Đầu năm 2020 thị trường bất động sản đang bị tác động nặng nề bởi đại dịch Covid-19. Tuy nhiên, thị trường bất động sản Hà Đông vẫn tìm thấy những bước đi khả quan trong thời điểm này.
Đại dịch Covid-19 Cơ hội nào cho bất động sản vùng ven?
Từ nửa cuối năm 2019 đầu năm 2020 thị trường bất động sản có sự sụt giảm đáng kể. Nguyên nhân nằm ở nhiều dự án chưa được phê duyệt và đầu tư xây dựng. Điều này vô tình khiến giá nhà đất ngày càng lên cao hơn, đỉnh điểm giá chung cư Hà Nội tăng lên 8% so với nửa đầu năm 2019.
Đầu năm 2020, sự tác động của dịch covid 19 đã ảnh hưởng tiêu cực đến nhiều ngành kinh tế thị trường, thì các loại bất động sản thương mại, chung cư cư không bị ảnh hưởng quá nhiều. Thay vì đầu tư vào các bất động sản khu vực trung tâm, thì người dân sẽ ưu tiên đến các dự án xanh, tốt cho sức khỏe và cuộc sống của mình. Và đây là lý do khiến các dự án bất động sản Hà Đông tiếp cận nhiều hơn với người tiêu dùng.
Tại sao nên đầu tư bất động sản khu vực Hà Đông?
Không gian sống xanh
Trước thực trạng ô nhiễm như hiện nay, nhu cầu tìm mua các sản phẩm bất động sản vùng ven ngày càng cao. Bởi các vùng ven luôn có chất lượng không khí tốt, hệ thống tiện ích, giao thông đầy đủ và đồng bộ. Trong đó, các dự án bất động sản ở Hà Đông sở hữu diện tích cây xanh lớn, hệ thống giao thông thông minh.
Nhiều khu đô thị đã chú trọng tới không gian sống của cư dân
Khi sống ở khu vực này người dân sẽ không gặp quá nhiều vấn đề ô nhiễm, thiếu không gian vui chơi, giải trí cho trẻ. Bên cạnh đó, các khu dân cư này vẫn giúp người dân có thể thoải mái tận hưởng cuộc sống thanh bình và hiện đại.
Nằm ở phía Tây của thủ đô Hà Nội, các sản phẩm bất động sản ở khu vực Hà Đông như khu đô thị Dương Nội, khu đô thị Văn Phú… nhận được sự quan tâm của rất nhiều khách hàng. Đây cũng là nơi hội tụ của nhiều khu đô thị được quy hoạch và đầu tư bài bản như: An Phú Shop-villa, An Khang Villa, Anland Premium, An Vượng Villa, Anland Complex, Anland Lakeview. Hiện các dự án này cung cấp cho thị trường rất nhiều sản phẩm từ biệt thự, shophouse đến các căn hộ chung cư bình dân đến cao cấp.
Ngoài lợi thế là không gian xanh xung quanh đô thị, các dự án bất động sản Hà Đông còn hội tụ hệ thống tiện ích nội khu cao cấp, hiện đại như công viên, siêu thị ... Đặc biệt, sự xuất hiện của trung tâm thương mại Aeon Mall Hà Đông sẽ làm đòn bẩy khiến cho giá trị của các dự án bất động sản khu vực Hà Đông tăng lên nhanh chóng.
Xem thêm: Danh sách 4 công viên Hà Đông xanh mát và trong lành nhất.
Cơ sở hạ tầng đồng bộ
Từ khi quyết định mở rộng địa giới hành chính, khu vực Hà Đông trở nên sôi động và thu hút được rất nhiều nhà đầu tư. Hiện tại, các Hà Đông là nơi quy tụ của rất nhiều tuyến đường quan trọng như: đường vành đai 3, đường Tố Hữu, đường Vạn Phúc, tuyến đường Lê Trọng tấn dần được hoàn thiện và mở rộng.
Mặt khác, nhiều tuyến đường lớn được đầu tư mở rộng và đi vào khai thác như nút giao Vạn Phúc – Tố Hữu, Văn Phú- Lê Trọng Tấn, hầm chui thăng Long – Khuất Duy Tiến, các cầu vượt, hầm chui... Nhờ đó tạo được sự thông suốt cho các khu vực thuộc tam giác phía Tây là Hà Đông – khu vực Nam Từ Liêm và Cầu Giấy.
Sự xuất hiện của các tuyến đường mới sẽ làm giảm tải mật độ giao thông của các trục đường chính của thành phố. Trong đó, đường Lê Trọng Tấn là một trong những tuyến đường được đánh giá là con đường huyết mạch của phía Tây Hà Nội.
Với vị trí cửa ngõ của thủ đô, các dự án hạ tầng giao thông ở khu vực Hà Đông đã góp phần không nhỏ vào việc đẩy mạnh quá trình đô thị hóa và làm đổi thay diện mạo mới cho các đô thị nơi đây. Ngoài vị trí cửa ngõ thủ đô, khu vực Hà Đông nằm gần các trường đại học nổi tiếng như: Học viện Bưu chính viễn thông, đại học khoa học tự nhiên, đại học xã hội nhân văn…các bệnh viện lớn, uy tín của Hà Nội như bệnh viện đa khoa Hà Đông, bệnh viện 103, bệnh viện xây dựng…
Không chỉ dừng lại ở các tiện ích ngoại khu, các dự án khu vực Hà Đông còn được quy hoạch bài bản với các tiện ích ngoại khu như công viên thiên văn học rộng 12m2 với tâm điểm là hồ Bách Hợp Thủy. Các cư dân nơi đây được thừa hưởng nền tiện ích giáo dục hiện đại với hệ thống trường mầm non, tiểu học, trung học chuẩn quốc tế.
Sản phẩm bất động sản đa dạng
Với sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản Hà Đông tạo nên diện mạo mới cho các tuyến đường như Tố Hữu, Lê Trọng Tấn (Hà Đông). Trục đường Tố Hữu là con đường chính liên kết 3 quận Thanh Xuân – Nam Từ Liêm – Hà Đông, tạo lập cho các tuyến đường một bộ mặt mới cho khu vực phía Tây thành phố.
Các dự án bất động sản Hà Đông cung cấp đa dạng về loại hình sản phẩm
Dọc hai bên tuyến đường có thể dễ dàng nhận thấy hàng loạt dự án bất động sản đã và đang được hoàn thiện và đi vào sử dụng như: Shophouse 24h, Roman Plaza, Usilk City, The Sparks, HPC Landmark 105, The Pride (của Hải Phát), khu đô thị Văn Phú, Khu đô thị Dương Nội (Nam Cường)…
Các khu đô thị lớn dọc tuyến đường Lê Trọng Tấn không thể không kể đến khu đô thị An Khánh với nhiều loại hình sản phẩm biệt thự liền kề như: Gemek Tower, Thăng Long Victory, The Golden An Khánh...
Với cơ sở hạ tầng và các dự án khu đô thị, biệt thự, nhà phố đang được xây dựng và hoàn thiện đã biến khu vực phía Tây của Hà Nội thành nơi an cư và thu hút các nhà đầu tư bất động sản trong vài năm trở lại đây.
Các căn hộ chung cư tầm trung và cao cấp lên ngôi
Hiện tại khu vực Hà Đông có đến trên 20 dự án chung cư và có rất nhiều căn hộ đủ điều kiện bán ra thị trường. Các căn hộ có mức giá dao động thấp nhất từ 15 triệu/m2 đến mức giá cao nhất là 25 triệu/m2.
Sau nhiều năm chững lại các dự án chung cư đang dần được đầu tư và hoàn thiện để phục vụ nhu cầu của người dân. Có thể nhận thấy rõ rệt ở các dự án mới như: Ecolife Capitol (đường Tố Hữu), Goldsilk Complex, Landmark 105, Seasons Avenue (Mỗ Lao), FLC Star Tower (đường Quang Trung)…đang dần thay đổi và tạo ra sự bứt phá mới cho thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội.
Dù có sự bứt phá của thị trường nhưng giá chung cư Hà Đông vẫn nằm ở mức cực kỳ hợp lý. Chỉ cần có trên 1 tỷ trong tay là bạn có thể mua được căn hộ tiện nghi 2 phòng ngủ.
Ngoài các căn hộ giá rẻ, hiện nay các dự án chung cư ở khu vực Hà Đông còn thu hút khách hàng bởi các dòng sản phẩm tầm trung và cao cấp. Sở dĩ có sức hút như vậy là do những người có thu nhập cao, giới trung lưu ở Hà Nội đang phát triển mạnh, kéo theo đó xu hướng đầu tư nhà ở từ căn hộ thấp sẽ chuyển dần sang các căn hộ tầm trung và cao cấp.
Một tiêu chí không thể bỏ qua ngoài giá tiền của căn hộ, đó là các công trình được thi công xây dựng bởi các chủ đầu tư uy tín, lâu năm, hệ cảnh quan xanh, tiện nghi và thuận tiện cho việc đi lại hàng ngày.
Trước thực trạng dân số tăng cao, quỹ đất ngày càng chật hẹp thì các dự án chung cư như: HaTay Millennium, FLC Star Tower, chung Cư Mulberry Lane….được thiết kế rộng rãi, thoáng mát luôn là điều ưu tiên hàng đầu của khách hàng. Trong khi đó, hầu hết các dự án chung cư ở khu vực Hà Đông đều đáp ứng đầy đủ những điều mà khách hàng đang cần.
Theo đánh giá của giới chuyên gia, trong thời gian tới phân khúc chung cư sẽ diễn ra sự cạnh tranh khốc liệt. Nhưng với nhu cầu lớn thì các dự án chung cư vẫn hứa hẹn “đắt” khách, nhất là những khu vực có vị trí đắc địa và nhiều không gian xanh bao quanh.
Tập trung nhiều dự án cao cấp giá hợp lý
Thời điểm hiện nay thị trường bất động sản Hà Đông xuất hiện rất nhiều dự án chất lượng và nhận được đông đảo sự quan tâm của khách hàng như: khu đô thị Dương Nội, khu đô thị Văn Phú, Premium, The Terra An Hưng, Anland Lake View, BID Residence… Mỗi dự án sẽ mang đến nhiều dòng sản phẩm khác nhau nên khách hàng sẽ thoải mái lựa chọn sản phẩm phù hợp nhất. Chẳng hạn dự án dự án BID Residence hút khách khi nằm ở vị trí đẹp, không gian xanh mát, tiện ích đa dạng, nhiều căn hộ cao cấp và đặc biệt mức giá cực kỳ hợp lý, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng khác nhau.
Theo các chuyên gia bất động sản, trong năm nay và những năm sắp tới các dự án bất động sản phía Tây vẫn trở thành “điểm nóng”. Điều này dễ hiểu là hệ thống giao thông đang được đồng bộ nhanh chóng, đặc biệt trung tâm thương mại Aeon Mall ra đời đã khiến cho mức giá của các dự án được tăng lên đáng kể.
Trong những năm vừa qua nhà đất của khu vực Hà Đông tăng bình quân 30 – 40%. Chẳng hạn, đất biệt thự tại dự án khu đô thị Dương Nội từ 23 – 30 triệu đồng/m2 đã tăng lên 40 – 50 triệu đồng/m2. Phân khúc nhà biệt thự liền kề được rao bán từ 60 – 70 triệu đồng/m2.