Sở hữu được nhà đất ở TP. Hồ Chí Minh là điều mơ ước của nhiều gia đình đang làm việc và sinh sống ở nơi đây. Nếu đang có nhu cầu mua đất ở tphcm, hãy tham khảo ngay 7 kinh nghiệm mua nhà đất tp hcm dưới đây.
Xác định đúng nhu cầu mua nhà đất của bản thân
Mỗi gia đình khi có ý định mua nhà chắc chắn sẽ có trong mình một số yêu cầu nhất định. Dựa trên yêu cầu này mới đưa ra quyết định nên chọn nhà như thế nào. Lời khuyên dành cho bạn nên liệt kê một số số nhu cầu như muốn mua đất tphcm dưới 1 tỷ, mua nhà đất ở quận 7, mua nhà đất quận 12, mua nhà giá rẻ dưới 500 triệu…Sau khi đã đưa ra hàng loạt tiêu chí cơ bản, bạn sẽ chọn được nhà đất phù hợp nhất.
Chọn lọc thông tin mua bán nhà đất
Lựa chọn kênh thông tin chính xác để tìm mua nhà đất
Hầu hết những người có nhu cầu mua nhà đất sẽ tìm hiểu thông tin qua nhiều nguồn khác nhau như: các trang rao vặt như bất động sản, nhadat24h, alo nhà đất..., qua facebook, tìm thông tin qua người quen, họ hàng hay các nhà môi giới bất động sản. Nhưng dù tìm qua cách nào thì bạn nên chọn một địa chỉ uy tín để tránh rủi ro trong quá trình mua đất.
Nhờ người thân, người quen tìm kiếm và giới thiệu, thậm chí có thể tự đi tìm kiếm xung quanh khu vực mình muốn mua nhà. Nếu may mắn, bạn có thể tìm được một ngôi nhà hợp ý với mức giá vừa phải mà không cần phải nói chuyện thông qua môi giới.
Kiểm tra lại thông tin của ngôi nhà
Khi quyết định mua đất bạn nên kiểm tra sổ đỏ, bởi thông tin quy hoạch chỉ thể hiện một phẩn nhỏ tính pháp lý của sổ mà thôi. Với những ngôi nhà có sẵn trên đất, bạn cũng kiểm tra thông tin theo cách tương tự. Nếu mảnh đất bạn đang định mua có đường ranh giới xây bên ngoài phần đất có trong sổ đỏ thì bạn không nên mua, bởi đây là mảnh đất đang xây dựng sai quy định.
Ngoài thông tin hồ sơ, bạn nên tìm hiểu thông tin về hàng xóm, các vấn đề an ninh trật tự trên địa bàn này. Bởi có không ít trường hợp mua đất xong mới biết mình có hàng xóm “chí phèo” hay tình hình an ninh ở khu vực sống không được đảm bảo.
Đến cơ quan địa chính kiểm tra thông tin
Để kiểm tra thông tin sổ đỏ có đúng với hiện trạng của mảnh đất hay không, bạn nên đến cơ quan địa chính, quản lý đô thị của khu vực để nhờ kiểm tra. Ngoài ra, bạn cũng có thể đến phòng tư vấn nhà đất để xác định lô đất có thuộc diện quy hoạch hay mật độ xây dựng như thế nào…
Ưu tiên những khu đất có đường đẹp
Theo kinh nghiệm mua nhà đất tp hcm của nhiều người, thì mua được nhà xấu mà có đường đẹp còn hơn mua nhà đẹp mà đường ở hẻm nhỏ, xa các khu vực tiện ích.
Thông thường khi mua đất không ai biết trước được họ sẽ sinh sống cả đời hay chuyển đến nơi khác. Vì thế khi quyết định mua nhà bạn nên chú ý đến cơ sở hạ tầng xung quanh ngôi nhà. Đây đều là những điểm quan trọng giúp căn nhà của bạn không bị mất giá về sau.
Nên chọn mua nhà của những người đang cần tiền gấp
Với những gia đình đang cần tiền gấp thì người ta sẽ có nhu cầu muốn bán nhanh để giải quyết công việc. Vì thế, đây là cơ hội giúp bạn dễ dàng thương lượng và mua được đất với mức giá hời nhất.
Việc nắm bắt được tâm lý tốt sẽ khiến bạn dễ dàng đàm phán bà mua được nhà với giá tốt nhất. Khi đã ưng ý ngôi nhà thì việc đàm phán là khâu quan trọng, bạn nên tìm hiểu địa thế của căn nhà để đưa ra được mức giá phù hợp nhất.
Theo các chuyên gia bất động sản thường những người muốn bán nhà gấp, thì nên dùng mẹo “lấp lửng”. Tức là không mấy mặn mà khiến cho người bán sốt ruột và tự khắc sẽ phải hạ giá bán của căn nhà.
Mua nhà trong vui vẻ
Tỏ ra thiện chí, vui vẻ khi mua nhà đất
Khi mua nhà tỏ rõ thiện chí muốn mua thật, bởi khi người bán thấy người mua nhà có thiện chí muốn mua thì chắc chắn họ sẽ giảm về mức giá mà cả hai bên đã thương lượng.
Trong trường hợp người bán không cần bán gấp nhà, bạn nên tìm ra điểm yếu của căn nhà. Lúc này sẽ khiến họ chột dạ và hạ giá bán xuống.Mong rằng với những kinh nghiệm mua nhà đất tp hcm trên đây, sẽ giúp bạn dễ dàng mua được ngôi nhà vừa ý với mức giá tốt nhất.