Quận Gò Vấp là một quận nội thành nằm về phía Bắc và Tây Bắc của thành phố Hồ Chí Minh. Từ những năm 80 nơi đây được xem là một quận có tốc độ đô thị hóa cao của thành phố và có thời điểm không kiểm soát nổi.
Tại đây có nhiều khu vực kinh doanh thương mại sầm uất và nhiều cửa hàng ăn uống, dịch vụ nổi bật không thua kém các quận trung tâm. Chính vì vậy, nhà đất quận Gò Vấp luôn nhận được sự quan tâm lớn của các cá nhân và nhà đầu tư.
SỨC NÓNG THỊ TRƯỜNG NHÀ ĐẤT QUẬN GÒ VẤP
Hiện tại, thị trường bất động sản quận Gò Vấp đang có sức nóng với nhiều dự án mới được triển khai và giá trị bất động sản tăng cao. Tuy nhiên, tình trạng dịch bệnh COVID-19 và các biện pháp hạn chế đi lại, gây ảnh hưởng đến việc giao dịch bất động sản trong khu vực này.
Theo báo cáo của các chuyên gia, giá nhà đất tại quận Gò Vấp đang tăng dần trong những năm gần đây. Đặc biệt, các dự án bất động sản mới như Vinhomes Grand Park, Gem Sky World, The Sóng Vàng đang thu hút nhiều sự quan tâm của khách hàng. Tuy nhiên, vẫn có một số khó khăn trong việc mua bán bất động sản do sự cạnh tranh của nhiều nhà đầu tư và khách hàng, cùng với những rủi ro tiềm ẩn khi đầu tư vào bất động sản.
Tóm lại, thị trường bất động sản Gò Vấp đang có sức nóng và tiềm năng phát triển trong tương lai, tuy nhiên, việc đầu tư cần được cân nhắc kỹ lưỡng và các biện pháp phòng ngừa rủi ro cần được áp dụng để bảo vệ quyền lợi của các nhà đầu tư.
ĐẦU TƯ MUA NHÀ QUẬN GÒ GẤP NÊN CÂN NHẮC CHỌN KHU VỰC NÀO?
Việc chọn khu vực mua nhà tại Quận Gò Vấp, TP.HCM phụ thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của từng người. Tuy nhiên, có một số khu vực được đánh giá là có tiềm năng và phù hợp để đầu tư mua nhà ở Quận Gò Vấp như:
Khu vực Phường 16, 17, 13: Đây là khu vực có nhiều dự án mới đang được triển khai, đặc biệt là khu vực Vinhomes Grand Park, có quy mô lớn và đầy đủ tiện ích.
Khu vực Phường 4, 5, 6: Khu vực này nằm gần trung tâm quận Gò Vấp, có nhiều cửa hàng, siêu thị và trường học, phù hợp cho những gia đình có trẻ em.
Khu vực Phường 10, 11, 12: Khu vực này nằm gần đường Phạm Văn Đồng, có nhiều dự án cao cấp và tiềm năng phát triển trong tương lai.
Ngoài ra, khi đầu tư mua nhà tại Quận Gò Vấp, cần lưu ý đến vị trí, tiện ích xung quanh, hạ tầng giao thông, mật độ dân cư và tình trạng an ninh của khu vực để có thể đưa ra quyết định đầu tư chính xác và hiệu quả.
GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN QUẬN GÒ VẤP TPHCM THAY ĐỔI NHƯ THẾ NÀO TRONG NHỮNG NĂM VỪA QUA
Giá bất động sản quận Gò Vấp TPHCM đã thay đổi đáng kể trong những năm vừa qua, đặc biệt là từ năm 2015 đến nay.
Từ năm 2015 đến 2019, giá bất động sản quận Gò Vấp TPHCM tăng mạnh do nhu cầu mua nhà của người dân tăng cao và sự phát triển của khu vực này. Giá nhà phố trong khu vực này có giá từ khoảng 3 tỷ đồng đến 6 tỷ đồng tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Trong khi đó, giá căn hộ tập trung chủ yếu vào các dự án chung cư mới, giá bán từ 1,5 tỷ đồng đến 3 tỷ đồng.
Tuy nhiên, từ năm 2020 đến nay, giá bất động sản quận Gò Vấp TPHCM đã bị ảnh hưởng bởi đại dịch COVID-19. Thị trường bất động sản chung cư đã bị ảnh hưởng nghiêm trọng do giới hạn về việc di chuyển và đóng cửa của nhiều doanh nghiệp và trường học. Giá bất động sản tại khu vực này đã giảm khoảng 5-10% so với mức cao nhất vào đầu năm 2020.
Tổng thể, giá bất động sản quận Gò Vấp TPHCM trong những năm vừa qua đã trải qua nhiều biến động. Tuy nhiên, với sự phát triển của khu vực và nhu cầu mua nhà của người dân tăng cao, dự kiến giá bất động sản sẽ tiếp tục tăng trong tương lai.
Tại sao chọn mua nhà đất quận Gò Vấp
Vị trí địa lý
- Phía Đông giáp với quận Bình Thạnh
- Phía Tây giáp với quận 12 và quận Tân Bình
- Phía Nam giáp với quận Phú Nhuận
- Phía Bắc giáp với quận 12.
Hành chính
Theo nghị định số 143/2006/NĐ – CP của chính phủ ngày 23/11/2006, quận Gò Vấp được điều chỉnh địa giới và chia thành 16 phường gồm: 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17. Trong đó, phường 10 là nơi đặt trụ sở Ủy ban nhân dân và các cơ quan hành chính của quận.
Giao thông
Gò Vấp là cửa ngõ phía Tây Bắc của trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, điểm giao nhau giữa các tuyến giao thông huyết mạch trong khu vực. Chính vì vậy, trong những năm gần đây, để tạo thuận lợi cho việc giao thương kết nối đến các khu vực lân cận và hạn chế tình trạng ùn tắc giao thông. Quận đã nâng cấp, mở rộng nhiều tuyến đường huyết mạch, chẳng hạn như: Đường Nguyễn Oanh, Nguyễn Kiệm, Phan Văn Trị, Quang Trung,…
Ngoài ra, tuyến đường ven kênh Tham Lương đang được triển khai, sau khi đưa vào sử dụng sẽ phục vụ nhu cầu dân sinh trong khu vực.
Văn hóa
Quận đã chú trọng vào việc đầu tư, sửa chữa và xây mới các cơ sở vật chất của ngành văn hóa. Đồng thời tuyên truyền, vận động quần chúng tham gia các phong trào: “Người tốt, việc tốt”, “Gia đình văn hóa”,…
Theo số liệu thống kê mới nhất có 85% hộ gia đình văn hóa, 40/96 khu phố văn hóa, 57/59 công sở văn minh sạch đẹp. Công tác an ninh luôn được thắt chặt và thường xuyên ngăn chặn các tệ nạn xã hội trên địa bàn.
Giáo dục
Trong nhiều năm qua và hiện nay ngành giáo dục quận Gò Vấp điển hình về chất lượng dạy và học của thành phố. Và là một trong hai quận đầu tiên của thành phố Hồ Chí Minh hoàn thành chương trình phổ cập bậc trung học phổ thông theo tiêu chuẩn quốc gia. Đây là địa phương luôn dẫn đầu về tỷ lệ học sinh giỏi cấp thành phố trong vòng 12 năm qua.
Ngoài hệ thống các trường mầm non và phổ thông thì Gò Vấp còn là nơi tập trung nhiều trường đại học như: Đại học Công Nghiệp, Trường kỹ thuật công nghệ Quang Trung,…
Y tế
Hiện nay trên địa bàn Gò Vấp có Bệnh viện 175 với quy mô 1200 giường bệnh, 240 bác sĩ, hơn 10 dược sĩ và gần 500 y tá, điều dưỡng. Họ đã và đang góp phần vào công việc khám chữa bệnh cho nhân dân trên địa bàn.
Bên cạnh đó, là mạng lưới y tế của phường và quận được đầu tư kỹ càng cả về vật chất lẫn con người đảm bảo công tác phòng ngăn ngừa dịch bệnh và nâng cao chất lượng điều trị.
Lưu ý khi mua bán nhà đất quận Gò Vấp
Vị trí
Vị trí là yếu tố nhất định không được bỏ qua khi mua nhà, bạn nên nhớ rằng địa điểm của ngôi nhà sẽ ảnh hưởng nhiều đến giá cả cũng như sự thuận tiện cho tất cả thành viên trong gia đình bạn trong tương lai.
Thông thường ở những khu vực trung tâm thì giá đất quận Gò Vấp luôn luôn ở mức cao. Nếu bạn không đủ khả năng để mua nhà ở đây thì cũng hãy ưu tiên những khu vực gần trường học của con, nơi làm việc của bố mẹ và liền kề với các tiện ích cần thiết như: Chợ, bệnh viện, siêu thị, khu vui chơi,…
Tính pháp lý
Với những tài sản có giá trị lớn như bất động sản thì vấn đề pháp lý luôn là yếu tố được cả người bán và người mua quan tâm hàng đầu. Khách hàng phải có ít nhất 2 nguồn thông tin khác nhau để kiểm tra chéo về nhà đất sắp mua. Đó là thông tin được bên bán cung cấp và thứ hai là bạn tự tìm hiểu từ những người sống xung quanh, văn phòng công chứng hay những người đã mua trước đó.
Trước khi có ý định mua, thì bạn nên yêu cầu bên bán cung cấp các loại giấy tờ pháp lý quan trọng như: giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ tùy thân của người bán.
Nếu bất động sản dự định mua là tài sản thừa kế của nhiều người, trước khi làm hợp đồng đặt cọc thì yêu cầu những thành viên có tên trong bản di chúc ký nhận vào biên bản đồng ý bán đất. Điều này sẽ giúp bạn tránh được những tranh chấp, kiện tụng sau này.
Tránh mua khu đất có pháp lý không rõ ràng, nằm trong diện quy hoạch hoặc chỉ có giấy tay. Bởi khi xảy ra rủi ro thì bạn sẽ không chứng minh được mình là chủ sở hữu của mảnh đất, đồng nghĩa với việc sẽ không được pháp luật bảo vệ quyền lợi và có thể bị chiếm đoạt tài sản.
Chủ động tài chính
Trước khi bỏ một số tiền lớn để mua nhà đất, thì bạn cần phải biết chắc thực lực của mình như thế nào và đang có bao nhiêu tiền từ đó dễ dàng lựa chọn được mảnh đất phù hợp với túi tiền nhất. Khách hàng có thể mua nhà đất khi có từ 50 – 60% tổng giá trị tài sản mà không nhất thiết phải chờ đợi có đủ tiền mới mua, bởi hiện nay nhiều ngân hàng hỗ trợ vay vốn với nhiều ưu đãi tốt.
An ninh
Tội phạm xã hội đang có xu hướng gia tăng, đặc biệt ở khu vực phía Nam các đối tượng xấu ngày càng manh động và liều lĩnh. Vì vậy, an ninh ở khu vực sống luôn được khách hàng ưu tiên hàng đầu, bởi nó tác động trực tiếp đến cuộc sống của tất cả các thành viên trong gia đình.
Tìm mua bất động sản quận Gò Vấp ở đâu?
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm kiếm nhà đất ở quận Gò Vấp giá rẻ nói riêng và cả nước nói chung, thì nhadat24h.net là địa chỉ tin cậy sẽ cung cấp các thông tin một cách chính xác và đầy đủ nhất.
Mỗi ngày trên website có hàng ngàn tin rao bán đất nền, căn hộ chung cư, biệt thự liền kề, đất thổ cư,…với đầy đủ thông tin về chủ đầu tư, vị trí, diện tích, giá tiền, hướng,…có thể đáp ứng được mọi nhu cầu tìm kiếm của người mua.
Trên đây là một số thông tin quan trọng nên lưu ý khi mua nhà đất quận Gò Vấp, hi vọng sẽ giúp bạn tìm được bất động sản ưng ý nhất.
Xem thêm sản phẩm: nhà đất TPHCM