Mua bán nhà đất Quận 11 TP HCM giá rẻ

Tìm kiếm theo các tiêu chí: Quận/Huyện: Quận 11. Tỉnh/Tp: TP HCM.

Bán nhà đất, bất động sản Quận 11 tp HCM mới nhất

Quận 11 là quận thuộc nội thành của Sài Gòn, được thành lập vào ngày 01/07/1969 theo sắc luật số 73 của chính quyền Sài Gòn cũ. Nơi đây sở hữu nhiều địa chỉ nổi tiếng cả nước như: Khu du lịch Đầm Sen, chùa Giác Viên, chùa Phụng Sơn, khu liên hợp thể thao Phú Thọ,…

Bên cạnh đó, mật độ dân số trung bình ở địa phương cao nên quỹ đất tại đây khá eo hẹp. Do đó thị trường bất động sản khu vực phát triển chủ yếu ở phân khúc nhà đất, trong đó các giao dịch mua bán nhà đất quận 11 diễn ra nhộn nhịp và được nhiều khách hàng quan tâm

Tại sao chọn mua nhà đất quận 11 TPHCM

Vị trí

Nằm ở phía Tây Nam thành phố Hồ Chí Minh, có các mặt tiếp giáp như sau:

Phía Bắc giáp quận Tân Bình, ranh giới là đường gồm Âu Cơ, đường Nguyễn Thị Nhỏ và đường Thiên Phước.

Phía Đông giáp quận 10 có đường Lý Thường Kiệt là ranh giới.

Phía Nam giáp quận 5, ranh giới là đường Nguyễn Chí Thanh.

Phía Tây Bắc giáp quận Tân Phú.

Tây và Tây Nam giáp với quận 6 với ranh giới là đường Hùng Vương.

Hành chính

Sau nhiều lần điều chỉnh về phân chia đơn vị hành chính, thì hiện nay trên địa bàn quận 11 có tất cả 16 phường gồm có: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16. Trong đó phường 10 chính là khu vực trung tâm và cũng là địa điểm đặt trụ sở UBND quận.

Giao thông

Đến nay, hệ thống giao thông ở quận 11 tương đối hoàn chỉnh, các tuyến đường huyết mạch được đầu tư mở rộng. Bên cạnh đó, toàn bộ các hẻm trên địa bàn quận đã được bê tông hóa, những con ngõ quá nhỏ được quy hoạch mở rộng thành hẻm xe hơi.

Văn hóa

Các lĩnh vực văn hóa – xã hội được quận 11 quan tâm để phát triển song song với kinh tế. Nhiều phong trào và các cuộc vận động có ý nghĩa được triển khai như: “Đền ơn đáp nghĩa”, “xóa đói giảm nghèo”, “xây dựng nhà tình nghĩa – nhà tình thương”,…Các phong trào trên đã khơi dậy truyền thống đạo lý uống nước nhớ nguồn, tương thân tương ái đến từng cá nhân.

Giáo dục

Theo số liệu thống kê mới nhất quận 11 gồm có 08 trường trung học phổ thông, 10 trường trung học cơ sở và 23 trường bậc tiểu học. Ngoài ra, còn có Trung tâm kỹ thuật tổng hợp – hướng nghiệp tổ chức các khóa học ngắn hạn và cấp chứng chỉ nghề dành cho mọi lứa tuổi.

Bên cạnh đó, quận đã hoàn thành xóa mù chữ và phổ cập bậc tiểu học, trung học cơ sở theo tiêu chuẩn quốc gia.

Y tế

Quận 11 đặc biệt chú trọng, đầu tư cơ sở vật chất và đào tạo nâng cao trình độ chuyên môn cho đội ngũ y bác sĩ. Đồng thời, các trạm y tế được bố trí ở tất cả các phường trên địa bàn quận, nhằm đáp ứng nhanh nhất nhu cầu khám chữa bệnh của nhân dân.

Lưu ý khi mua bán nhà đất quận 11

Vị trí

Đây là yếu tố quan trọng quyết định giá trị của nhà đất trong tương lai. Bạn có thể thấy ở các địa điểm đắc địa như: nằm trên các trục đường lớn, ngã 4, trung tâm sẽ có mức giá cao hơn cả. Tuy nhiên, vị trí đẹp nhưng không thuận tiện trong công việc cũng như sinh hoạt của các thành viên trong gia đình gia đình thì người mua cũng nên cân nhắc.

Ưu tiên khu vực có giao thông thuận tiện dễ dàng kết nối đến trung tâm, liền kề với các tiện ích – dịch vụ thiết yếu như: trường học, chợ, bệnh viện, trung tâm hành chính, khu vui chơi,…

Tính pháp lý

Người bán nhà hay môi giới có thể không cung cấp các thông tin đầy đủ và trung thực về vấn đề quy hoạch của mảnh đất. Vì vậy để biết chính xác các thông tin quy hoạch, dự án thì người mua phải đến UBND xã/phường hoặc văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất quận/huyện nơi có bất động sản.

Bên cạnh đó, thông qua văn phòng công chứng bạn có thể tra cứu được tình trạng của nhà đất có đang bị thế chấp hay không.

Giá cả

Giá cả cũng là mối quan tâm hàng đầu đối với nhiều người. Bán đất quận 11 hiện có nhiều phân khúc khác nhau từ giá rẻ, trung cấp đến cao cấp. Điều quan trọng nhất là người mua phải xác định được khả năng tài chính của mình đang là bao nhiêu, từ đó dễ dàng lựa chọn được nhà đất phù hợp nhất.

Hãy nhớ, những mảnh đất có giá thấp hơn nhiều so với mặt bằng chung thì đừng ham rẻ mà vội vàng quyết định, bởi có thể khu đất đó đang vướng mắc pháp lý.

An ninh

Tình hình an ninh hiện nay rất phức tạp, các đối tượng xấu hoạt động ngày càng tinh vi và có tổ chức. Chính vì vậy, vấn đề an toàn khu nhà ở luôn được khách hàng đặt lên hàng đầu, bởi nó ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống của tất cả các thành viên trong gia đình.

Hợp đồng mua bán

Trong bất kỳ bản hợp đồng mua bán nào thì cũng phải có chữ ký xác nhận của cả hai bên, đặc biệt trong mua bán nhà đất thì những người có tên trong sổ hộ khẩu cũng phải ký vào hợp đồng. Điều này tránh xảy ra tranh chấp tài sản sau này.

Ngay sau khi công chứng hợp đồng thì một trong các bên (đã được thỏa thuận) phải đến cơ quan thuế để nộp thuế, tránh trường hợp bị phạt do nộp chậm.

Tìm mua bất động sản quận 11 ở đâu?

Hiện nay, nhu cầu sở hữu một mảnh đất riêng cho bản thân để nâng cao mức sống ở các đô thị lớn như thành phố Hồ Chí Minh đang có xu hướng gia tăng. Bên cạnh các khu vực trung tâm như quận 1, quận 7, quận 9,…thì thị trường bất động sản ở quận 11 cũng đang diễn ra sôi động.

Nếu bạn đang có nhu cầu tìm kiếm nhà đất nơi đây hay ở tất cả các tỉnh thành trên cả nước, thì nhadat24h.net là địa chỉ tin cậy sẽ cung cấp các thông tin một cách chính xác và đầy đủ nhất.

Mỗi ngày trên website có hàng ngàn tin đăng bán nhà đất tại quận 11, với thông tin cụ thể về chủ đầu tư, vị trí, diện tích, giá tiền, hướng,…có thể đáp ứng được mọi nhu cầu tìm kiếm của người mua.

Hy vọng qua đây khách hàng có thể nắm được những thông tin quan trọng nhất để tìm được nhà đất quận 11 phù hợp với bạn và gia đình.

Xem thêm sản phẩm: nhà đất TPHCM

  • Bán
  • Mua
  • Cho Thuê
  • Cần thuê

Hãy nhập địa điểm hoặc tên dự án mà bạn muốn tìm kiếm.
Ví dụ: bạn muốn tìm dự án Royal City hãy gõ: royal city sau đó ân Enter

Mời quảng cáo trên Nhadat24h.net
WebOne - Tạo Website bất động sản chỉ với 1 Click

Đã xem, đã tìm kiếm

Dự án cùng khu vực

DMCA.com Protection Status