Quận 5 là một trong những quận có tốc độ tăng trưởng và phát triển kinh tế nhanh và mạnh trong thời gian qua. Nơi đây tập trung nhiều trường đại học và bệnh viện lớn, cùng với nhiều cửa hàng kinh doanh hàng hóa đa dạng của khu phố người Hoa đã thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Nhờ vậy mà hoạt động mua bán nhà mặt phố quận 5 diễn ra sôi động và để giao dịch an toàn thì nhất định bạn không được bỏ qua bài viết dưới đây.
Thị trường mua bán nhà mặt tiền quận 5 hiện nay đang được đánh giá là rất sôi động và có tiềm năng phát triển trong tương lai. Quận 5 là một trong những quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, nơi có nhiều tiện ích và dịch vụ đa dạng như trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ, công viên, khu vui chơi giải trí, hệ thống giao thông thuận tiện... Đây cũng là một trong những khu vực có diện tích đất hẹp, nhu cầu mua nhà mặt tiền ở đây luôn rất cao.
Trên thị trường, giá nhà mặt tiền quận 5 dao động rất rộng, từ vài tỷ đồng đến hàng chục tỷ đồng tùy thuộc vào vị trí, diện tích, hướng nhà, mức độ hoàn thiện và tiện ích xung quanh. Tuy nhiên, giá bán nhà mặt tiền ở đây thường khá cao so với những khu vực khác.
Hiện nay, thị trường mua bán nhà mặt tiền quận 5 có sự khởi sắc của các dự án căn hộ cao cấp, các tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại... Ngoài ra, có nhiều dự án cũ cũng đang được nâng cấp, cải tạo để phục vụ cho nhu cầu của người dân và khách hàng. Tuy nhiên, đây cũng là khu vực đang gặp khó khăn về việc mở rộng diện tích xây dựng do diện tích đất hẹp và quy hoạch chặt chẽ.
GIÁ NHÀ MẶT TIỀN QUẬN 5 BIẾN ĐỔI NHƯ THẾ NÀO TRONG NHỮNG NĂM GẦN ĐÂY
Giá nhà mặt tiền quận 5 đã biến động khá nhiều trong những năm gần đây. Tuy nhiên, tổng thể, giá nhà mặt tiền ở đây đang có xu hướng tăng dần.
Trước đây, giá nhà mặt tiền tại quận 5 ở mức trung bình từ 200 triệu đến 300 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, từ đầu năm 2020 đến nay, giá nhà mặt tiền đã tăng lên khoảng 250 triệu đến 400 triệu đồng/m2 tùy thuộc vào vị trí, diện tích và tiện ích xung quanh.
Các căn hộ cao cấp và các tòa nhà văn phòng mới được xây dựng tại quận 5 đã tác động đáng kể đến giá nhà mặt tiền ở đây. Ngoài ra, sự phát triển của các dự án bất động sản tại các khu vực lân cận như quận 1, quận 3 cũng góp phần tác động đến giá nhà mặt tiền ở quận 5.
Các chuyên gia dự báo rằng trong tương lai, giá nhà mặt tiền quận 5 sẽ tiếp tục tăng do nhu cầu ngày càng cao của người dân và doanh nghiệp muốn sở hữu nhà mặt tiền ở vị trí trung tâm của thành phố. Tuy nhiên, giá nhà mặt tiền cũng sẽ bị ảnh hưởng bởi các yếu tố kinh tế và chính trị của đất nước.
Lưu ý khi mua nhà mặt tiền quận 5
Vị trí
Trước hết cần phải xác định chính xác khu vực mà bạn muốn mua nhà, sau đó khoanh vùng và tìm kiếm ngôi nhà phù hợp nhất. Một vị trí được đánh giá là đẹp khi nằm gần các trục đường lớn kết nối dễ dàng đến các khu vực lân cận. Đồng thời thuận tiện trong sinh hoạt hay học tập của tất cả các thành viên trong gia đình và liền kề các tiện ích như: trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm, trung tâm hành chính,…
Tính pháp lý
Lưu ý quan trọng khi mua nhà phố là có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và xác thực nó không phải là giả. Điều này sẽ giúp người mua tránh được những hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Tìm hiểu cẩn thận các thông tin liên quan đến căn nhà dự định mua có đang tranh chấp dân sự nào không, thuộc diện quy hoạch hay giải tỏa không. Để chắc chắn mảnh đất không vướng mắc vào những vấn đề này thì khách hàng có thể hỏi người dân sống xung quanh hoặc đến phòng địa chính UBND xã/phường,…
Bên cạnh đó, nếu căn nhà là tài sản thừa kế thì tất cả những cá nhân có tên trong di chúc phải ký vào văn bản đồng ý bán nhà. Điều này giúp đảm bảo quyền lợi cho người mua, tránh xảy ra những kiện tụng sau này.
An ninh
Tình hình an ninh luôn là vấn đề quan trọng bởi nó ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống sau này của bạn và gia đình. Nhiều gia đình chủ quan không để ý đến yếu tố này, nên phải rao bán nhà khi vừa mới ở được một thời gian ngắn.
Phong thủy
Từ xưa đến nay, người Việt luôn chú trọng đến phong thủy nhà ở. Đặc biệt đối với những căn nhà mặt tiền có mục đích sử dụng để làm ăn buôn bán, thì phong thủy tốt sẽ giúp cho gia chủ công việc kinh doanh thuận lợi và sức khỏe của các thành viên trong gia đình được nâng cao.
Tình trạng xây dựng xung quanh
Phần lớn nhà mặt tiền được xây dựng sát vách với các ngôi nhà xung quanh. Nếu bên cạnh ngôi nhà dự định mua vẫn là đất trống thì nguy cơ trong tương lai gia đình bạn sẽ phải chịu nhiều phiền toái khi hàng xóm xây dựng nhà cửa. Vì vậy, nếu được hãy cố gắng chọn mua khu phố đã hoàn thiện.
Thương lượng giá cả
Giá nhà mặt phố quận 5 chắc chắn là không hề rẻ, nhưng nếu khéo léo và biết cách đàm phán thì bạn vẫn có thể mua được cho mình căn nhà đẹp với giá cả phải chăng.
Để quá trình thương lượng đạt hiệu quả cao thì khách hàng hãy tìm hiểu lý do bán nhà, tham khảo mặt bằng giá chung ở khu vực và không nên quá vội vàng dù đã hài lòng đi chăng nữa.
Nguồn lực tài chính
Có trường hợp khi người mua tìm được ngôi nhà thực sự rất phù hợp với nhu cầu của bản thân và có thể dọn về ở ngay. Tuy nhiên, căn nhà lại có mức giá quá cao so với khả năng tài chính nhưng họ vẫn quyết định mua, dẫn đến hậu quả nợ nần quá nhiều khiến cuộc sống trở nên khó khăn và áp lực hơn.
Chính vì vậy, cần phải cân nhắc tài chính kỹ càng sau đó lựa chọn ngôi nhà phù hợp. Nếu có vay mượn cần tính toán nằm trong khả năng chi trả để không ảnh hưởng đến cuộc sống sau này.
CÓ NÊN MUA NHÀ MẶT TIỀN QUẬN 5 HAY KHÔNG?
Việc mua nhà mặt tiền quận 5 hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố, nhưng ở đây tôi sẽ liệt kê một số lợi và hạn chế của việc mua nhà mặt tiền quận 5 để giúp bạn đưa ra quyết định.
Lợi ích:
Vị trí đắc địa: Nhà mặt tiền thường nằm ở những vị trí trung tâm, thuận tiện di chuyển và tiếp cận với các tiện ích như trường học, siêu thị, bệnh viện, quán ăn, cửa hàng và văn phòng.
Tiềm năng sinh lời: Nhà mặt tiền có thể mang lại lợi nhuận cao hơn so với những căn nhà khác do vị trí đắc địa và tiện ích xung quanh. Giá trị của căn nhà này cũng có thể tăng cao theo thời gian nếu khu vực phát triển mạnh mẽ.
Nơi kinh doanh: Nếu bạn đang tìm kiếm một nơi kinh doanh, nhà mặt tiền có thể là một sự lựa chọn tốt để đặt văn phòng hoặc cửa hàng. Bởi vì nhà mặt tiền nằm trên tuyến đường chính, dễ dàng thu hút khách hàng và quảng bá thương hiệu của bạn.
Hạn chế:
Giá cao: Nhà mặt tiền có giá cao hơn so với những căn nhà khác ở khu vực cùng cấp do vị trí đắc địa và tiềm năng sinh lời. Việc mua nhà mặt tiền quận 5 có thể đòi hỏi một số khoản chi phí lớn, nhưng nếu bạn có đủ tài chính thì đây có thể là một đầu tư tốt.
Ô nhiễm: Nhà mặt tiền nằm trên tuyến đường chính nên có thể gặp phải ô nhiễm tiếng ồn và bụi bặm từ xe cộ qua lại, đặc biệt là trong giờ cao điểm.
Khó tìm chỗ đỗ xe: Nếu bạn sở hữu một chiếc xe ô tô, việc tìm chỗ đỗ xe có thể trở thành một vấn đề lớn. Vì vậy, bạn có thể phải chi trả thêm để thuê chỗ đỗ xe hoặc tìm cách khác để giải quyết vấn đề này.
Tóm lại,việc mua nhà mặt tiền quận 5 có thể đem lại nhiều lợi ích như vị trí đắc địa, tiềm năng sinh lời cao và thích hợp cho việc kinh doanh. Tuy nhiên, giá cả cao và ô nhiễm tiếng ồn và bụi bặm từ xe cộ qua lại cũng là những hạn chế của việc mua nhà mặt tiền. Ngoài ra, việc tìm chỗ đỗ xe cũng có thể là một vấn đề khi bạn sở hữu một chiếc xe ô tô. Trước khi đưa ra quyết định mua nhà mặt tiền quận 5, bạn nên xem xét kỹ các yếu tố này để đảm bảo quyết định của mình là hợp lý và phù hợp với tình huống của mình.
Tìm mua nhà phố quận 5 giá rẻ ở đâu?
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm mua nhà mặt phố ở quận 5 hay ở bất kỳ khu vực nào, thì nhadat24h.net sẽ là lựa chọn hàng đầu cho bạn. Tại đây người mua dễ dàng liên hệ với người bán để thương lượng giá cả hoặc qua môi giới để được tư vấn đầu tư hiệu quả.
Tất cả các thông tin về nhà mặt tiền như: vị trí, diện tích, phong cách thiết kế, số tầng, số phòng, mức giá… đều được nhadat24h.net cập nhật nhanh chóng và chính xác nhất. Giúp khách hàng dễ dàng tìm kiếm được nhà mặt phố và cũng như giải quyết được vấn đề mua ở đâu và giá bao nhiêu là hợp lý.
Qua bài viết trên chúng tôi mong muốn, sẽ góp phần giúp bạn dễ dàng tìm kiếm được một ngôi nhà mặt phố quận 5 ưng ý và hợp lý nhất.
Xem thêm sản phẩm: nhà đất TPHCM