Bán đất nền dự án Quận 4, TP Hồ Chí Minh

Tìm kiếm theo các tiêu chí: Quận/Huyện: Quận 4. Tỉnh/Tp: TP HCM.

Đất nền dự án Quận 4

0 nhà đất Bản đồ

Trong những năm gần đây, địa phương đã chú trọng phát triển cơ sở hạ tầng cùng với đó là mở rộng quy hoạch liên tiếp đã giúp bộ mặt quận 4 thay đổi nhanh chóng. Nhờ đó mà thị trường bất động sản ở đây đang trở thành tâm điểm của khu vực, đặc biệt là phân khúc đất nền quận 4 đang diễn ra rất sôi động.

Một số yếu tố ảnh hưởng đến thị trường đất nền quận 4

Hạ tầng kỹ thuật

Mật độ dân cư quận 4 ngày càng đông đúc, cùng với đây là nơi tọa lạc của các khu đô thị và trường Đại học lớn khiên con đường huyết mạch nối quận 4 và quận 7 luôn trong tình trạng quá tải. Vì vậy, trong thời gian tới thành phố có chủ trương phải giải tỏa mà mở rộng đường Nguyễn Tất Thành càng sớm càng tốt, để giảm vấn nạn kẹt xe hàng ngày.

Từ quận 4 người dân kết nối dễ dàng đến các quận lân cận thông qua 07 cây cầu hiện đại như:

Di chuyển đến Quận 1 thông qua cầu Ông Lãnh, cầu Calmette

Nối quận 1, 5, 8 thông qua cầu Nguyễn Văn Cừ

Quận 1, 2 thông qua cầu Khánh Hội

Quận 7 Phú Mỹ Hưng - Nam Sài Gòn qua cầu Kênh Tẻ, cầu Tân Thuận 1, 2

Du lịch

Quận 4 nằm giữa quận 1 và quận 7 thành phố Hồ Chí Minh, và là điểm đến của nhiều du khách khi đến với Sài Gòn với các di tích lịch sử nổi tiếng như: bảo tàng Hồ Chí Minh, chùa Kim Liên, chùa Giác Nguyên, nhà thờ Vĩnh Hội,…

Khu vui chơi – giải trí

Nằm kề trung tâm quận 1 và quận 5, quận 4 cũng sở hữu nhiều địa điểm vui chơi thú vị và độc đáo thu hút khách du lịch tới tham quan như: Bến Nhà Rồng, phố Bích Họa, cầu Mống, tàu Sài Gòn, con đường Ốc Vĩnh Khánh, chợ Xóm Chiếu,…

Lưu ý khi mua đất nền ở quận 4 chính chủ

Chủ đầu tư

Đây là yếu tố đầu tiên mà người mua cần phải quan tâm khi muốn mua đất nền của bất kỳ một dự án nào. Nếu chủ đầu tư uy tín, có trách nhiệm, năng lực tài chính mạnh thì khách hàng sẽ an tâm hơn về tiến độ và hoàn thành dự án chắc chắn hơn.

Hiện nay, nhiều dự án đất nền được rao bán với mức giá thấp hơn nhiều so với mặt bằng chung thì người mua phải hết sức thận trọng, bởi đó có thể là dự án “ma” hoặc khả năng hoàn thiện rất thấp.

Hồ sơ pháp lý

Để hạn chế rủi ro trong mua bán đất nền, người mua yêu cầu chủ đầu tư cung cấp các loại giấy tờ cần thiết như: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đồ án quy hoạch rõ ràng, quyết định giao đất của cơ quan có thẩm quyền, giấy phép phân lô bán nền, thiết kế bản vẽ thi công,…

Người mua có thể tìm kiếm thông tin về thửa đất qua internet hoặc hỏi văn phòng đăng ký đất đai, để kiểm tra lô đất chuẩn bị mua có tranh chấp, thế chấp không? và có đủ điều kiện để phân lô bán nền hay không?

Ngoài ra, nếu mảnh đất đó là tài sản thừa kế thì trước khi làm hợp đồng đặt cọc, bên mua cần phải có đầy đủ chữ ký chấp thuận bán đất của những người đồng thừa kế.

Bên cạnh đó, trong hợp đồng mua bán phải có đầy đủ chữ ký của 2 bên, đồng thời kiểm tra nội dung của điều khoản có đúng như thỏa thuận trước đó hay không. Nếu có thiếu sót thì cần phải chỉnh sửa và bổ sung ngay.

Vị trí

Yếu tố vị trí quyết định đến chất lượng cuộc sống và khả năng sinh lời của mảnh đất. Nếu mua đất với mục đích xây nhà ở lâu dài thì hãy chọn những khu vực có giao thông thuận tiện, gần trường học của con, nơi làm việc của bố mẹ, tiện ích ngoại khu hiện hữu như: bệnh viện, chợ, trung tâm thương mại, trung tâm hành chính,…

Còn với mục đích để đầu tư thì cần tìm hiểu thông tin xung quanh khu vực đó có dự án nào sắp được xây dựng không?

Tránh mua đất nền chung sổ

Nếu mua đất chung sổ, nhiều chủ sở hữu thì sau này khi xảy ra tranh chấp thì bạn sẽ gặp nhiều rắc rối, thậm chí tốn nhiều thời gian vẫn không thể giải quyết triệt để vấn đề.

 Nguồn lực tài chính

Sau khi đã lựa chọn được lô đất ưng ý thì tiếp theo là xem xét khả năng tài chính của bản thân là bao nhiêu, tránh việc nợ nần quá nhiều sau khi đầu tư đất nền.

Tìm mua dự án đất nền quận 4 giá rẻ ở đâu?

Trong thời đại bùng nổ thông tin trên mạng internet, thì khách hàng dễ dàng tìm kiếm các thông tin về các dự án đất nền ở bất kỳ địa phương một cách dễ dàng. Tuy nhiên, để tìm được một địa chỉ tin cậy, uy tín về bất động sản là điều không hề đơn giản và nhadat24h.net là lựa chọn an toàn nhất cho mọi người.

Mỗi ngày trên website có hàng ngàn tin rao bán, sang nhượng, trao đổi đất nền dự án, đất nền phân lô, đất liền kề, đất biệt thự,…ở quận 4. Bạn hoàn toàn có thể yên tâm về độ chính xác thông tin của những chủ đầu tư dự án khi đến với chúng tôi.

Trên đây là một số kinh nghiệm mua đất nền quận 4 mà nhadat24h.net muốn chia sẻ, hy vọng bạn có thể tìm được mảnh đất ưng ý nhất.

Nhadat24h.net App

Tìm nhà thật đơn giản! Cả thế giới bất động sản đang nằm trong tay bạn.

Apple Store
  • Bán
  • Mua
  • Cho Thuê
  • Cần thuê

Hãy nhập địa điểm hoặc tên dự án mà bạn muốn tìm kiếm.
Ví dụ: bạn muốn tìm dự án Royal City hãy gõ: royal city sau đó ân Enter

Mời quảng cáo trên Nhadat24h.net
WebOne - Tạo Website bất động sản chỉ với 1 Click

Đã xem, đã tìm kiếm

Dự án cùng khu vực

DMCA.com Protection Status
firework