Củ Chi được định hướng trở thành vệ tinh đô thị trong tương lai, với hàng loạt dự án phát triển hạ tầng và cảnh quan. Bên cạnh đó, khi sinh sống ở đây người dân dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố và các tỉnh thành lân cận. Chính những yếu tố này đã khiến cho vùng đất hẻo lánh năm nào trở thành mảnh đất màu mỡ thu hút sự quan tâm của cá nhân và giới đầu tư.
Như vậy, khi sở hữu đất thổ cư huyện Củ Chi bạn sẽ được tận hưởng một cuộc sống tiện ích, chất lượng nhất.
Lưu ý khi mua đất thổ cư huyện Củ Chi
Tìm hiểu thông tin về mảnh đất
Trước khi lựa chọn mua đất thổ cư thì việc đầu tiên phải làm là tìm hiểu các thông tin liên quan đến khu đất chẳng hạn như: Có nằm trong diện quy hoạch không, giao thông có thuận lợi trong công việc và học tập…hay không? Trình độ dân trí như thế nào và an ninh ở khu vực có đảm bảo không? Tốt nhất tìm kiếm những mảnh đất gần kề các tiện ích như: trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị, trung tâm hành chính,…
Để chắc chắn khu đất không vướng mắc pháp lý, thì người mua nên đến phòng địa chính của các cấp để xác thực hoặc hỏi thăm những người dân sống xung quanh.
Thường những căn nhà ở khu tập thể cũ, vì nhiều lý do khác nhau đã cơi nới làm thay đổi kích thước và thậm chí một phần đất nằm trên công trình công cộng như lối đi vào chung, cống nước thải,…Điều này không chỉ ảnh hưởng xấu đến phong thủy ngôi nhà, mà còn gây cản trở khi xây dựng nhà.
Mua bán đất có sổ đỏ
Chỉ nên mua đất đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, vì đây là yếu tố quyết định tính pháp lý của mảnh đất. Điều này sẽ giúp người mua tránh xảy ra tranh chấp và nếu thuộc diện thu hồi của nhà nước thì bạn hoàn toàn yên tâm sẽ được đền bù đầy đủ.
Mua đất có sổ riêng
Khi đất thổ cư có sổ riêng, thì người mua sẽ chắc chắn được quyền sử dụng giá trị của thửa đất của mình.
Nhiều trường hợp mảnh đất dự định mua có diện tích nhỏ hơn nhiều so với diện tích thực tế ở trong sổ đỏ, điều đó có nghĩa là chủ sở hữu chỉ muốn rao bán một phần và đang chung sổ. Tuyệt đối không bao giờ chấp nhận lý do sau này sẽ tách sổ và giao dịch bằng giấy viết tay, vì sẽ không biết đến bao giờ mới có sổ riêng.
Bên cạnh đó, đối với những mảnh đất chung sổ thì khi muốn thực hiện các biến động đất đai thì thủ tục phức tạp, đôi khi không thực hiện được. Bởi cần phải được sự đồng ý của tất cả những người đồng sở hữu.
Hợp đồng mua bán
Có không ít nhà đầu tư đã vướng vào các vấn đề pháp lý thậm chí là “tiền mất – tật mang”, bởi không kiểm tra kỹ các nội dung và điều khoản trong hợp đồng mua bán.
Bất kỳ hợp đồng nào thì cũng phải có đầy đủ chữ ký của cả hai bên. Đặc biệt, đối với các giao dịch mua bán đất thổ cư, để tránh xảy ra kiện tụng sau này thì bên bán phải có đầy đủ chữ ký của tất cả các thành viên trong gia đình như: vợ chồng, con cái, anh chị em,…(những thành viên có tên trong sổ hộ khẩu).
Nếu là đất thừa kế của nhiều người thì trước khi bạn đặt cọc, tất cả những người có tên trong bản di chúc phải ký nhận vào biên bản đồng ý bán đất. Nếu không đủ chữ ký thì việc khiếu kiện là điều khó tránh khỏi trong tương lai.
Tìm mua đất thổ cư huyện Củ Chi giá rẻ ở đâu?
Ngày nay, nhu cầu tìm kiếm thông tin nhà đất trên internet trở nên phổ biến, kéo theo đó là sự ra đời của nhiều nhiều website đăng tin rao bán bất động sản. Tuy nhiên, bạn đang phân vân chưa biết tìm đến địa chỉ nào, thì hãy đến với nhadat24h.net chắc chắn chúng tôi sẽ không làm mọi người thất vọng.
Mỗi ngày trên website có hàng ngàn tin rao mua bán, trao đổi, chuyển nhượng, đất dịch vụ chính chủ hợp pháp,…Với đầy đủ các thông tin về vị trí, diện tích, hướng nhà, giá đất thổ cư huyện Củ Chi giúp người mua dễ dàng liên hệ với người bán để tạo ra những giao dịch hiệu quả nhất.
Trên đây là một vài kinh nghiệm khi mua đất thổ cư huyện Củ Chi, hy vọng sẽ mang đến cho bạn những thông tin cần thiết nhất để có thể lựa chọn được cho mình mảnh đất ưng ý.
Xem thêm sản phẩm: nhà đất Củ Chi