Bán căn hộ chung cư Quận 11, TP Hồ Chí Minh

Tìm kiếm theo các tiêu chí: Quận/Huyện: Quận 11. Tỉnh/Tp: TP HCM.

Bán căn hộ chung cư Quận 11

Thị trường chung cư quận 11 biến động như thế nào?

Thời gian gần đây, quận 11 được đánh giá là một trong những quận khá phát triển của thành phố Hồ Chí Minh, với nhiều dự án xây dựng chung cư, cao ốc văn phòng hay khu nghỉ dưỡng có quy mô lớn đã và đang được xây dựng.

Hiện nay, quỹ đất của quận vẫn còn khá nhiều cùng với cơ sở hạ tầng, giao thông được nâng cấp và hoàn thiện rất thuận lợi cho việc an cư lập nghiệp ở nơi đây. Chính vì vậy mà thị trường bất động sản quận 11 đang thu hút đầu tư và trở nên vô cùng sôi động.

Bên cạnh đó, nhu cầu sở hữu một căn hộ chung cư quận 11 ở Sài Gòn đang ngày càng tăng lên. Nếu bạn không am hiểu về thị trường hay không có kinh nghiệm về lĩnh vực này thì hãy xem xét qua những lưu ý dưới đây.

Lưu ý khi mua căn hộ quận 11 thành phố Hồ Chí Minh

Vị trí

Nhà chung cư quận 11 có vị trí tốt khi đáp ứng được các nhu cầu cơ bản của tất cả các thành viên trong gia đình như: Đi lại, học tập, sinh hoạt, công việc,…Để tìm được dự án chung cư vừa có giá rẻ mà lại nằm gần trung tâm của quận là điều không hề đơn giản

Chính vì vậy, phụ thuộc vào tài chính để khoanh vùng và lựa chọn căn hộ phù hợp nhất. Ưu tiên những vị trí gần các tiện ích như: chợ, bệnh viện, siêu thị, trường học,…Lưu ý quan sát mật độ giao thông quanh khu nhà, nhất là vào các khung giờ cao điểm có thường xuyên xảy ra kẹt xe không.

Chủ đầu tư

Hiện nay trên thị trường có hàng ngàn doanh nghiệp bất động sản, việc “chọn mặt gửi vàng” không phải là một việc đơn giản. Do đó, trước khi quyết định lựa chọn dự án căn hộ quận 11 thì khách hàng phải tìm hiểu kỹ các thông tin liên quan đến chủ đầu tư như: lý lịch, hồ sơ năng lực, giấy phép đầu tư - xây dựng, mức độ uy tín với các ngân hàng, chất lượng sản phẩm đã hoàn thành,…

Tất cả những việc làm này sẽ mang lại sự yên tâm cho khách hàng về chất lượng công trình cũng như tiến độ hoàn thành dự án.

Pháp lý

Yêu cầu chủ đầu tư cung cấp các giấy tờ pháp lý liên quan như: giấy phép xây dựng, sổ đỏ dự án, giấy phép đầu tư – kinh doanh, quy hoạch tỷ lệ 1/500,…

Hợp đồng mua bán sẽ được chủ đầu tư soạn thảo, những điều bất lợi sẽ thuộc khách hàng nên hãy đọc thật kỹ các nội dung. Các điều khoản liên quan đến giá cả phải minh bạch, rõ ràng và thời điểm thanh toán phải đi cùng với tiến độ xây dựng công trình. Nếu mua chung cư ở quận 11 theo hình thức trả góp thì phải hỏi kỹ giấy tờ cần thiết, lãi suất ngân hàng sẽ thay đổi như thế nào theo từng năm.

Tiện ích – dịch vụ

Đây được xem là điểm khác biệt của chung cư mà không phải loại hình nhà ở nào cũng có. Các chung cư quận 11 sẽ được đầu tư công trình tiện ích nội khu ở cấp độ khác nhau, tùy thuộc vào quy mô và nguồn vốn.

Hạ tầng kỹ thuật ở chung cư nhất định phải đồng bộ và hoàn chỉnh như: đường, vỉa hè, sân vườn, điện chiếu sáng…

Dù là mua nhà đất hay chung cư thì yếu tố an ninh, an toàn luôn được khách hàng đặt lên hàng đầu, bởi nó sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống sau này của bạn và gia đình. Xem xét hệ thống camera tòa nhà, phòng cháy có được trang bị đầy đủ và hoạt động tốt hay không.

Môi trường sống

Đây có thể là nơi gia đình bạn sẽ gắn bó lâu dài, thậm chí là đến đời con cháu nên trước khi mua hãy dành nhiều thời gian để nghiên cứu cẩn thận. Tránh những nơi có môi trường sống kém như: nơi mật độ dân cư quá đông, gần khu tập kết rác thải, gần mặt đường lớn, đối diện nghĩa trang,…

Phí quản lý

Đây là khoản phí mà người mua nhà sẽ phải đóng tiền định kỳ hàng tháng và được tính theo đơn giá/m2. Nó dùng để quản lý, duy trì và vận hành nhà chung cư, đem đến môi trường sống chất lượng nhất cho cư dân.

Tùy thuộc vào phân khúc nhà chung cư sẽ có mức phí khác nhau, nhưng không được vượt quá quy định của nhà nước.

Khả năng tài chính

Đây là yếu tố sẽ quyết định việc bạn có thể sở hữu căn hộ giá rẻ, trung cấp hay cao cấp làm sao phù hợp với khả năng tài chính và mức thu nhập trung bình của bạn. Từ đó, người mua dễ dàng lựa chọn được ngôi nhà theo phân khúc mà mình mong muốn.

Tìm mua chung cư quận 11 giá rẻ ở đâu?

Nếu bạn đang mong muốn tìm kiếm một địa chỉ tin cậy để tham khảo các thông tin về các chung cư tại quận 11  nói riêng và các dự án căn hộ trên cả nước nói chung, thì nhadat24h.net là lựa chọn sáng suốt nhất.

Mỗi ngày trên website có hàng nghìn tin rao bán nhà chung cư từ các chủ đầu tư lớn và các công ty bất động sản hàng đầu. Giúp người mua dễ dàng so sánh và đưa ra được lựa chọn tối ưu cho mình và gia đình.

Nhadat24h.net chính là người bạn đồng hành giúp bạn lựa chọn được căn hộ chung cư quận 11 phù hợp với nhu cầu và tài chính.

Nhadat24h.net App

Tìm nhà thật đơn giản! Cả thế giới bất động sản đang nằm trong tay bạn.

Apple Store
  • Bán
  • Mua
  • Cho Thuê
  • Cần thuê

Hãy nhập địa điểm hoặc tên dự án mà bạn muốn tìm kiếm.
Ví dụ: bạn muốn tìm dự án Royal City hãy gõ: royal city sau đó ân Enter

Mời quảng cáo trên Nhadat24h.net
WebOne - Tạo Website bất động sản chỉ với 1 Click

Đã xem, đã tìm kiếm

Dự án cùng khu vực

DMCA.com Protection Status