Quận 7 sở hữu vị trí chiến lược cùng với hệ thống giao thông hoàn chỉnh từ đường bộ đến đường thủy, hứa hẹn là điểm kết nối của thành phố với khu vực biển Đông và trên thế giới. Bên cạnh đó, dân số tăng nhanh qua mỗi năm kéo theo đó là nhu cầu mua đất xây nhà để an cư lập nghiệp càng lớn, khiến cho thị trường đất thổ cư quận 7 ngày càng khan hiếm. Do đó, để kiếm được mảnh đất ưng ý không phải điều đơn giản trong bối cảnh như hiện nay.

Lưu ý khi mua đất thổ cư quận 7

Thông tin về mảnh đất

Đối với bất kỳ loại hình bất động sản nào, thì những vấn đề về pháp lý của mảnh đất luôn là câu hỏi quan trọng nhất. Để xác thực các thông tin liên quan đến quy hoạch hay thế chấp, thì khách hàng có thể đến trực tiếp phòng địa chính phường/xã hoặc Sở Tài nguyên và môi trường

Đặc biệt, người mua đất phải chắc chắn không có tranh chấp lối ra vào với các hộ dân sống xung quanh, bởi sau này khi về sinh sống sẽ gặp nhiều rắc rối mà không thể giải quyết được.

Thực tế hiện nay vì nhiều lý do khác nhau mà ngôi nhà cơi nới thêm, thay đổi hình dạng thậm chí một phần diện tích nằm trên công trình công cộng như: ngõ đi chung, cống nước thải,…

Mua bán đất có sổ đỏ

Nhiều người đã vội vàng mua đất khi chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng hoặc sổ đỏ) và sau một thời gian đã bị mất trắng tài sản. Chính vì vậy, nhất định phải mua đất thổ cư đã có sổ điều này sẽ giúp bạn tránh xảy ra tranh chấp và được đền bù theo quy định nếu khu đất nằm trong diện thu hồi của nhà nước.

Nếu bên bán đã cung cấp sổ đỏ gốc, thì người mua phải kiểm tra xem diện tích thửa đất cần mua có trùng khớp với diện tích trong sổ hay không. Vì nhiều trường hợp, người bán chỉ bán một phần nhưng chưa làm thủ tục tách thửa và “hứa hẹn” sau này tách sổ.

Mua đất có sổ riêng

Hiện nay, tình trạng mua đất sổ chung đang xảy ra khá phổ biến, bởi nhiều người thường không quan tâm đến vấn đề này và mức giá đất thổ cư quận 7 sẽ rẻ hơn nhiều. Đây được xem là một sai lầm góp phần gia tăng mức độ rủi ro trong quá trình giao dịch

Trường hợp mảnh đất bạn mua chung sổ, nhưng nhất định bạn vẫn phải mua nó thì, không nên để người đồng sở hữu mang sổ đỏ thế chấp và hãy tách sổ ngay khi giao tiền.

Khi đất thổ cư chung giấy chứng nhận quyền sử dụng thì việc mua bán, tách sổ, chuyển nhượng,…phải có sự chấp thuận của tất cả những người đồng sở hữu. Điều này rất phức tạp bởi không phải lúc nào mọi người cũng đồng quan điểm.

Hợp đồng mua bán

Trong quá trình mua bán, thì hợp đồng là giấy tờ rất quan trọng và có giá trị pháp lý. Với giao dịch bất động sản là một khối tài sản có giá trị lớn thì người mua cần phải đọc kỹ, xem xét cẩn thận từng điều khoản để tránh gặp bất lợi sau này.

Hãy nói không với những giao dịch viết tay, bởi chúng sẽ không có tính pháp lý, nếu xảy ra tranh chấp thì bạn sẽ không có cách nào để chứng minh nhà đất đó là của mình.

Hãy nhớ phải có đầy đủ chữ ký của hai bên trong hợp đồng, đặc biệt đối với bên bán thì cần phải có chữ ký của tất cả những người có tên trong sổ hộ khẩu (cha/mẹ, vợ/chồng, anh chị em, con cái,…). Điều này sẽ hạn chế được những tranh chấp không đáng trong tương lai.

Tìm mua đất thổ cư quận 7 giá rẻ ở đâu?

Hiện nay, có rất nhiều website đăng tin rao bán bất động sản và bạn vẫn đang phân vân chưa biết tìm đến địa chỉ nào, thì nhadat24h.net chính là lựa chọn an toàn nhất. Tại đây, người bán và người mua dễ dàng kết nối với nhau, từ đó tạo ra những giao dịch an toàn và nhanh chóng nhất

Mỗi ngày trên website có hàng ngàn tin mua bán, trao đổi, chuyển nhượng đất thổ cư, đất dịch vụ chính chủ hợp pháp,…tại quận 7. Điều này sẽ giúp người mua tiết kiệm được nhiều thời gian đi lại so với phương thức tìm mua truyền thống.

Với những kinh nghiệm mà nhadat24h.net chia sẻ ở trên, hy vọng bạn có thể tìm mua đất thổ cư quận 7 phù hợp nhu cầu và tài chính của bản thân.

Xem thêm sản phẩm: Nhà đất quận 7