Các khu vực ven thành phố được xem là có ưu thế về chi phí đất thấp hơn nhiều so với khu vực trung tâm.
Theo số liệu thống kê tháng 11 từ Cục Thống kê Thành phố, thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh đã bắt đầu phục hồi từ mức giảm trong năm 2023 và chuyển sang tăng trưởng dương từ đầu năm 2024. Đặc biệt, thị trường căn hộ ghi nhận xu hướng tăng giá do nguồn cung hạn chế và sự gia tăng các dự án cao cấp.
Trong bối cảnh giá căn hộ có xu hướng tăng, vùng ven thành phố đang trở thành một lựa chọn thay thế hấp dẫn so với khu vực trung tâm nhờ vào lợi thế chi phí đất thấp hơn đáng kể. Các dự án tại khu vực này được đánh giá có khả năng cung cấp các lựa chọn nhà ở với mức giá hợp lý và dễ tiếp cận hơn.
Một số dự án đang mở bán đáng chú ý hiện nay bao gồm
Conic Boulevard (Bình Chánh),
Mizuki Park (Bình Chánh) và
Akari City Nam Long (Bình Tân). Theo thông tin từ Batdongsan.com.vn, giá bán căn hộ phổ biến nhất trong quý 4/2024 tại dự án Conic Boulevard là 35,3 triệu đồng/m², với mức tăng 36,3% trong vòng 1 năm (quý 4/2023 - quý 4/2024).
Conic Boulevard tọa lạc tại cửa ngõ Tây Nam Thành phố Hồ Chí Minh, được đầu tư xây dựng với mục tiêu đón đầu sự phát triển của khu vực nhờ vào các dự án hạ tầng giao thông lớn. Đây không chỉ là nơi kết nối các tuyến giao thông quan trọng mà còn là trung tâm giao thương giữa các khu vực, giúp đảm bảo khả năng di chuyển thuận tiện trong thành phố và liên tỉnh.
Trong khi đó, tại Mizuki Park, giá bán căn hộ phổ biến nhất là 49,5 triệu đồng/m² và tại Akari City Nam Long là 49 triệu đồng/m² vào tháng 1/2025. Giá căn hộ tại cả hai dự án này đều ghi nhận sự tăng trưởng nhẹ, lần lượt là 9,3% và 7,5% trong giai đoạn từ tháng 1/2024 đến tháng 1/2025.
Mizuki Park là dự án khu đô thị phức hợp thương mại, nhà phố, biệt thự, shophouse và căn hộ rộng 26 ha, tọa lạc phía Nam Thành phố Hồ Chí Minh do Tập đoàn Nam Long đầu tư. Dự án này nổi bật với mật độ xây dựng chỉ 29%, phần còn lại dành cho công viên, hồ cảnh quan và các tiện ích nội khu.
Akari City Nam Long, nằm tại cửa ngõ phía Tây Thành phố Hồ Chí Minh, kết nối nhanh chóng với các tỉnh miền Tây Nam Bộ, mang lại lợi thế di chuyển thuận tiện cho cư dân, đặc biệt là với hệ thống giao thông xuyên suốt.
Có thể thấy, vùng ven đang là khu vực có nhiều tiềm năng phát triển các dự án căn hộ phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của đa số người dân, đặc biệt là những người có nhu cầu ở thực.
Trong những năm gần đây, sự phát triển mạnh mẽ của hệ thống giao thông, tốc độ đô thị hóa và xu hướng di chuyển ra ngoại ô đã tạo sức hút cho các khu vực ven đô, thu hút cả người mua để ở lẫn các nhà đầu tư.
Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng, việc Chính phủ và các địa phương đẩy mạnh quy hoạch phát triển đô thị vệ tinh, mở rộng không gian đô thị để giảm tải áp lực dân số và hạ tầng tại trung tâm đã giúp các quận/huyện ven trung tâm của các thành phố lớn như Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh trở thành điểm đến hấp dẫn cho cả cá nhân và doanh nghiệp.
Theo đơn vị này, các dự án đại đô thị tại vùng ven không chỉ thúc đẩy mạnh mẽ sự phát triển hạ tầng và thương mại, mà còn kéo theo sự gia tăng giá trị bất động sản khu vực xung quanh, thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư.
Nhadat24h.net