Bán căn hộ chung cư Quận 4, TP Hồ Chí Minh

Tìm kiếm theo các tiêu chí: Quận/Huyện: Quận 4. Tỉnh/Tp: TP HCM.

Bán căn hộ chung cư Quận 4

Thị trường chung cư ở Quận 4 biến động như thế nào

Quận 4 trong vài năm gần đây phát triển khá nhanh và là một trong những quận có tiềm năng nhất khu vực thành phố Hồ Chí Minh. Vì vậy, dòng tiền đang đổ về xây dựng các tòa chung cư nói riêng và các dự án bất động sản nói chung ngày càng nhiều.

Bên cạnh đó, chung cư Quận 4 đang được nhiều người gia đình lựa chọn để sinh sống lâu dài. Tuy nhiên, trong bối cảnh như bây giờ để tìm được căn hộ chung cư vừa ý không phải là điều đơn giản, chúng ta cần phải cân nhắc nhiều yếu tố để mua được ngôi nhà phù hợp nhất.

Lưu ý khi mua các dự án căn hộ Quận 4

Chủ đầu tư

Đối với khách mua căn hộ Quận 4, thì đây là việc làm đầu tiên nhất định không được bỏ qua. Người mua có thể sử dụng các phương tiện truyền thông, mạng xã hội, internet,…để tìm kiếm và kiểm tra thông tin chủ đầu tư.

Để đánh giá mức độ uy tín của chủ đầu tư dựa vào một số yếu tố như: năng lực tài chính, dự án mở bán thu hút đông người mua, cách giải quyết tranh chấp giữa chủ đầu tư với cư dân, chất lượng sản phẩm của những dự án trước,…

Không nên mua những dự án mà được rao bán cả tháng không bán được căn hộ nào, mặc dù đã có nhiều chính sách khuyến mãi và chiết khấu hấp dẫn.

Vị trí

Căn hộ chung cư Quận 4 được xem là hoàn hảo khi nó đáp ứng các nhu cầu cơ bản như: giao thông thuận tiện,  gần trường học của con, nơi làm việc của bố mẹ, liền kề các tiện ích như: chợ, bệnh viện, trung tâm hành chính, trung tâm mua sắm, khu vui chơi – giải trí,…

Ngoài ra, lưu ý lưu lượng giao thông xung quanh khu nhà ở, có bị kẹt xe vào giờ cao điểm hay không. Điều này sẽ giúp bạn và gia đình tránh được những phiền toái và bực bội trong quá trình đi lại sau khi về đây sinh sống.

Pháp lý

Tìm hiểu rõ nguồn gốc khu đất, kiểm tra xem có nằm trong quy hoạch hay thế chấp không, yêu cầu chủ đầu tư cho xem các loại giấy tờ liên quan như: giấy phép xây dựng, giấy phép kinh doanh của chủ đầu tư, nghĩa vụ tài chính, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ)…

Hợp đồng mua bán chính là căn cứ pháp lý quan trọng, ràng buộc trách nhiệm của hai bên khi tiến hành giao dịch. Các điều khoản phải rõ ràng, dễ hiểu, có sự chấp thuận của hai bên về vấn đề phụ phí dịch vụ, tiến độ thanh toán,…

Tiện ích – dịch vụ

Khi sinh sống ở nhà chung cư Quận 4 cư dân sẽ được sở hữu hệ thống tiện ích nội khu đa dạng như: công viên, khu vui chơi trẻ em, trung tâm thương mại,…Đây chính là điểm khác biệt lớn so với loại hình nhà ở khác.

Nếu chung cư có mật độ căn hộ trên một sàn quá cao điều đó đồng nghĩa số lượng cư dân sẽ đông, dẫn tới quá tải trong quá trình sử dụng những tiện ích công cộng. Vì vậy, đây cũng được xem là yếu tố quan trọng mà người căn hộ cần lưu tâm khi lựa chọn chung cư, để đảm bảo sự thoải mái nhất.

Ngoài ra, bạn hãy dành thời gian hỏi thăm những người sống xung quanh về tình hình an ninh trật tự ở đây như thế nào. Đồng thời quan sát xem hệ thống phòng cháy chữa cháy, camera giám sát có hoạt động hay không.

Môi trường sống

Nếu nguồn lực tài chính cho phép thì hãy tránh mua chung cư gần khu vực đang xây dựng và sửa chữa. Bởi ở đây lưu lượng phương tiện trọng tải lớn thường xuyên đi qua gây ô nhiễm tiếng ồn và khói bụi.

Tận dụng lợi thế cơ sở hạ tầng sẵn có và giá thấp hơn so với việc mua đất xây nhà, nên nhiều gia đình trẻ lựa chọn mua căn hộ giá rẻ Quận 4. Mặc dù ở những khu vực này xa trung tâm, nhưng có bầu không khí trong lành và không gian sống thoáng đãng.

Phí quản lý

Đây là khoản phí mà người mua nhà sẽ phải đóng tiền định kỳ hàng tháng và được tính theo đơn giá/m2. Nó dùng để quản lý và vận hành nhà chung cư, mang lại môi trường sống chất lượng nhất cho gia đình bạn.

Để hạn chế những mâu thuẫn của người mua nhà và chủ đầu tư thì trước khi quyết định thì khách hàng cần phải biết được chính xác mức phí phải đóng là bao nhiêu? Chi phí này sẽ được sử dụng vào mục đích gì và yêu cầu chủ đầu tư luôn công khai, minh bạch.

Tiêu chí khác

Tránh mua những căn hộ không có cửa sổ, gần nhà để rác dù công nghệ xử lý tốt đến đâu thì cũng thể hết mùi hôi. Đồng thời, căn hộ gần lối thoát hiểm là lựa chọn hàng đầu, để trong trường hợp không may xảy ra thì có thể thoát hiểm được dễ dàng hơn.

Tham khảo giá bán các chung cư quận 4

Tùy thuộc vào diện tích và loại hình căn hộ thì sẽ có giá bán khác nhau, chẳng hạn như:

Chung cư cao cấp từ 2 – 3 phòng ngủ, đầy đủ nội thất cao cấp giá bán trên 3.5 tỷ đồng.

Chung cư dạng studio nhỏ có thiết kế hiện đại, từ 1 – 2 phòng ngủ được chào bán với giá trên 2 tỷ đồng.

Với tài chính dưới 2 tỷ thì căn hộ ở chung cư cũ là lựa chọn phù hợp nhất.

Tìm mua chung cư quận 4 giá rẻ ở đâu?

Nếu bạn đang mong muốn tìm kiếm một địa chỉ tin cậy để tham khảo các thông tin về các dự án chung cư ở Quận 4 nói riêng và các tỉnh thành trên cả nước nói chung, thì nhadat24h.net sẽ cung cấp đầy đủ và chính xác nhất.

Mỗi ngày trên website có hàng nghìn tin rao bán căn hộ chung cư quận 4 từ các chủ đầu tư lớn và các công ty bất động sản hàng đầu. Giúp người mua dễ dàng so sánh và đưa ra được lựa chọn tối ưu.

Nhadat24h.net chính là người bạn đồng hành giúp bạn lựa chọn được căn hộ chung cư Quận 4 phù hợp với nhu cầu và tài chính của gia đình bạn.

Xem thêm sản phẩm: nhà đất quận 4

  • Bán
  • Mua
  • Cho Thuê
  • Cần thuê

Hãy nhập địa điểm hoặc tên dự án mà bạn muốn tìm kiếm.
Ví dụ: bạn muốn tìm dự án Royal City hãy gõ: royal city sau đó ân Enter

Mời quảng cáo trên Nhadat24h.net
WebOne - Tạo Website bất động sản chỉ với 1 Click

Đã xem, đã tìm kiếm

Dự án cùng khu vực

DMCA.com Protection Status