Bán nhà mặt phố Quận 10, TP Hồ Chí Minh

Tìm kiếm theo các tiêu chí: Quận/Huyện: Quận 10. Tỉnh/Tp: TP HCM.

Nhà mặt phố Quận 10

Quận 10 có lợi thế về vị trí , giao thông thuận tiện cùng với nền kinh tế văn hóa đang trên đà phát triển, do đó địa phương đang thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Điều đó được thể hiện khi thị trường bất động khu vực đã cho ra đời hàng loạt các dự án đất nền, căn hộ chung cư, biệt thự liền kề,…Trong đó phân khúc nhà mặt tiền quận 10 được khách hàng và giới đầu tư đặc biệt quan tâm bởi khả năng sinh lời cao.

Tuy nhiên, việc sở hữu một ngôi nhà mặt phố ở đây không phải là điều đơn giản, nhưng chắc chắn một điều rằng đây sẽ là khoản đầu tư xứng đáng trong tương lai cho tất cả các đối tượng khách hàng.

Lưu ý khi mua nhà mặt phố quận 10

Vị trí

Trước khi quyết định bỏ ra một số tiền lớn để mua nhà mặt phố thì điều đầu tiên bạn cần làm là cân nhắc thật kỹ vị trí của ngôi nhà. Hãy ưu tiên lựa chọn những ngôi nhà có mặt tiền rộng, nằm trên trục đường lớn, không bị ngập nước khi mưa và không kẹt xe vào giờ cao điểm hay các dịp lễ Tết.

Pháp lý

Dù mua loại hình nhà ở nào thì giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng hoặc sổ đỏ) luôn là yếu tố quan trọng nhất, bởi nó quyết định đến tính pháp lý của mảnh đất. Dựa vào sổ đỏ người mua có thể xác định chính xác vị trí, diện tích và tình trạng khu đất có bị tranh chấp hay thuộc diện quy hoạch hay không.

Hạn chế giao dịch giấy tay (vi bằng), bởi đã có nhiều trường hợp mua bán bằng hình thức này, sau khi dọn về ở một thời gian thì mới biết ngôi nhà đang bị thế chấp ngân hàng và khả năng cao sẽ bị mất trắng tài sản.

An ninh

Với đặc điểm của nhà phố là nằm trên các trục đường lớn, thuận lợi cho các đối tượng xấu đột nhập trộm cắp và dễ dàng trốn thoát. Do đó, trước khi quyết định mua nhà nên dành thời gian để quan sát và hỏi thăm những người sống xung quanh về tình hình an ninh khu vực.

Phong thủy

Những căn nhà mặt tiền nằm ở ngã tư đường thì việc kinh doanh sẽ rất thuận lợi, nhưng lại được ít người lựa chọn, bởi theo phong thủy chỉ có những người thuộc nhóm bát tự mới có thể làm ăn phát đạt ở khu vực này.

Nên mua những ngôi nhà có vị trí bằng phẳng, đất càng về phía sau càng rộng, đối diện nhà không có miếu mạo, đền thờ, cột điện, nghĩa trang,…

Hàng xóm

Hãy dành thời gian để tìm hiểu, trò chuyện với những người hàng xóm tương lai của bạn, nhận xét những con người ở đó như thế nào liệu mình có phù hợp với phong cách sống của họ không. Nếu thấy có nhiều bất đồng quan điểm thì hãy cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định.

Thương lượng giá cả

Phần lớn giá nhà mặt phố quận 10 sẽ rao bán cao hơn giá trị thật của tài sản. Vì vậy, khách hàng cần phải tìm hiểu giá bán của những căn nhà tương tự ở cùng khu vực đó thông qua các kênh thông tin khác nhau. Từ đó, nắm rõ được mặt bằng giá chung và dễ dàng đàm phán và không bị môi giới ép giá.

Hợp đồng mua bán

Hợp đồng mua bán chỉ có giá trị khi có đầy đủ chữ ký của cả hai bên. Để tránh những tranh chấp, kiện tụng sau này thì yêu cầu bên bán có tất cả chữ ký của những người có tên trong sổ hộ khẩu (cha mẹ, con cái, anh chị em,…)

Bên cạnh đó, người mua phải kiểm tra kỹ nội dung các điều khoản trong hợp đồng mua bán, xem có đúng với những thỏa thuận trước đó hay không, nếu có thiếu sót thì yêu cầu chỉnh sửa ngay.

Ngay sau khi hoàn thành các thủ tục công chứng thì một trong các bên (đã thỏa thuận trước đó) phải đến cơ quan thuế để nộp thuế, tránh trường hợp bị phạt do nộp chậm.

Nguồn lực tài chính

Người mua cần phải xác định rõ khả năng tài chính của bản thân, để dễ dàng trong việc khoanh vùng và lựa chọn được nhà mặt tiền phù hợp nhất mà không cần phải vay mượn quá nhiều.

Không nhất thiết phải chờ đủ tiền mới mua nhà, chúng ta có thể vay vốn nhưng tối đa chỉ từ 30 – 40% tổng giá trị tài sản, điều này sẽ giúp bạn giảm được áp lực trả nợ hàng tháng sau này.

Tìm mua nhà mặt phố quận 10 giá rẻ ở đâu?

Với những lợi thế mà không phải quận nào cũng có được như ở quận 10, nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà phố tại đây, thì nhadat24h.net là địa chỉ uy tín giúp bạn tìm được ngôi nhà lý tưởng nhất.

Mỗi ngày trên website có hàng ngàn tin đăng rao bán nhà phố có thiết kế độc đáo, 2 mặt tiền, phong thủy đẹp,…tại quận 10. Tất cả các thông tin về diện tích, phong cách thiết kế, số tầng, số phòng, mức giá, hướng nhà… đều được chúng tôi cập nhật nhanh chóng và chính xác. Giúp khách hàng dễ dàng tìm kiếm được ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và tài chính.

Hy vọng những thông tin hữu ích trên đã giúp bạn trả lời được câu hỏi mua đất nền quận 10 ở đâu là tốt nhất.

Xem thêm sản phẩm: nhà đất quận 10

  • Bán
  • Mua
  • Cho Thuê
  • Cần thuê

Hãy nhập địa điểm hoặc tên dự án mà bạn muốn tìm kiếm.
Ví dụ: bạn muốn tìm dự án Royal City hãy gõ: royal city sau đó ân Enter

Mời quảng cáo trên Nhadat24h.net
WebOne - Tạo Website bất động sản chỉ với 1 Click

Đã xem, đã tìm kiếm

Dự án cùng khu vực

DMCA.com Protection Status