Quận 3 là một trong những khu vực khá sôi động của Sài Gòn, với nhiều cửa hàng ăn uống, quán cafe, bar,…phù hợp với những căn nhà mặt tiền để buôn bán kinh doanh. Tuy nhiên, với những người yêu thích sự yên tĩnh không có khói bụi và tiếng ồn thì nhà trong ngõ Quận 3 là lựa chọn lý tưởng nhất.

TỔNG QUAN NHÀ TRONG HẺM QUẬN 3

Quận 3 là một trong những quận trung tâm của TP. Hồ Chí Minh, nằm giữa quận 1 và quận 10. Quận 3 có diện tích khoảng 4,92 km² và dân số khoảng 200.000 người.

Nhà trong hẻm ở quận 3 thường có diện tích nhỏ hơn so với nhà mặt tiền, nhưng vì nằm trong khu vực trung tâm, nên giá bất động sản tại đây thường rất cao. Tuy nhiên, giá nhà trong hẻm quận 3 cũng phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như vị trí, diện tích, tiện ích xung quanh, độ mới cũ của nhà...

Một số ưu điểm của việc sở hữu nhà trong hẻm ở quận 3 là:

Gần trung tâm thành phố, thuận tiện cho việc di chuyển đến các khu vực khác
Yên tĩnh hơn so với các khu vực đông đúc, ồn ào
An ninh tốt hơn do có các bảo vệ hoặc người dân trong hẻm
Giá thành thường rẻ hơn so với nhà mặt tiền trong cùng khu vực

Tuy nhiên, việc sở hữu nhà trong hẻm cũng có một số hạn chế như:

Diện tích nhỏ hơn so với nhà mặt tiền
Không có tiện ích hoặc dịch vụ cao cấp như nhà mặt tiền
Khó để đậu xe và đi lại trong hẻm
Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm về thị trường nhà trong hẻm ở quận 3, tôi khuyên bạn nên liên hệ với các chuyên gia bất động sản hoặc các nhà môi giới địa phương để được tư vấn chi tiết hơn.

Lưu ý khi mua nhà trong ngõ quận 3

Pháp lý ngôi nhà

Đây là lưu ý đặc biệt quan trọng mà người mua phải chú ý khi mua bất kỳ loại hình bất động sản nào, đặc biệt là những ngôi nhà nằm sâu trong ngõ. Vì vậy, để biết căn nhà có nằm trong diện quy hoạch, thu hồi hay không, thì người mua hãy dành thời gian để hỏi thăm những người sống xung quanh khu vực hoặc đến cơ quan địa chính phường/xã.

Bên cạnh đó, khi mua nhà trong hẻm bạn nên trao đổi và làm việc trực tiếp với chủ nhà, và tận mắt xem sổ đỏ của căn nhà đó. Một số trường hợp nhà được xây dựng nhiều tầng nhưng trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ nêu đất, thì người mua cần phải xác minh căn nhà được xây dựng có trái phép không. Nếu xây dựng trái phép, sau này nhà nước thu hồi thì chỉ được đền bù giá trị phần đất.

Tránh mua nhà trong ngõ quá nhỏ

Những con hẻm nhỏ đôi khi chỉ vừa một chiếc xe gắn máy, quanh co không thiếu ở các trung tâm của thành phố lớn như Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh.

Vì vậy, mua nhà trong hẻm càng nhỏ thì việc đi lại, di chuyển sẽ gặp nhiều khó khăn hơn, chưa kể đến tình trạng lấn chiếm để kinh doanh và xả rác ở khu vực đi lại của dân cư. Ngoài ra, chi phí cho việc xây dựng hay sửa chữa sẽ cao hơn so với những khu vực khác.

Trước khi quyết định mua nhà hẻm Quận 3, người mua cần nắm rõ quy luật giá trị là ngõ càng nhỏ thì giá trị tài sản càng giảm sút. Do đó, những nhà đầu tư khôn ngoan thường ít khi xuống tiền với những căn nhà trong hẻm, mà chỉ những khách hàng mục đích mua nhà để ở lâu dài.

Không nên mua nhà ngõ cụt (cuối hẻm)

Những căn nhà cuối hẻm thường có ưu điểm về giá, có thể xây dựng cổng riêng mà ít bị làm phiền. Song sẽ bị hạn chế kiến trúc của ngôi nhà, việc bố trí hệ thống thông gió, chiếu sáng cũng gặp nhiều khó khăn và tạo nên phong thủy xấu gây bất lợi cho tất cả các thành viên trong gia đình.

Trường hợp không may xảy ra hỏa hoạn, và ngọn lửa được bắt nguồn ở những ngôi nhà phía trước thì những ngôi nhà trong ngõ cụt sẽ không có đường thoát thân.

Tham khảo giá bán nhà trong hẻm ở Quận 3

Hẻm đông đúc dân cư có thể sử dụng để buôn bán kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng thường có giá bán từ 8 – 10 tỷ đồng.

Hẻm nhỏ, nhà từ 2 – 3 tầng lầu được rao bán từ 3 – 5 tỷ đồng, có một số ngôi nhà được bán giá 2 tỷ đồng.

Tìm mua nhà trong hẻm quận 3 ở đâu

Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà trong hẻm Quận 3 để an cư lập nghiệp, thì nhadat24h.net là địa chỉ uy tín sẽ cung cấp các thông tin một cách chính xác và đầy đủ nhất.

Khi đến với kênh thông tin bất động sản nhadat24h.net, bạn dễ dàng tìm cho mình những ngôi nhà trong hẻm đa dạng với diện tích, hướng nhà, vị trí, pháp lý rõ ràng, mức giá,…Từ đó, khách hàng dễ dàng so sánh và đưa ra lựa chọn phù hợp nhất.

Hy vọng bài viết trên giúp bạn có thể nắm bắt được những thông tin quan trọng nhất để tìm được nhà trong ngõ quận 3 phù hợp với bản thân và gia đình bạn.