Việc sở hữu một mảnh đất ở trung tâm hoặc gần thành phố Hồ Chí Minh là điều không hề đơn giản, người mua phải có tiềm lực kinh tế mạnh hoặc có nguồn thu nhập ổn định để có thể chi trả các khoản lãi hàng tháng nếu mua nhà trả góp. Ngay lúc này, mua đất thổ cư Bình Tân là một lựa chọn an toàn và lý tưởng nhất.
TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG NHÀ ĐẤT THỔ CƯ QUẬN BÌNH TÂN
Quận Bình Tân là một trong những quận nằm ở phía Tây Nam của Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam. Với diện tích hơn 51 km² và dân số khoảng 800.000 người, Bình Tân là một trong những quận đông đúc và phát triển nhanh nhất của thành phố.
Thị trường nhà đất thổ cư tại Bình Tân đang trở nên sôi động hơn bao giờ hết do nhiều yếu tố đóng góp vào sự tăng trưởng này. Một số yếu tố quan trọng bao gồm:
Đầu tư hạ tầng: Bình Tân đang phát triển hạ tầng đô thị với nhiều công trình lớn như cao tốc Bến Lức - Long Thành, tuyến Metro số 2, cầu Nguyễn Văn Cừ kéo dài, nâng cao và mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất.
Phát triển kinh tế: Bình Tân có nhiều khu công nghiệp lớn như KCN Tân Bình, KCN Vĩnh Lộc, KCN Lê Minh Xuân, KCN Hòa Bình... Điều này thu hút nhiều người lao động đến đây sinh sống và làm việc, tạo nhu cầu về nhà ở.
Địa thế thuận lợi: Bình Tân nằm ở phía Tây Nam của thành phố, có vị trí liền kề các quận Tân Phú, Tân Bình, Bình Chánh và cách trung tâm thành phố khoảng 10km. Điều này giúp cho việc di chuyển giữa các khu vực trở nên thuận tiện.
Giá cả hợp lý: So với các quận trung tâm, giá nhà ở tại Bình Tân vẫn còn tương đối hợp lý, đặc biệt là các khu vực chưa phát triển hoặc đang phát triển.
Tuy nhiên, giá nhà đất thổ cư tại Bình Tân cũng đang tăng cao theo từng năm. Các dự án mới đang được triển khai tại đây gồm: Vincity Bình Tân, Vinhomes Grand Park Bình Tân, Aqua City Bình Tân, Sunshine Horizon Bình Tân, căn hộ D-Vela... Những dự án này đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người mua nhà.
GIÁ NHÀ ĐẤT THỔ CƯ QUẬN BÌNH TÂN THAY ĐỔI NHƯ THẾ NÀO TRONG NHỮNG NĂM GẦN ĐÂY
Như với nhiều khu vực khác tại Thành phố Hồ Chí Minh, giá nhà đất thổ cư tại Quận Bình Tân đã có sự tăng giá đáng kể trong những năm gần đây. Theo các báo cáo thị trường bất động sản, giá nhà đất thổ cư ở Quận Bình Tân đã tăng từ 20% đến 30% trong khoảng thời gian từ năm 2018 đến 2021.
Cụ thể, giá đất thổ cư tại Quận Bình Tân trong những năm gần đây dao động từ khoảng 30 triệu đồng/m2 đến 60 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích, cơ sở hạ tầng và nhu cầu của thị trường. Các khu vực có giá nhà đất thổ cư cao hơn thường là những khu vực gần trung tâm hoặc gần các tuyến đường lớn, gần các khu công nghiệp, khu dân cư đông đúc hoặc gần các trung tâm thương mại, giáo dục, y tế.
Tuy nhiên, trong những năm gần đây, do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, thị trường bất động sản tại Quận Bình Tân cũng như các khu vực khác tại Thành phố Hồ Chí Minh đã trầm lắng và giảm sức mua. Tuy nhiên, với sự phục hồi của nền kinh tế, thị trường bất động sản tại Quận Bình Tân đang cho thấy dấu hiệu phục hồi, và giá nhà đất thổ cư có thể tiếp tục tăng trong tương lai.
NHỮNG LƯU Ý KHI MUA NHÀ ĐẤT THỔ CƯ TẠI BÌNH TÂN
Khi mua nhà đất thổ cư tại Bình Tân, quý khách cần lưu ý những điều sau đây:
Kiểm tra pháp lý: trước khi quyết định mua bất động sản, quý khách nên kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý để đảm bảo rằng bất động sản đó đang trong quyền sở hữu của người bán và không có tranh chấp về quyền sử dụng đất.
Địa điểm: Địa điểm của bất động sản cũng rất quan trọng. Nên lựa chọn vị trí gần các trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện và các tiện ích công cộng để dễ dàng di chuyển và sinh hoạt hàng ngày.
Giá cả: Để có giá cả hợp lý, quý khách nên tham khảo nhiều nguồn thông tin để có được cái nhìn tổng thể về giá bất động sản trong khu vực đó.
Tài chính: Khi mua bất động sản, quý khách cần xem xét kỹ về khả năng tài chính của mình. Nên lên kế hoạch tài chính và tính toán chi phí cho các khoản phí liên quan đến việc mua bất động sản như thuế, phí công chứng, phí dịch vụ và các chi phí khác.
Hướng nhà: Hướng nhà cũng là một yếu tố quan trọng cần lưu ý. Bạn nên chọn những căn nhà có hướng đón gió mát và tránh các căn nhà hướng nắng chiều, nắng sáng, nơi có ô nhiễm, tiếng ồn, hoặc gần đường tấp nập.
Thời gian bàn giao: Khi mua nhà đất, quý khách nên xem xét kỹ thời gian bàn giao của dự án để có thể lên kế hoạch cho việc ở hoặc cho thuê.
Tìm hiểu khu vực: Nên tìm hiểu kỹ về khu vực đó để biết được mật độ dân số, tiện ích xung quanh, môi trường sống, an ninh, an toàn giao thông để đảm bảo quyết định mua nhà đất thật sự phù hợp.
Kiểm tra hạ tầng: Khi mua bất động sản, cần kiểm tra kỹ hạ tầng xung quanh như điện, nước, đường giao thông, hệ thống thoát nước...Việc kiểm tra hạ tầng xung quanh giúp bạn đánh giá được giá trị của bất động sản mà mình đang quan tâm, đồng thời cũng giúp bạn chọn được vị trí đẹp, thuận tiện để sinh sống và làm việc.
Tìm mua đất thổ cư quận Bình Tân giá rẻ ở đâu?
Nếu bạn đang mong muốn tìm một địa chỉ tin cậy để tham khảo các thông tin về đất thổ cư quận Bình Tân, thì website nhadat24h.net là lựa chọn hàng đầu. Tại đây, người mua dễ dàng liên hệ với chính chủ hoặc qua môi giới để được tư vấn đầu tư hiệu quả.
Mỗi ngày trên website có hàng ngàn tin mua bán, trao đổi, chuyển nhượng đất thổ cư, đất dịch vụ chính chủ hợp pháp,…tại quận Bình Tân. Điều này sẽ giúp người mua tiết kiệm được nhiều thời gian đi lại so với phương thức tìm mua truyền thống.
Trên đây là một số kinh nghiệm khi mua đất thổ cư Bình Tân, hy vọng sẽ giúp bạn tìm mua được mảnh đất ưng ý nhất.
Xem thêm sản phẩm: nhà đất Bình Tân