Bán đất nền dự án Quận 12, TP Hồ Chí Minh

Tìm kiếm theo các tiêu chí: Quận/Huyện: Quận 12. Tỉnh/Tp: TP HCM.

Đất nền dự án Quận 12

Trong một vài năm gần đây, quận 12 xuất hiện nhiều khu đô thị cùng với đó là việc đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng cũng như hệ thống giao thông của quận. Đây được xem là đòn bẩy giúp thị trường bất động sản khu vực trở nên khởi sắc hơn, nhất là phân khúc đất nền quận 12.

Quỹ đất trống còn khá lớn, môi trường sống và tiện ích hiện hữu nơi đây cùng với sự bùng nổ dân cư kéo theo nhu cầu đất ở tăng lên cao. Chính điều này đã khiến giao dịch đất nền diễn ra nhộn nhịp hơn, do đó việc sở hữu lô đất nền có pháp lý rõ ràng là điều không hề đơn giản. Trước khi đưa ra bất kỳ quyết định nào thì cần lưu ý để không rơi vào tình trạng tiền mất – tật mang.

Một số yếu tố ảnh hưởng đến thị trường đất nền quận 12

Hạ tầng kỹ thuật

Quận đã chú trọng nâng cấp, cải tạo các trục đường dọc Quốc lộ 22, QL1A, đường Lê Thị Riêng, Hà Huy Giáp, Lê Văn Khương,… Nhờ đó việc di chuyển đến các tỉnh Long An, Tây Ninh, Bình Dương càng thuận lợi.

Bên cạnh đó, cầu An Phú Đông nối quận 12 đến Gò Vấp khi hoàn thành sẽ giảm áp lực giao thông hiện tại ở khu vực. Ngoài ra, một số dự án hạ tầng giao thông cùng góp phần tác động đến thị trường bất động sản như:

- Tuyến Metro số 4: Điểm đầu là Thạnh Xuân quận 12 đến khu đô thị Hiệp Phước (Nhà Bè) có tổng vốn đầu tư 97.000 tỷ đồng.

- Tuyến Metro số 2: Bắt đầu là Củ Chi – Thủ Thiêm thuộc Quận 2 với tổng vốn đầu tư 47.891 tỷ đồng

- Cầu Vàm Thuật: Giúp người dân ở quận 12 rút ngắn thời gian di chuyển đến quận Bình Thạnh.

Khu công nghiệp

Hiện nay, trên địa bàn quận 12 có khu công nghiệp Tân Thới Hiệp có quy mô rộng 215ha, cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh 15km. KCN Tân Thới Hiệp đang phát triển theo xu hướng hiện đại, thân thiện với môi trường, với các ngành công nghiệp nhẹ, điện tử và các ngành công nghệ cao.

Đặc biệt, nơi đây là điểm đặt trung tâm công nghệ thông tin lớn nhất nước ta là Công viên Phần mềm Quang Trung.

Du lịch

Khi nhắc đến quận 12 người ta sẽ nghĩ về những khoảng không gian thoáng đãng, môi trường trong lành không còn sự xô bồ nhộn nhịp của nơi phố thị. Bởi thế, các điểm du lịch thăm quan đậm chất dân gian được tái hiện ở đây như: Khu du lịch Bến Xưa, khu câu cá Trí Râu, khu thả diều rộng đến 66ha,…Hay các ngôi chùa cổ kính, lâu đời như chùa Thiên Vân, chùa Quang Đức,…

Lưu ý mua dự án đất nền quận 12

Chủ đầu tư

Hiện nay, phân khúc đất nền đang được khá nhiều khách hàng quan tâm và được nhiều chủ đầu tư chào mời với nhiều chương trình hấp dẫn. Tuy nhiên, trước khi quyết định “xuống tiền” cho bất kỳ dự án nào thì bạn cần tìm hiểu kỹ năng lực của chủ đầu tư.

Một số yếu tố đánh giá mức độ uy tín của chủ đầu tư: Năng lực tài chính, tiến độ thi công, chất lượng sản phẩm đã hoàn thành, trách nhiệm với khách hàng,…

Hồ sơ pháp lý

Để tránh rủi ro trong quá trình, thì người mua cần kiểm tra và xác thực các loại giấy tờ: Hồ sơ năng lực của chủ đầu tư, đồ án quy hoạch chi tiết 1/500, giấy phép phân lô bán nền, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, biên bản giao đất,…

Xem xét cẩn thận nội dung trong hợp đồng mua bán về các vấn đề: phương thức thanh toán, thời hạn bàn giao đất, các khoản phạt đền bù khi nhà đầu tư vi phạm hợp đồng hay thay đổi quy hoạch.

Mặt khác, nếu đất nền dự định mua là tài sản thừa kế của nhiều người, thì trước khi làm hợp đồng đặt cọc phải yêu cầu các cá nhân liên quan ký vào văn bản chấp thuận bán đất.

Vị trí

Ưu tiên lựa chọn đất nền có vị trí thuận tiện cho công việc và học hành của tất cả các thành viên trong gia đình. Khoảng cách bao xa để đến các tiện ích công cộng như: Bệnh viện, công viên, siêu thị, trung tâm hành chính,…Hiện nay, một số đất nền dự án quận 12 được rao bán có giá rẻ hơn, tuy nhiên ở đây chưa có tiện ích xung quanh chính vì thế khách hàng nên cân nhắc kỹ trước khi “xuống tiền”.

Tránh mua đất nền chung sổ

Trường mua đất nền sổ chung khi bạn muốn thực hiện các biến động như: tách sổ, chuyển nhượng, thừa kế,…thì sẽ gặp nhiều khó khăn. Vì phải được sự đồng ý của những người là đồng sở hữu, mà không phải ai cũng dễ dàng chấp thuận việc này. Điều này sẽ khiến bạn gặp nhiều rủi ro thậm chí có thể mất trắng tài sản.

Nguồn lực tài chính

Việc cân nhắc tài chính trước khi mua là không bao giờ thừa, bởi việc làm đó sẽ giúp bạn dễ dàng khoanh vùng và tìm kiếm được mảnh đất phù hợp. Lời khuyên của các chuyên gia dành cho những nhà đầu tư là chỉ nên vay vốn mua nhà tối đa 30 – 40% tổng giá trị tài sản.

Tìm mua đất nền quận 12 giá rẻ ở đâu?

Nếu bạn đang có ý định đầu tư vào phân khúc đất nền ở quận 12, thì có thể tham khảo các tin rao bán về bất động sản tại nhadat24h.net. Tất cả thông tin về các dự án đang được bán sẽ được chúng tôi cập nhật một cách chính xác và nhanh nhất.

Mỗi ngày trên website có hàng nghìn tin đăng sang nhượng, đất nền phân lô, đất liền kề, đất biệt thự,…tại quận 12. Mang lại nhiều cơ hội sở hữu những ngôi nhà mơ ước và đầu tư bất động sản có khả năng sinh lời cao.

Bất động sản là một tài sản có giá trị, không phải đơn giản chỉ là may mắn để có thể sinh lời mà nó còn ẩn chứa nhiều rủi ro. Hy vọng, qua bài viết trên nhadat24h.net sẽ mang đến cho bạn những giao dịch đất nền quận 12 an toàn nhất.

Xem thêm sản phẩm: nhà đất quận 12

Nhadat24h.net App

Tìm nhà thật đơn giản! Cả thế giới bất động sản đang nằm trong tay bạn.

Apple Store
  • Bán
  • Mua
  • Cho Thuê
  • Cần thuê

Hãy nhập địa điểm hoặc tên dự án mà bạn muốn tìm kiếm.
Ví dụ: bạn muốn tìm dự án Royal City hãy gõ: royal city sau đó ân Enter

Mời quảng cáo trên Nhadat24h.net
WebOne - Tạo Website bất động sản chỉ với 1 Click

Đã xem, đã tìm kiếm

Dự án cùng khu vực

DMCA.com Protection Status