Bình Tân là một trong những quận nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh có tốc độ tăng trưởng và phát triển kinh tế nhanh, manh. Nhờ đó các hoạt động mua bán nhà mặt phố Bình Tân diễn ra nhộn nhịp hơn.

Hiện nay, nhà mặt tiền đang được nhiều khách hàng lựa chọn bởi những tiện ích nó mang đến như: giao thông thuận tiện, thuận lợi kinh doanh buôn bán, liền kề các tiện ích dịch vụ thiết yếu,…Tuy nhiên đây là loại hình bất động sản phù hợp với những đối tượng khách hàng có thu nhập cao hoặc những hộ gia đình muốn đầu tư để cho thuê mặt bằng.

THỊ TRƯỜNG NHÀ MẶT TIỀN BÌNH TÂN TPHCM

Hiện nay, thị trường nhà mặt tiền Bình Tân TPHCM đang khá sôi động và có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Bình Tân là một quận phía Tây thành phố Hồ Chí Minh, nơi có nhiều đường lớn như đường Nguyễn Thị Tú, đại lộ Võ Văn Kiệt, đường Tân Kỳ Tân Quý, đường Hương Lộ 2, ... là nơi kết nối giữa các quận lân cận như Quận 5, Quận 6, Quận 11, Quận Tân Phú, Quận Bình Chánh, ...

Các khu vực như Tân Tạo, Bình Hưng Hòa, Tân Tạo A, Bình Trị Đông, An Lạc,... đang thu hút nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư bởi có nhiều tiềm năng phát triển và cơ sở hạ tầng đang được đầu tư và phát triển mạnh mẽ.

Giá trị nhà mặt tiền tại Bình Tân cũng tăng đáng kể trong những năm gần đây và được dự báo sẽ tiếp tục tăng trong tương lai. Tuy nhiên, việc mua bán nhà mặt tiền  tại Bình Tân TPHCM cũng phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như vị trí, diện tích, cơ sở hạ tầng, tiện ích xung quanh và tình trạng thị trường trong từng thời điểm.

Hiện nay, giá trị nhà mặt tiền ở Bình Tân dao động từ khoảng 20 triệu đến 100 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, và chất lượng xây dựng của căn nhà. Với diện tích lớn hơn thì giá cũng sẽ cao hơn.

Tuy nhiên, việc mua bán nhà mặt tiền cần phải cân nhắc kỹ vì có nhiều rủi ro và thủ tục pháp lý phức tạp. Người mua cần phải tìm hiểu kỹ về quy hoạch, giấy tờ pháp lý của căn nhà trước khi quyết định mua. Ngoài ra, cần hợp tác với các chuyên gia về bất động sản để được tư vấn và hỗ trợ trong quá trình mua bán.

Trong tổng thể, thị trường nhà mặt tiền Bình Tân TPHCM đang có sức hút lớn đối với nhà đầu tư và người mua nhà, tuy nhiên việc mua bán cần được thực hiện cẩn trọng và chính xác để tránh các rủi ro không đáng có.

NHỮNG ƯU NHƯỢC ĐIỂM KHI MUA NHÀ MẶT PHỐ QUẬN BÌNH TÂN

Những ưu nhược điểm khi mua nhà mặt tiền Quận Bình Tân như sau:

Ưu điểm:

Vị trí đắc địa: Nhà mặt phố Quận Bình Tân thường nằm ở vị trí trung tâm, gần các khu vực kinh doanh sầm uất, tiện lợi cho việc đi lại, kinh doanh và mở văn phòng công ty.

Giá trị tài sản: Nhà mặt phố Quận Bình Tân có giá trị tài sản cao hơn so với những căn nhà khác ở khu vực phía sau, vì vậy khi bán lại có thể thu về lợi nhuận lớn.

Khả năng kinh doanh: Nhà mặt phố có thể được sử dụng cho mục đích kinh doanh, mở văn phòng, cửa hàng, quán ăn, quán café, nhà hàng, ... Vì vậy, nếu bạn có ý định kinh doanh, mua nhà mặt phố là một lựa chọn tốt.

Tiện ích xung quanh: Nhà mặt phố thường được xây dựng ở khu vực có tiện ích xung quanh đầy đủ như trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ, công viên, ... giúp cho cuộc sống của gia đình bạn trở nên thuận tiện hơn.

Nhược điểm:

Giá cả: Giá của nhà mặt phố thường cao hơn so với nhà ở trong ngõ, đặc biệt là những căn nhà nằm ở vị trí đắc địa.

Ồn ào: Nhà mặt phố thường gặp phải tiếng ồn từ phương tiện giao thông và hoạt động kinh doanh, nếu bạn không thích tiếng ồn thì mua nhà mặt phố không phải là lựa chọn tốt.

Thiếu không gian: Nhà mặt phố thường có diện tích không lớn, không gian sống và kinh doanh hạn chế.

Khó tìm kiếm: Nhà mặt phố là loại hình bất động sản hiếm và khó tìm, đặc biệt là những căn nhà nằm ở vị trí đắc địa, giá cả cao.

Lưu ý khi mua nhà mặt tiền quận Bình Tân

Vị trí

Một ngôi nhà phố hoàn hảo khi gần các tuyến giao thông huyết mạch, kết nối dễ dàng đến các khu vực lân cận. Đồng thời thuận tiện trong sinh hoạt hay học tập của tất cả các thành viên trong gia đình và liền kề các tiện ích như: trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm, khu vui chơi giải trí,…

Tính pháp lý

Lưu ý quan trọng khi mua nhà mặt phố Bình Tân là kiểm tra các thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hay còn gọi là sổ đỏ) thật hay giả. Điều này sẽ giúp người mua có thể tránh được hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản của những đối tượng xấu.

Tìm hiểu các thông tin về ngôi nhà dự định mua có đang xảy ra tranh chấp dân sự, cầm cố hay thế chấp không. Để đảm bảo tính xác thực các vấn đề trên khách hàng có thể hỏi: người dân xung quanh hoặc đến UBND xã/phường, văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất quận,…

Bên cạnh đó, nếu ngôi nhà sắp mua là tài sản thừa kế thì tất cả những cá nhân liên quan phải ký vào biên bản chấp thuận bán nhà. Điều này sẽ tránh được sau này xảy ra tranh chấp, kiện tụng.

An ninh

Tình hình an ninh khu nhà ở có ảnh hưởng trực tiếp đến tính mạng và tài sản của gia đình bạn. Vì vậy, hãy tránh xa những khu vực có nhiều đối tượng xấu tập trung, thường xuyên xảy ra tình trạng trộm cắp.

Phong thủy

Tránh mua nhà có phong thủy bất lợi như: gần nghĩa trang, đường sắt, nhà tang lễ hay đối diện với cột điện, đền thờ,…Bởi những vị trí này chứa nhiều tà khí gây ảnh hưởng xấu đến tâm lý của những người sống ở đây, về lâu dài sẽ không tốt cho sức khỏe.

Hợp đồng mua bán

Trong giao dịch mua bán không nên sử dụng hợp đồng viết tay. Nếu nhà mặt tiền đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thì đến văn phòng công chứng để làm hợp đồng. Đồng thời kiểm tra các nội dung, điều khoản nếu có sai sót thì phải chỉnh sửa và bổ sung ngay.

Sau khi ký hợp đồng thì một trong các bên (đã được thỏa thuận) phải đến cơ quan thuế để nộp thuế, tránh trường hợp bị phạt do nộp chậm

Nguồn lực tài chính

Nếu tìm được ngôi nhà đẹp, vừa ý nhưng mức giá quá cao, thì người mua cần phải cân nhắc tài chính cẩn thận. Nếu có vay mượn cần tính toán nằm trong khả năng chi trả để không ảnh hưởng đến cuộc sống sau này

Tìm mua nhà phố Bình Tân giá rẻ ở đâu?

Nếu bạn đang có nhu cầu tìm mua ngôi nhà mặt phố ở quận Bình Tân nói riêng và nhà đất quận Bình Tân nói chung , thì nhadat24h.net sẽ là lựa chọn hàng đầu cho bạn. Tại đây người mua dễ dàng liên hệ với người bán để thương lượng giá cả hoặc qua môi giới để được tư vấn đầu tư hiệu quả.

Tất cả các thông tin về nhà mặt tiền như: vị trí, diện tích, phong cách thiết kế, số tầng, giá nhà mặt phố Bình Tân,… đều được chúng tôi cập nhật nhanh chóng và chính xác nhất. Giúp khách hàng dễ dàng tìm kiếm được nhà mặt phố và cũng như giải quyết được vấn đề mua ở đâu và giá bao nhiêu là hợp lý.

Qua bài viết trên với mong muốn, sẽ góp phần giúp bạn dễ dàng tìm kiếm được một ngôi nhà mặt phố Bình Tân giá rẻ phù hợp với nhu cầu và tài chính của gia đình bạn.