Khác với mọi năm, mùa đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) năm 2023 của nhiều doanh nghiệp (DN) bất động sản (BĐS) diễn ra buồn tẻ. Trong bối cảnh thị trường BĐS trầm lắng, nhiều DN trong ngành đưa ra những cam kết thận trọng với cổ đông.
Ngày 19/5/2023, ĐHĐCĐ Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh (mã chứng khoán: DXG) 2023 đã thông qua kế hoạch doanh thu thuần hợp nhất năm 2023 đạt 5.500 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế dự kiến đạt 158 tỷ đồng, cổ tức dự kiến 20%.
Đại hội cũng thông qua kế hoạch chào bán cổ phiếu, phát hành cổ phiếu tăng vốn điều lệ, phương án phát hành thêm hơn 57 triệu cổ phiếu theo hình thức riêng lẻ cho nhà đầu tư chiến lược hoặc nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp, phương án phát hành cổ phiếu theo chương trình ESOP cho người lao động, ngừng triển khai phương án chào bán trái phiếu chuyển đổi ra thị trường quốc tế đã được thông qua tại Đại hội năm 2022.
Theo ông Lương Trí Thìn, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Đất Xanh, năm nay, HĐQT sẽ ưu tiên kiểm soát cán cân nợ vay và duy trì chi phí vốn ở mức hợp lý.
Cụ thể, tỷ lệ nợ sẽ được điều tiết căn cứ vào doanh số và tình hình bán hàng thực tế, nhất định đảm bảo an toàn thanh khoản ngay cả trong kịch bản xấu nhất.
Đặc biệt, Tập đoàn quyết tâm bàn giao đúng tiến độ nhiều dự án bất động sản trọng điểm, tiếp tục phát triển các dự án chất lượng.
Cuối tháng 6 vừa qua, tại ĐHĐCĐ Công ty CP Phát triển BĐS Phát Đạt (mã chứng khoán: PDR), ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT Công ty khẳng định, bản thân ông và ban lãnh đạo trước mắt chỉ tập trung vào mảng BĐS, gồm 4 phân khúc: nghỉ dưỡng, đất nền, chung cư, khu công nghiệp, không có ý định lấn sân mảng khác.
Phát Đạt đặt mục tiêu tổng doanh thu năm 2023 là 2.800 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 850 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 680 tỷ đồng, tức giảm 48% về doanh thu và giảm 41% về lợi nhuận so với kết quả đạt được năm 2022.
Tỷ lệ chia cổ tức dự kiến tối thiểu 15% vốn điều lệ. Những con số này là niềm mơ ước đối với nhiều DN cùng ngành.
Đáng lưu ý, tại Đại hội, HĐQT Phát Đạt đã trình phương án chào bán 20% cổ phần mới cho cổ đông hiện hữu để tạo nguồn vốn bổ sung phát triển các dự án trọng điểm và chào bán 10% cổ phần riêng lẻ cho nhà đầu tư chuyên nghiệp để tái cơ cấu các khoản vay.
Qua đó, 67 triệu cổ phiếu riêng lẻ với giá 10.000 đồng/cổ phiếu dự kiến được phát hành trong năm nay, thu về hơn 670 tỷ đồng, dùng để thanh toán khoản nợ gốc và lãi trái phiếu Công ty đã phát hành trong hai năm 2021 - 2022.
Thời gian trả nợ ước định trong quý III - IV/2023 và năm 2024 trên cơ sở thỏa thuận giữa Công ty và người sở hữu trái phiếu.
Với phương án chào bán cho cổ đông hiện hữu, Công ty dự kiến phát hành hơn 134 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu.
Toàn bộ số tiền 1.343 tỷ đồng dự kiến huy động được sẽ dùng để đầu tư vào các dự án như: Phân khu số 2 và 9 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội;
Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh (Bình Định); Dự án số 1 Ngô Mây (Bình Định); chung cư Bình Dương Tower...
Nhadat24h.net- theo báo xây dựng.