Quận 7 là một trong những quận mới được thành lập ngày 01 tháng 04 năm 1997 theo Nghị định số 03/CP ngày 06/01/1997 của Chính phủ. Tổng diện tích tự nhiên 3756 ha và nằm về phía Đông nam thành phố Hồ Chí Minh.
Có thể thấy tốc độ đô thị hóa nhanh đến chóng mặt ở khu Nam Sài Gòn đã thúc đẩy thị trường nhà đất quận 7 trở thành điểm nóng và được rất nhiều nhà đầu lớn đặt niềm tin.
Quận 7 là một trong những khu vực phát triển nhanh nhất của Thành phố Hồ Chí Minh, nằm ở phía Nam của Thành phố và tiếp giáp với những quận lân cận như Nhà Bè, Bình Chánh, và Quận 4. Với vị trí địa lý thuận lợi và nhiều tiện ích hiện đại, Quận 7 đã trở thành một trong những địa điểm hấp dẫn cho các nhà đầu tư và người mua nhà.
Thị trường mua bán nhà đất ở Quận 7 đang phát triển mạnh mẽ, với nhiều dự án bất động sản được triển khai tại đây. Các khu đô thị phát triển tại Quận 7 như Phú Mỹ Hưng, Khu đô thị Nam Sài Gòn, Khu dân cư Him Lam, Khu đô thị Tân Thuận, Khu đô thị Mỹ Hưng Phú, và Khu đô thị Sala đang thu hút sự quan tâm của nhiều người mua nhà.
Giá bất động sản ở Quận 7 cũng tăng đáng kể trong những năm gần đây, nhất là trong các khu đô thị phát triển. Tuy nhiên, giá cả vẫn phụ thuộc vào vị trí, diện tích và tiện ích của từng căn nhà hoặc đất đai. Do đó, để có được thông tin chính xác và cập nhật về giá cả và thị trường mua bán nhà đất ở Quận 7, bạn nên tham khảo các trang web bất động sản uy tín hoặc tìm kiếm sự tư vấn từ các chuyên gia trong lĩnh vực này.
GIÁ NHÀ ĐẤT QUẬN 7 BIẾN ĐỘNG NHƯ THẾ NÀO TRONG NHỮNG NĂM GẦN ĐÂY
Giá nhà đất Quận 7 tại TPHCM đã tăng đáng kể trong những năm gần đây do nhu cầu mua nhà đất tại khu vực này tăng cao, đặc biệt là trong thời gian gần đây. Dưới đây là một số thông tin về biến động giá bất động sản tại Quận 7 trong những năm qua:
Từ năm 2016 đến năm 2019, giá nhà đất tại Quận 7 đã tăng đáng kể. Theo thống kê, giá nhà đất tại khu vực này tăng khoảng 10-15% mỗi năm.
Trong năm 2020, do ảnh hưởng của dịch COVID-19, giá nhà đất tại Quận 7 đã giảm đi một chút, tuy nhiên, vẫn duy trì ở mức cao so với nhiều khu vực khác.
Trong năm 2021, giá nhà đất tại Quận 7 tiếp tục tăng cao. Hiện nay, giá nhà đất tại khu vực này dao động từ khoảng 40-100 triệu đồng/m2 tùy vào vị trí, diện tích, tiện ích xung quanh và tiềm năng phát triển của khu vực.
Đặc biệt, trong những năm gần đây, khu đô thị mới như Phú Mỹ Hưng đã thu hút sự quan tâm của rất nhiều khách hàng, đẩy giá nhà đất tại khu vực này lên rất cao.
Tổng thể, giá bán nhà đất tại Quận 7 đã tăng đáng kể trong những năm gần đây và vẫn có xu hướng tiếp tục tăng trong tương lai. Tuy nhiên, giá cả này có thể phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau và có thể có sự biến động trong thời gian tới.
CÓ NÊN MUA NHÀ ĐẤT TẠI QUẬN 7 KHÔNG?
Việc mua nhà đất tại Quận 7 hoàn toàn phụ thuộc vào nhu cầu và tài chính của bạn. Dưới đây là một số lợi và nhược điểm của việc mua nhà đất tại Quận 7:
Ưu điểm:
Quận 7 được coi là một trong những quận đang phát triển nhanh nhất tại TPHCM, với nhiều khu đô thị mới và các dự án bất động sản lớn đang được triển khai.
Quận 7 có vị trí đắc địa, nằm ở phía Nam của TPHCM, tiếp giáp với các quận trung tâm như Quận 1, Quận 4, Quận 5, Quận 8, với các tuyến đường lớn như Nguyễn Thị Thập, Nguyễn Văn Linh, Huỳnh Tấn Phát, Phú Mỹ Hưng...
Quận 7 có nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên, khu vui chơi giải trí, nhà hàng, quán café...
Nhược điểm:
Giá bất động sản tại Quận 7 khá cao, đặc biệt là khu vực Phú Mỹ Hưng, nơi được đánh giá là khu đô thị đẳng cấp nhất của TPHCM.
Giao thông vào giờ cao điểm có thể khó khăn do nhiều tuyến đường kẹt xe.
Nếu bạn là người yêu thích sự yên tĩnh và không muốn sống trong khu đô thị đông đúc thì Quận 7 có thể không phù hợp với bạn.
Nếu bạn có đủ tài chính và nhu cầu mua nhà đất tại khu vực phía Nam TPHCM, Quận 7 là một lựa chọn khá tốt. Tuy nhiên, trước khi quyết định mua bất động sản, bạn nên tìm hiểu kỹ về thị trường bất động sản, giá cả, pháp lý, động thái phát triển của khu vực để có được quyết định đúng đắn.
NHỮNG LƯU Ý KHI MUA BẤT ĐỘNG SẢN TẠI QUẬN 7
Khi mua bất động sản tại Quận 7, bạn nên lưu ý những điều sau đây:
Xác định mục đích sử dụng: Trước khi mua bất động sản, bạn nên xác định mục đích sử dụng của nó, có phù hợp với nhu cầu và tài chính của bạn hay không.
Nghiên cứu thị trường: Bạn nên nghiên cứu thị trường bất động sản ở Quận 7 để biết giá cả, pháp lý và các dự án bất động sản đang triển khai trong khu vực này.
Tìm hiểu về pháp lý: Bạn nên kiểm tra kỹ về giấy tờ pháp lý của bất động sản, đảm bảo không có tranh chấp hay vướng mắc pháp lý.
Thẩm định giá: Nếu không rành về giá bất động sản, bạn nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia để đảm bảo mua với giá hợp lý.
Điều kiện vay vốn: Nếu bạn muốn vay vốn để mua bất động sản, hãy tìm hiểu kỹ điều kiện, lãi suất và thủ tục của các ngân hàng để chọn ngân hàng phù hợp.
Kiểm tra tình trạng bất động sản: Trước khi quyết định mua, bạn nên kiểm tra tình trạng của bất động sản, đảm bảo không có vấn đề về kết cấu hoặc hư hỏng.
Thương lượng giá: Sau khi đã nghiên cứu và thẩm định giá, bạn có thể thương lượng giá với người bán để đạt được giá tốt nhất.
Hợp đồng mua bán: Khi đã đạt được thỏa thuận về giá và các điều kiện khác, bạn nên lập hợp đồng mua bán bất động sản để đảm bảo quyền lợi của mình. Nếu không rành về vấn đề này, bạn nên nhờ đến sự giúp đỡ của luật sư hoặc người có kinh nghiệm trong lĩnh vực này.
Tìm mua bất động sản quận 7 ở đâu?
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm kiếm nhà đất ở quận 7 nói riêng và cả nước nói chung, thì nhadat24h.net là địa chỉ tin cậy sẽ cung cấp các thông tin một cách chính xác và đầy đủ nhất.
Mỗi ngày trên website có hàng ngàn tin rao bán đất nền, căn hộ chung cư, biệt thự liền kề, đất thổ cư,…với đầy đủ thông tin về chủ đầu tư, vị trí, diện tích, giá tiền, hướng,…có thể đáp ứng được mọi nhu cầu tìm kiếm của người mua.
Hy vọng qua đây khách hàng có thể nắm được những thông tin quan trọng nhất để tìm được nhà đất quận 7 giá rẻ phù hợp.
Xem thêm sản phẩm: nhà đất TPHCM