Bán căn hộ chung cư TP Hồ Chí Minh T9/2020

Tìm kiếm theo các tiêu chí: Tỉnh/Tp: TP HCM.

Bán căn hộ chung cư TPHCM giá rẻ

Thị trường chung cư TPHCM biến động như thế nào?

Thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh là nơi thu hút giới đầu tư cao nhất trong nước và cả khu vực Đông Nam Á. Theo các chuyên gia, thị trường căn hộ chung cư đang mở bán ồ ạt sau một khoảng thời gian giảm sút.

Vì vậy, đây được xem là thời điểm vàng cho khách hàng khi mua chung cư Thành phố Hồ Chí Minh, bởi chủ đầu tư sẽ đưa ra nhiều chính sách kích cầu cho. Tuy nhiên, người mua vẫn phải cẩn trọng những vấn đề sau

Lưu ý khi mua căn hộ chung cư TPHCM

Vị trí

Một căn hộ có vị trí tốt khi nó đảm bảo thuận lợi trong việc đi lại, học tập và làm việc của tất cả các thành viên trong gia đình. Thông thường, những chung cư có giá rẻ sẽ nằm xa trung tâm thành phố như các huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi…vì vậy, nếu bạn đang có ý định mua thì hãy cân nhắc thật kỹ.

Chủ đầu tư

Chủ đầu tư hay nhà thầu thi công uy tín là một trong những yếu tố hạn chế rủi ro, cho khách hàng trong quá trình giao dịch mua nhà chung cư TPHCM.

Đối với những chung cư đang thi công, thì khách hàng nên tìm hiểu, xem xét năng lực của chủ đầu từ, giấy phép đầu tư – xây dựng dự án và tiến độ. Còn trường hợp đã bàn giao nhà thì hãy tham khảo những người đang sống ở chung cư về chất lượng công trình, mức độ hài lòng. Để có thể đưa ra được quyết định đúng đắn nhất.

Pháp lý

Giá cả minh bạch, rõ ràng và thời điểm thanh toán phải đi cùng với tiến độ xây dựng công trình. Nếu mua chung cư giá rẻ TPHCM trả góp thì phải hỏi kỹ giấy tờ cần thiết, lãi suất ngân hàng sẽ thay đổi như thế nào theo từng năm?

Yêu cầu chủ đầu tư cung cấp các giấy tờ pháp lý liên quan như: giấy phép xây dựng, đầu tư, sổ đỏ dự án...

Tiện ích – dịch vụ

Đây được xem là điểm  biệt nhất so với các loại hình nhà ở khác. Mỗi dự án chung cư TPHCM sẽ được đầu tư công trình tiện ích và cấp độ khác nhau, phụ thuộc vào quy mô và tổng vốn.

Hạ tầng kỹ thuật của chung cư nhất định phải đồng bộ và hoàn chỉnh là: đường, vỉa hè, sân vườn, điện chiếu sáng… Ngoài ra, bãi đỗ xe của chung cư cao cấp TPHCM sẽ có quy mô và dịch vụ trông giữ xe tốt hơn  so với những chung cư thu nhập thấp hay thương mại.

Dù là mua nhà đất hay chung cư thì yếu tố an ninh, an toàn luôn được khách hàng chú trọng, bởi nó sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống. Xem xét có đầy đủ hệ thống phòng cháy chữa cháy và camera kiểm soát ra vào ở khu chung cư hay không?

Bên cạnh đó, những công trình dịch vụ đi kèm như: dịch vụ ăn uống, vui chơi giải trí, mua sắm, làm đẹp,…không thể thiếu.

Môi trường sống

Đây có thể là nơi gia đình bạn sẽ gắn bó lâu dài, thậm chí là đến đời con cháu nên hãy dành nhiều thời gian để nghiên cứu cẩn thận. Tránh những nơi có môi trường sống kém như: nơi mật độ dân cư quá đông, tập trung rác thải, gần cầu vượt hay mặt đường.

Một khu nhà ở hoàn hảo là khi có sự tương tác qua lại với các tiện ích xung quanh như: trường học, công viên, nhà hàng, trung tâm thương mại…

Phí quản lý

Đây là chi phí dùng để chi tiêu các hoạt động quản lý và vận hành của nhà chung cư. Tùy thuộc vào tiêu chuẩn, quy mô và đặc điểm của từng loại chung cư sẽ có mức phí khác nhau nhưng không được vượt quá mức quy định của nhà nước. Chính vì vậy, trước khi mua cần phải hỏi rõ ràng để tránh việc sau này phải đóng mức phí quá cao so với điều kiện của bản thân.

Tiêu chí khác

Nên tránh mua căn hộ chung cư TPHCM gần thang máy hay nhà chứa rác, điều này sẽ hạn chế được ồn ào và việc mất vệ sinh. Hãy lựa chọn những căn nhà có hướng Nam hoặc Đông Nam để đón được gió mát vào mùa hè và có cường độ chiếu sáng ổn định.

Xem thêm sản phẩm: nhà đất TPHCM

Nhadat24h.net App

Tìm nhà thật đơn giản! Cả thế giới bất động sản đang nằm trong tay bạn.

Apple Store
  • Bán
  • Mua
  • Cho Thuê
  • Cần thuê

Hãy nhập địa điểm hoặc tên dự án mà bạn muốn tìm kiếm.
Ví dụ: bạn muốn tìm dự án Royal City hãy gõ: royal city sau đó ân Enter

Mời quảng cáo trên Nhadat24h.net
WebOne - Tạo Website bất động sản chỉ với 1 Click

Đã xem, đã tìm kiếm

Dự án cùng khu vực

DMCA.com Protection Status