Quận 10 là khu vực có hoạt động buôn bán kinh doanh sầm uất sánh ngang với các quận trung tâm khác. Với lợi thế vị trí, giao thông thuận lợi cùng hệ thống tiện ích hiện địa địa phương đang được đánh giá là một trong những nơi đáng sống của thành phố mang tên Bác. Vì vậy, việc sở hữu đất thổ cư quận 10 là điều mà nhiều người ao ước bởi nó không chỉ có giá trị để an cư mà còn là tài sản giúp bạn sinh lời khá nhanh với tính thanh khoản cao.
Lưu ý khi mua đất thổ cư quận 10
Tìm hiểu thông tin về mảnh đất
Dù là mua đất để ở hay đầu tư thì việc trước hết phải tìm hiểu kỹ các thông tin liên quan đến mảnh đất đó. Bởi việc mua bán đất thổ cư quận 10 tiềm ẩn nhiều rủi ro như: đất đang tranh chấp, không có sổ đỏ, nằm trong diện quy hoạch hay thu hồi,…Tất cả những vấn đề này sẽ gây bất lợi cho người mua, thậm chí là “mất trắng” tài sản.
Đối với bất kỳ loại hình bất động sản Quận 10 thị vị trí đóng vai trò rất quan trọng, bởi nó ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống và có thể làm gia tăng giá trị của lô đất. Những khu đất gần kề các tiện ích như: trường học, bệnh viện, chợ,…sẽ được nhiều người quan tâm hơn.
Ngoài ra, đối với khách hàng mua đất thổ cư chỉ thì cần đặc biệt chú ý đến những yếu tố xung quanh như: an ninh, hàng xóm, đèn điện chiếu sáng vào buổi tối, trình độ dân trí,…
Mua bán đất có sổ đỏ
Đây là điều vô cùng quan trọng khi mua bán đất thổ cư quận 10 giá rẻ hay bất kỳ khu vực nào, bởi nó quyết định đến tính pháp lý của mảnh đất. Yên tâm nhất thì nên mua đất đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, để tránh tranh chấp và được đền bù theo quy định nếu có thu hồi của nhà nước.
Mua đất có sổ riêng
Nhiều người khi mua đất thổ cư thường không quan tâm đến vấn đề sổ chung và sổ riêng, chính sự thờ ơ đó đã làm không ít trường hợp “tiền mất – tật mang”. Bởi vì, khi chung sổ nếu bạn muốn thực hiện biến động đất đai thì phải có sự chấp thuận của tất cả những người có quyền sở hữu đất. Điều này rất phức tạp khiến cho người mua gặp rắc rối trong quá trình thiết lập quyền sở hữu đất.
Hợp đồng mua bán
Đây là biên bản có giá trị pháp lý trong các giao dịch mua bán đất thổ cư. Chính vì vậy, trong hợp đồng mua bán phải có đầy đủ chữ ký xác nhận của cha/mẹ, vợ/chồng, con cái và anh chị em,…(là những người có tên trong sổ hộ khẩu) để tránh sau này xảy ra tranh chấp tài sản. Đặc biệt, hợp đồng phải được công chứng, chứng thực bởi cơ quan có thẩm quyền.
Đặc biệt, nếu mảnh đất là tài sản thừa kế thì trước khi làm hợp đồng đặt cọc, yêu cầu những người có tên trong bản di chúc ký nhận vào biên bản đồng ý bán đất. Điều này, sẽ giúp người mua tránh được kiện tụng, tranh chấp trong tương lai.
Điều lưu ý cuối cùng trước khi quyết định mua đất ở quận 10, chính là phải đọc kỹ tất cả các thỏa thuận, điều khoản liên quan đến mức giá, hình thức thanh toán,…Nếu còn điều gì còn phân vân chưa thỏa đáng thì hãy trao đổi lại bên bán để giải quyết vấn đề triệt để.
Tìm mua đất thổ cư quận 10 giá rẻ ở đâu?
Hiện nay, có rất nhiều website đăng tin rao bán bất động sản và bạn vẫn đang phân vân chưa biết tìm đến địa chỉ nào, thì nhadat24h.net chính là lựa chọn hàng đầu. Tại đây, người bán và người mua dễ dàng kết nối với nhau, từ đó tạo ra những giao dịch an toàn và nhanh chóng nhất
Mỗi ngày trên website có hàng ngàn tin mua bán, trao đổi, chuyển nhượng đất thổ cư, đất dịch vụ chính chủ hợp pháp,…tại quận 10. Điều này sẽ giúp người mua tiết kiệm được nhiều thời gian đi lại so với phương thức tìm mua truyền thống.
Xem thêm sản phẩm: nhà đất quận 10