Bán đất thổ cư Quận 6, TP Hồ Chí Minh

Tìm kiếm theo các tiêu chí: Quận/Huyện: Quận 6. Tỉnh/Tp: TP HCM.

Đất thổ cư Quận 6

Kể từ khi ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh quy hoạch lại quận 6 trên diện rộng và được đầu tư cơ sở hạ tầng, đã giúp thị trường bất động sản quận 6 đã có nhiều khởi sắc. Nơi đây còn nổi tiếng là khu vực an cư lập nghiệp của cộng đồng người Hoa và thu hút lượng lớn dân cư từ các tỉnh miền Tây, kéo theo nguồn cầu lớn về đất thổ cư quận 6.

Lưu ý khi mua đất thổ cư quận 6

Thông tin về mảnh đất

Nhằm hạn chế tối đa mức độ rủi ro trong quá trình mua bán bất động sản thì khách hàng cần phải nắm rõ tất cả các thông tin liên quan đến đất thổ cư dự định mua.

Trước hết là quan tâm đến các vấn đề pháp lý của mảnh đất, yêu cầu chủ nhà cung cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng hoặc sổ đỏ) bản gốc và nhờ những người có chuyên môn kiểm tra đó là thật và không có bất kỳ tranh chấp nào.

Ngoài ra, để chắc chắn đất thổ cư không thuộc diện quy hoạch hay thu hồi thì khách hàng có thể đến phòng địa chính của UBND phường/xã hoặc sở Tài nguyên môi trường để xác thực.

Bên cạnh đó, để thuận lợi trong công việc cũng như sinh hoạt hàng ngày cho tất cả các thành viên trong gia đình, thì bạn nên chọn những mảnh đất mà xung quanh có đầy đủ các tiện ích như: trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm hành chính,…

Mua bán đất có sổ đỏ

Chỉ nên mua đất thổ cư khi đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, điều này sẽ giúp bạn tránh được những tranh chấp xảy ra trong tương lai hay đảm bảo quyền lợi đền bù nếu chẳng may mảnh đất nằm trong diện thu hồi của thành phố.

Trường hợp đã có sổ đỏ, thì người mua phải kiểm tra xem diện tích thửa đất sắp mua có trùng khớp với kích thước mảnh đất trong sổ hay không. Bởi có nhiều trường hợp lấn chiếm đất công hoặc chủ nhà chỉ bán một phần diện tích và chưa làm thủ tục tách sổ.

Mua đất có sổ riêng

Một trong những sai lầm góp phần gia tăng mức độ rủi ro trong các giao dịch bất động sản là mua đất sổ chung. Nhiều người chỉ nhìn thấy lô đất có giá trị rẻ hơn so với thị trường, chứ không quan tâm đến những vấn đề sổ chung hay riêng.

Ngoài ra, nếu chung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi bạn muốn mua bán, tách sổ, chuyển nhượng,…thì cần phải có sự chấp thuận của tất cả những người đồng sở hữu.

Hợp đồng mua bán

Tuyệt đối không mua bán bằng hợp đồng viết tay, nếu đất thổ cư đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng thì nên đến văn phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán.

Hãy nhớ trong hợp đồng phải có đầy đủ chữ ký của cả hai bên, đặc biệt tất cả những người có tên trong sổ hộ khẩu của bên bán phải ký nhận đồng ý vào biên bản bán đất. Điều này sẽ giúp bạn tránh được được tranh chấp và kiện tụng xảy ra trong tương lai.

Quá trình đặt cọc, mua bán nên mời người thứ 3 làm chứng và không có quan hệ huyết thống với cả hai bên.

Sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên (đã được thỏa thuận trong hợp đồng) phải đến cơ quan thuế để nộp thuế tránh bị phạt do nộp chậm.

Tìm mua đất thổ cư quận 6 giá rẻ ở đâu?

Nếu bạn đang mong muốn tìm một địa chỉ tin cậy để tham khảo các thông tin về đất thổ cư ở quận 6, thì nhadat24h.net là lựa chọn lý tưởng nhất. Tại đây, người mua dễ dàng liên hệ với chính chủ hoặc qua môi giới để được tư vấn đầu tư hiệu quả.

Mỗi ngày trên website có hàng ngàn tin mua bán, trao đổi, chuyển nhượng đất thổ cư, đất dịch vụ chính chủ hợp pháp, giá đất thổ cư quận 6,… Nhờ đó người mua sẽ tiết kiệm được nhiều thời gian đi lại so với phương thức tìm mua truyền thống.

Trên đây là một số kinh nghiệm khi mua đất thổ cư quận 6, hy vọng sẽ giúp bạn tìm mua được mảnh đất phù hợp với bạn và gia đình.

xem thêm sản phẩm: nhà đất quận 6

Nhadat24h.net App

Tìm nhà thật đơn giản! Cả thế giới bất động sản đang nằm trong tay bạn.

Apple Store
  • Bán
  • Mua
  • Cho Thuê
  • Cần thuê

Hãy nhập địa điểm hoặc tên dự án mà bạn muốn tìm kiếm.
Ví dụ: bạn muốn tìm dự án Royal City hãy gõ: royal city sau đó ân Enter

Mời quảng cáo trên Nhadat24h.net
WebOne - Tạo Website bất động sản chỉ với 1 Click

Đã xem, đã tìm kiếm

Dự án cùng khu vực

DMCA.com Protection Status