Một số yếu tố ảnh hưởng đến thị trường đất nền quận 10

Hạ tầng kỹ thuật

Trong một vài năm trở lại đây quận 10 đã tiến hành cải tạo, nâng cấp và mở rộng hàng chục con hẻm tại khu vực, chẳng hạn như ngõ cụt được thông ra đường chính hay nhưng hẻm bé thường kẹt xe được quy hoạch rộng rãi hơn.

Bên cạnh đó, hệ thống giao thông của địa phương ngày càng được cải thiện nhiều dự án lớn nhỏ được triển khai. Đã giúp quận 10 chuyển mình thành một trung tâm đô thị bậc nhất của Thành phố Hồ Chí Minh cùng các hoạt động bất động sản nơi đây ngày càng nóng với hàng loạt dự án có quy mô và chất lượng.

Du lịch

Quận 10 mặc dù có diện tích khá bé nhưng lại có khá nhiều địa danh du lịch nổi tiếng và các công trình di tích – lịch sử lâu đời được nhiều du khách biết đến như: Bia tưởng niệm tổng bí thư Trần Phú, chùa Ấn Quang, chùa Từ Nghiêm, chùa Bửu Đà, chùa Giác Minh,…

Khu vui chơi – giải trí

Khi nhắc đến quận 10, chắc chắn bạn không thể bỏ qua được những địa điểm tham quan lý tưởng như sau:

- Khu trưng bày tượng sáp Việt sở hữu hơn 100 bức tượng sáp mô phỏng đúng kích thước, chiều cao của các nghệ sĩ nổi tiếng trong và ngoài nước từ trước cho đến nay.

- Trung tâm mua sắm giải trí Vạn Hạnh với nhiều cửa hàng đến từ các thương hiệu nổi tiếng từ thời trang, mỹ phẩm, đồ gia dụng, nội thất,…Ở đây không chỉ là là nơi mua sắm mà còn có hệ thống rạp chiếu phim CGV rộng rãi, mang đến cho bạn những giây phút thư giãn thoải mái nhất.

- Khu vui chơi giải trí công viên Thỏ Trắng với diện tích lên đến 10.000m2 có hàng ngàn trò chơi giải trí, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng từ người lớn đến trẻ nhỏ.

Lưu ý mua dự án đất nền quận 10

Chủ đầu tư

Khách hàng cần phải tỉnh táo, không để bị dụ dỗ bởi những lời mật ngọt của môi giới mà mua đất nền khi chưa tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư đó như thế nào. Hiện nay, trên thị trường có nhiều thông tin đa chiều xấu có và tốt có, để an toàn nhất thì bạn hãy tìm hiểu sự uy tín và năng lực của chủ đầu tư.

Một số yếu tố đánh giá một chủ uy tín: Có lý lịch tốt, năng lực tài chính mạnh, vượt tiến độ thi công ở các dự án trước.

Hồ sơ pháp lý

Để hạn chế rủi ro trong quá trình mua bán thì người mua nên chọn những mảnh đất đã có sổ đỏ, tránh xảy ra tranh chấp và nếu bị thu hồi thì bạn vẫn yên tâm sẽ được đền bù theo đúng quy định.

Yêu cầu bên bán cung cấp các loại giấy tờ chứng minh khu đất hợp pháp: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, văn bản thỏa thuận địa điểm quy hoạch, hoàn tất việc giải tỏa đền bù, giấy phép xây dựng.

Nếu mua những lô đất nền bằng giấy tay hoặc hợp đồng góp vốn thì rủi ro rất cao, trường hợp xấu là thời gian hoàn thiện pháp lý để ra sổ đỏ rất lâu hay thậm chí là không thể có sổ bởi có những quy định có thể thay đổi bất chợt.

Vị trí

Vị trí đẹp không chỉ đem lại sự thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày mà có khả năng sinh lời cao trong tương lai. Một mảnh đất được nhiều người quan tâm khu xung quanh có dân cư hiện hữu, cơ sở hạ tầng phát triển, các tiện ích liền kề như: Bệnh viện, trường học, bến xe, chợ, siêu thị,…

Tránh mua đất nền chung sổ

Không nên mua đất nền chung sổ, vì sau này bạn sẽ gặp khá nhiều rắc rối pháp lý và thậm chí không thể tách sổ được như mong muốn. Bởi diện tích không đủ theo quy định, không thể xác định được vị trí cụ thể của lô đất hay sẽ có người đồng sở hữu không chịu hợp tác gây khó dễ.

Hợp đồng mua bán

Xem xét kỹ các thông tin có trong hợp đồng, điều này sẽ giúp bạn tránh được những mâu thuẫn sau này. Chú ý đến các điều khoản liên quan đến tiến độ thi công, các mốc thanh toán, thời gian bàn giao dự án để có thể khởi kiện khi chủ đầu tư không thực hiện đúng.

Nguồn lực tài chính

Không nên đầu tư quá số tiền mình đang có, chỉ nên sử dụng tiền nhàn rỗi để mua. Hoặc có thể vay khoảng 30 – 40% tổng giá trị tài sản, điều này giúp khách hàng hạn chế rủi ro tài chính và nợ nần quá nhiều trong tương lai.

Tìm mua đất nền quận 10 giá rẻ uy tín ở đâu?

Chính hiện tượng cầu nhiều hơn cung, nên đã xuất hiện nhiều doanh nghiệp rao bán đất khi chưa có sổ đỏ hay các dự án ma để lừa tiền khách hàng, khiến nhiều người rơi vào cảnh tiền mất tật mang. Bởi vậy, trước khi quyết định mua bán thì bạn cần phải tìm hiểu thật kỹ các thông tin về dự án đó thông qua nhiều phương thức khác nhau. Và nhadat24h.net là kênh thông tin bất động sản uy tín, luôn cung cấp đầy đủ và chính xác nhất về đất nền dự án quận 10 hay bất kỳ khu vực nào ở Việt Nam.

Mỗi ngày trên website có hàng nghìn tin rao bán, sang nhượng, đất nền phân lô, đất liền kề, đất biệt thự,…tại quận 10. Mang lại nhiều cơ hội sở hữu những ngôi nhà mơ ước và đầu tư bất động sản có khả năng sinh lời cao.

Hy vọng những thông tin chia sẻ ở trên của nhadat24h.net sẽ hữu ích với bạn trong quá trình tìm mua đất nền quận 10. Hãy là một nhà đầu tư thông minh, biết lựa chọn mảnh đất phù hợp nhất.

Xem thêm sản phẩm: nhà đất quận 7