Năm 2025 đánh dấu sự dịch chuyển dòng vốn mạnh mẽ trong thị trường bất động sản, khi các nhà đầu tư rời xa các khu vực trung tâm đông đúc để tìm kiếm cơ hội tại những vùng đất có tiềm năng tăng trưởng bền vững.
Bước vào năm 2025, thị trường bất động sản Việt Nam chứng kiến sự dịch chuyển mạnh mẽ của dòng vốn đầu tư, khi xu hướng đang dần rời xa các khu vực trung tâm đông đúc để chuyển hướng đến các khu vực có tiềm năng phát triển bền vững. Theo báo cáo mới nhất từ Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, hơn 60% nhà đầu tư được khảo sát cho biết họ đang tìm kiếm cơ hội tại các đô thị vệ tinh, thay vì tập trung vào những thành phố lớn như Hà Nội hay TP.HCM.
Trong khi đó, dòng vốn FDI vào bất động sản trong quý IV/2024 đã đạt 2,89 tỷ USD, tăng 35% so với cùng kỳ năm trước, và hơn 40% trong số đó tập trung vào các tỉnh vùng ven Hà Nội, đặc biệt là Vĩnh Phúc, Bắc Ninh và Hưng Yên. Đây chính là dấu hiệu cho thấy sự dịch chuyển đầu tư đang hướng đến những khu vực có quỹ đất rộng, cơ sở hạ tầng hoàn thiện, và tiềm năng phát triển mạnh mẽ.
Vĩnh Phúc và các khu vực vệ tinh Hà Nội: Điểm đến chiến lược của dòng vốn đầu tư
Vĩnh Phúc và các khu vực vệ tinh xung quanh Hà Nội như Phúc Yên, Mê Linh, Sóc Sơn đang ngày càng được chú ý nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông. Các dự án trọng điểm như đường vành đai 4, cao tốc Nội Bài – Lào Cai mở rộng và tuyến đường sắt đô thị số 4 kết nối Hà Nội với các khu vực lân cận đang làm gia tăng giá trị bất động sản khu vực này.
Theo dữ liệu nghiên cứu, giá đất tại các khu vực giáp ranh Hà Nội của Vĩnh Phúc đã tăng mạnh trong năm 2024, từ 15-20%, vượt qua mức tăng trưởng chỉ 5-8% tại các quận trung tâm Hà Nội. Đặc biệt, tại Phúc Yên, giá đất nền gần các khu công nghiệp lớn như KCN Bá Thiện đã tăng tới 22% chỉ trong nửa đầu năm 2024, nhờ sự phát triển của các tập đoàn lớn như Honda, Toyota và Samsung.
Ông Trần Hoàng Nam, một nhà phát triển dự án tại Vĩnh Phúc, nhận định: “Sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông đang thu hẹp khoảng cách giữa Vĩnh Phúc và Hà Nội, khiến khu vực này trở thành một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Trong 3-5 năm tới, đây sẽ không chỉ là khu vực đầu tư mà còn là trung tâm đô thị và công nghiệp quan trọng.”
Cơ hội lớn cho nhà đầu tư trong năm 2025
Các chuyên gia bất động sản dự báo rằng năm 2025 sẽ là thời điểm lý tưởng để đầu tư vào các khu vực vệ tinh đang trong giai đoạn phát triển mạnh mẽ. Các khu đô thị xanh và nghỉ dưỡng tại Vĩnh Phúc đang thu hút sự quan tâm đặc biệt từ giới đầu tư, đặc biệt là những khách hàng tìm kiếm giá trị dài hạn.
Báo cáo từ Savills Việt Nam cho thấy, tỷ lệ hấp thụ bất động sản tại các khu vực ven Hà Nội đang tăng nhanh, với hơn 70% sản phẩm chào bán tại các dự án mới ở Phúc Yên và Tam Đảo đã có chủ trong vòng 3-6 tháng sau khi ra mắt. Không chỉ tăng giá đất, xu hướng cho thuê nhà phố thương mại, biệt thự nghỉ dưỡng tại đây cũng đang mang lại lợi nhuận hấp dẫn, dao động từ 6-8%/năm.
Ông Nguyễn Quang Trung, Giám đốc một quỹ đầu tư, nhận xét: “Giai đoạn 2025-2030 sẽ là chu kỳ tăng trưởng mạnh mẽ của bất động sản vùng ven, đặc biệt là những khu vực có quỹ đất sạch, pháp lý rõ ràng và tiềm năng phát triển bền vững.” Trong khi thị trường bất động sản trung tâm dần bão hòa, các khu đô thị vệ tinh như Vĩnh Phúc đang nổi lên là lựa chọn hấp dẫn cho những nhà đầu tư nhạy bén, đón đầu xu hướng phát triển dài hạn của thị trường bất động sản.
Nhadat24h.net