Quận 11 có vị trí đắc địa khi giáp ranh với các quận sầm uất của Sài Gòn như: Quận 5 – khu phố của cộng đồng người Hoa sinh sống lớn nhất Việt Nam, quận 6 khu vực mua sắm nhộn nhịp, quận 10 hay quận Tân Bình. Bên cạnh đó, quỹ đất trống tại địa phương còn lớn chính điều này đã thu hút đầu tư của các “ông lớn” trong ngành bất động sản.

Đối với những người có nhu cầu sinh sống và lập nghiệp ở thành phố Hồ Chí Minh, thì nhà mặt phố quận 11 đang là lựa chọn tuyệt vời nhất. Tuy nhiên để mua được một căn nhà có vị trí đắt giá như này ở Sài Gòn chưa bao giờ là chuyện đơn giản. Bài viết dưới đây sẽ giúp khách hàng đưa ra được những quyết định đúng đắn nhất.

Nhà mặt phố quận 11 là loại hình bất động sản được nhiều người quan tâm do có nhiều lợi thế về mặt vị trí và tiện ích. Với vị trí nằm trên tuyến đường chính, nhà mặt phố quận 11 giúp cho việc di chuyển, kết nối giữa các khu vực thuận tiện và nhanh chóng. Ngoài ra, các căn nhà mặt phố còn tiện ích về mặt kinh doanh, cho thuê hoặc mở văn phòng công ty, cửa hàng kinh doanh, nhà hàng, khách sạn,...

Tuy nhiên, giá trị nhà mặt phố quận 11, TPHCM thường cao hơn so với các khu vực khác ở quận 11 và các quận lân cận, do vị trí đắc địa và tiện ích của khu vực này. Ngoài ra, việc mua bán nhà mặt phố cũng cần lưu ý đến các quy định về pháp lý và hợp đồng, cũng như tình trạng xây dựng và bảo trì của căn nhà.

THỊ TRƯỜNG NHÀ MẶT PHỐ QUẬN 11

Thị trường nhà mặt phố quận 11 đang trở thành một trong những điểm nóng của thị trường bất động sản tại TP.HCM. Với vị trí trung tâm, tiện ích và kết nối giao thông thuận lợi, nhà mặt phố quận 11 có giá trị cao và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Trong những năm gần đây, thị trường nhà mặt phố quận 11 đang chứng kiến sự phát triển vượt bậc, với nhiều dự án mới được triển khai và mức giá tăng cao. Theo các chuyên gia bất động sản, giá trị của nhà mặt phố quận 11 đang có xu hướng tăng theo thời gian, đặc biệt là những căn nhà nằm trên các tuyến đường chính và có diện tích lớn.

Tuy nhiên, việc mua bán nhà mặt phố quận 11 cũng đòi hỏi người mua phải tìm hiểu kỹ về giá trị thực của căn nhà, các quy định pháp lý và hợp đồng, cũng như tình trạng xây dựng và bảo trì của căn nhà. Ngoài ra, việc đầu tư vào nhà mặt phố cũng cần phải tính đến khả năng sinh lời trong tương lai, dựa trên nhu cầu thị trường và tiềm năng phát triển của khu vực.

Lưu ý khi mua nhà mặt phố quận 11

Vị trí

Cho dù quận 11 được đánh giá là vùng đất có vị trí đắc địa, nhưng trước khi lựa chọn nhà phố thì bạn hãy cân nhắc một số vấn đề sau: Thời gian di chuyển từ nhà đến chỗ làm việc là bao lâu, trường học của con cách đây bao xa, hàng ngày đi chợ hay siêu thị có thuận lợi không,…Đặc biệt, địa điểm này thì kinh doanh buôn bán có thu hút được sự chú ý của mọi người không.

Tính pháp lý

Khi đã tìm được vị trí ưng ý, thì bước tiếp theo là kiểm tra tính pháp lý của ngôi nhà là điều vô cùng quan trọng. Việc này sẽ đảm bảo được quyền lợi của bạn trước những sự việc tranh chấp hay thu hồi của nhà nước.

Dành thời gian để đến UBND xã/phường, văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất quận/huyện nơi có bất động sản để. Hoặc hỏi thăm những người sống xung quanh xem căn nhà có bị thế chấp, cầm cố hay thuộc diện quy hoạch của dự án nào không.

An ninh khu vực

Thời gian gần đây tệ nạn xã hội ngày càng gia tăng, đối tượng xấu ngày càng manh động và có tổ chức, thì tình hình an ninh ở khu phố là điều mà người mua nhà đặc biệt phải chú ý. Nếu ở đó thường xuyên xảy ra tình trạng trộm cắp, cướp giật,…thì người mua hãy cân nhắc thật kỹ.

Phong thủy

Mục đích chính của những ngôi nhà mặt tiền là để kinh doanh, nếu phong thủy tốt sẽ giúp công việc được thuận lợi và dồi dào sinh khí khi ở. Bên cạnh đó cần tránh  mua những ngôi nhà có đường đâm thẳng vào nhà, đối diện đình chùa, miếu mạo vừa không đảm bảo an toàn, mà đây còn là điều tối kỵ trong phong thủy nhà ở.

Hàng xóm

Ngày xưa vẫn thường nói “bán anh em xa, mua láng giềng gần”. Nếu có những người hàng xóm gần gũi, thân thiện thì chắc chắn cuộc sống sau này của bạn sẽ luôn dễ chịu và nhận được giúp đỡ từ những con người tốt bụng. Chính vì vậy, hãy dành chút thời gian để gặp gỡ và nói chuyện với họ xem mình có phù hợp hay không.

Thương lượng giá cả

Giá nhà mặt phố quận 11 sẽ không bao giờ thấp, nhưng nếu biết cách đàm phán và thương lượng thì khách hàng vẫn có thể mua được căn nhà đẹp với giá cả hợp lý. Vì vậy, hãy tìm hiểu tiểu sử ngôi nhà bạn sắp mua và lý do bán là gì đồng thời tham khảo giá của một số căn nhà tương tự trong khu vực, để đưa ra được mức giá hợp lý nhất.

Hợp đồng mua bán

Một số lưu ý khi làm hợp đồng mua bán để đảm bảo quyền lợi cao nhất cho người mua:

Hạn chế tối đa việc giao dịch giấy viết tay, nếu ngôi nhà đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thì nên đến văn phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán.

Khi mua bán cần có người làm chứng và người thứ 3 không được có quan hệ huyết thống với cả bên mua và bên bán.

Nội dung, điều khoản trong hợp đồng phải rõ ràng, đúng như thỏa thuận ban đầu. Các khoản phí công chứng, nộp thuế phải quy định rõ ràng do bên nào nộp, tránh xảy ra mâu thuẫn không đáng có.

Tìm mua nhà mặt phố quận 11 giá rẻ uy tín ở đâu?

Nếu bạn đang có nhu cầu tìm kiếm nhà mặt phố tiền ở quận 11 với mục đích vừa ở và kinh doanh có vị trí thuận lợi, thiết kế đẹp, hai mặt tiền,…thì nhadat24h.net là lựa chọn lý tưởng nhất cho bạn.

Mỗi ngày trên website có hàng ngàn tin rao bán nhà mặt phố với đầy đủ các thông tin: diện tích, mặt tiền rộng bao nhiêu mét, phong cách thiết kế, số tầng, mức giá, pháp lý rõ ràng, chính chủ,…Nhờ đó, người mua dễ dàng so sánh và đưa ra lựa chọn tối ưu nhất..

Hy vọng qua bài viết trên, chắc chắn sẽ giúp bạn tìm mua nhà mặt phố quận 11 phù hợp với nhu cầu và tài chính của bạn.

Xem thêm sản phẩm: nhà đất quận 11