Thị trường nhà đất quận 7 đang diễn ra nhộn nhịp và ngày càng sôi động với rất nhiều dự án chất lượng của nhiều “ông lớn” bất động sản. Chính điều đó đã thu hút nhiều người đến đây để tìm kiếm cơ hội sở hữu nhà, đặc biệt là những căn nhà trong ngõ quận 7.
Những năm gần đây, thị trường nhà trong hẻm tại Quận 7, thành phố Hồ Chí Minh đang có sự phát triển mạnh mẽ và thu hút được sự quan tâm của rất nhiều nhà đầu tư và khách hàng muốn mua nhà ở.
Một số yếu tố đã đóng góp vào sự phát triển của thị trường này là tăng trưởng dân số, đô thị hóa và sự phát triển của khu vực. Quận 7 là một trong những quận đang phát triển nhanh nhất ở TP.HCM, có vị trí địa lý thuận lợi với nhiều tuyến đường giao thông lớn, cùng với các khu công nghiệp, khu đô thị mới và các khu dân cư lân cận. Do đó, nhu cầu về nhà ở tại Quận 7 luôn là rất lớn.
Thị trường nhà trong hẻm ở Quận 7 hiện nay đa dạng với nhiều loại hình như nhà phố, nhà cấp 4, nhà xưởng, căn hộ dịch vụ,...và được chia thành nhiều khu vực như hẻm xe hơi, hẻm xe tải, hẻm rộng và hẹp,...Điều này cũng đồng nghĩa với việc khách hàng có nhiều lựa chọn để chọn ra nhà phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình.
Đặc biệt, một số khu vực như hẻm 95 Nguyễn Thị Thập, hẻm 206 Nguyễn Văn Linh,... được xem là nơi có giá trị tăng cao và được khách hàng ưa chuộng. Tuy nhiên, giá nhà trong hẻm ở Quận 7 cũng tương đối cao, đặc biệt là ở những khu vực có vị trí thuận lợi và tiện ích tốt. Ngoài ra, thị trường này cũng có những ưu điểm như không gian sống yên tĩnh, an ninh tốt và gần với các tiện ích như chợ, trường học, bệnh viện,...
Tuy nhiên, khi mua nhà trong hẻm, khách hàng cần phải chú ý đến một số vấn đề như thông tin pháp lý của căn nhà, độ an toàn và tiện ích trong hẻm, vị trí và diện tích của căn nhà, giá cả và khả năng đàm phán với chủ nhà.
CÓ NÊN MUA NHÀ TRONG HẺM Ở QUẬN 7 KHÔNG?
Việc mua nhà trong hẻm ở Quận 7, hay bất kỳ khu vực nào khác cũng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như nhu cầu, tài chính, điều kiện gia đình, vị trí, tiện ích xung quanh, và nhiều yếu tố khác. Dưới đây là một số lợi và hạn chế của việc mua nhà trong hẻm ở Quận 7 để bạn có thể tham khảo.
Lợi ích của việc mua nhà trong hẻm ở Quận 7:
Giá cả: Những ngôi nhà trong hẻm thường có giá cả thấp hơn so với những ngôi nhà ở đường lớn cùng khu vực. Điều này giúp bạn tiết kiệm được chi phí mua nhà, đặc biệt là nếu bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà trong tầm giá hạn chế.
Không gian sống yên tĩnh: Điểm đến ở Quận 7 khá đông đúc và sầm uất, nhưng các con đường hẻm lại có không gian yên tĩnh hơn so với đường lớn. Vì vậy, nếu bạn yêu thích sự yên tĩnh và không muốn ồn ào của thành phố, thì việc mua nhà trong hẻm có thể là một lựa chọn tuyệt vời.
An ninh: Hẻm thường có ít người qua lại và an ninh tốt hơn so với đường lớn. Nếu bạn là người quan tâm đến vấn đề an ninh, việc mua nhà trong hẻm có thể là một sự lựa chọn an toàn.
Hạn chế của việc mua nhà trong hẻm ở Quận 7:
Không gian sống hạn chế: Khi mua nhà trong hẻm, bạn sẽ phải chấp nhận không gian sống hạn chế hơn so với những ngôi nhà ở đường lớn. Điều này có thể khiến cho việc sắp xếp, bố trí nội thất của bạn trở nên khó khăn hơn.
Giao thông: Hẻm thường hẹp và có ít không gian để đỗ xe. Nếu bạn sử dụng phương tiện cá nhân để đi lại thì việc tìm chỗ đỗ xe có thể gây khó khăn. Bên cạnh đó, khi đường hẻm bị tắc nghẽn, bạn cũng sẽ gặp khó khăn...
NHỮNG YẾU TỐ TÁC ĐỘNG ĐẾN THỊ TRƯỜNG NHÀ TRONG NGÕ QUẬN 7
Những yếu tố tác động đến thị trường nhà trong ngõ Quận 7 có thể bao gồm:
Vị trí: Vị trí là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá trị của một căn nhà. Nếu căn nhà nằm ở vị trí thuận lợi, giao thông thuận tiện, tiện ích xung quanh đầy đủ, thì giá trị căn nhà sẽ cao hơn so với căn nhà cùng diện tích nhưng nằm ở vị trí kém hơn.
Tiện ích xung quanh: Những tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ... cũng ảnh hưởng đến giá trị của một căn nhà. Nếu căn nhà nằm gần các tiện ích này, thì giá trị căn nhà sẽ tăng lên.
Diện tích căn nhà: Diện tích căn nhà cũng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của nó. Những căn nhà có diện tích lớn, phù hợp với nhu cầu sử dụng của khách hàng thì giá trị sẽ cao hơn so với các căn nhà diện tích nhỏ.
Độ tuổi và trạng thái của căn nhà: Những căn nhà mới xây dựng, có kiến trúc hiện đại, đồ nội thất cao cấp sẽ có giá trị cao hơn so với những căn nhà đã cũ, đang trong quá trình bảo trì, sửa chữa hoặc cần cải tạo lại.
Khả năng tiếp cận: Khả năng tiếp cận của khách hàng đến căn nhà cũng ảnh hưởng đến giá trị của nó. Nếu căn nhà nằm trong khu vực dễ tiếp cận, có đường đi thuận tiện, thì khách hàng sẽ dễ dàng đến tham quan, kiểm tra và quyết định mua bán hơn.
Tình trạng kinh tế: Tình trạng kinh tế cũng ảnh hưởng đến giá trị của thị trường nhà đất. Nếu tình trạng kinh tế ổn định, thu nhập của người dân tăng, thì giá trị căn nhà sẽ tăng lên. Ngược lại, nếu tình trạng kinh tế khó khăn, thì giá trị căn nhà sẽ giảm xuống.
Lưu ý khi mua nhà trong ngõ quận 7
Pháp lý ngôi nhà
Đối với bất kỳ loại hình nhà ở nào thì đây là điều kiện tiên quyết đầu tiên, khi bạn quyết định mua nhà đất và đặc biệt là những căn nhà nằm trong ngõ vì chúng thường gặp rủi ro cao. Để biết chính xác ngôi nhà có thuộc diện quy hoạch hay không, thì người mua có thể đến phòng địa chính của xã/phường hoặc hỏi thăm những người dân sống xung quanh.
Ngoài ra, khách hàng nên làm việc trực tiếp với chủ nhà và xem sổ đỏ góc của căn nhà đó. Trường hợp nhà nhiều tầng nhưng trong giấy chứng nhận chỉ thể hiện phần đất, điều đó có nghĩa là đang xây dựng trái phép. Nếu sau này mảnh đất thuộc diện thu hồi của nhà nước thì chỉ được đền bù giá trị phần đất mà thôi.
Tránh mua nhà trong ngõ quá nhỏ
Mọi người có thể nhìn thấy, những con hẻm nhỏ thì việc di chuyển sẽ gặp rất nhiều khó khăn. Hoặc khi gia đình muốn sửa chữa, xây dựng nhà thì các chi phí sẽ bị đội lên rất nhiều so với những khu vực khác. Mặt khác, trong quá trình cải tạo thi công thì cần phải che chắn cẩn thận, tránh gây ồn ào vào giờ trưa hay buổi tối để không làm phiền đến hàng xóm.
Chưa kể đến tình trạng lấn chiếm hẻm để xe, kinh doanh, nấu nướng…làm không gian đi lại thu hẹp. Đặc biệt, nếu không may xảy ra sự cố cháy nổ hay sự việc cấp cứu thì cứu hộ phải tốn nhiều thời gian để tiếp cận.
Hãy nhớ rằng khi mua nhà trong ngõ quận 7 quá nhỏ thì giá trị căn nhà của bạn cũng sẽ giảm sút nhiều so với bất động sản ở vị trí khác. Tuy chúng sở hữu ưu điểm về giá nhưng rất khó bán và khi bán gấp thì dễ bị khách hàng ép giá. Chính vì vậy, việc đầu tư vào những ngôi nhà trong hẻm quá nhỏ cần phải cân nhắc bởi tính thanh khoản thấp.
Không nên mua nhà ngõ cụt (cuối hẻm)
Những ngôi nhà nằm cuối ngõ sẽ có giá rẻ hơn các khu vực khác, đồng thời tận dụng được khu vực phía trước làm cổng riêng mà ít bị làm phiền. Tuy nhiên, nhà cuối hẻm sẽ bị hạn chế về kiến trúc khó bố trí hệ thống thông gió, chiếu sáng và phong thủy nhà ở không tốt gây bất lợi cho tất cả các thành viên trong gia đình.
Tìm mua nhà trong hẻm quận 7 ở đâu
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm kiếm nhà trong hẻm để an cư lập nghiệp hay mua bán nhà trong ngõ kinh doanh được quận 7, thì nhadat24h.net là địa chỉ uy tín sẽ cung cấp các thông tin một cách chính xác và đầy đủ nhất.
Khi đến với website nhadat24h.net bạn dễ dàng tìm kiếm cho mình những ngôi nhà mặt ngõ quận 7 phù hợp với túi tiền của bản thân. Tất cả các thông tin về diện tích, hướng nhà, vị trí, pháp lý, mức giá,…sẽ được cập nhật liên tục để khách hàng có được nhiều sự lựa chọn.
Hy vọng những thông tin trên giúp bạn có thể nắm bắt được những thông tin quan trọng nhất để tìm được nhà trong ngõ quận 7 phù hợp.
Xem thêm sản phẩm: Nhà Đất quận 7