Quận Hà Đông là một trong những quận nội thành thuộc thành phố Hà Nội, cách trung tâm Hà Nội 12km về phía Tây Nam. Nơi đây được xem là một vùng đất giàu truyền thống văn hóa và là một trong những địa phương có tốc độ phát triển đô thị hóa, kinh tế - xã hội nhanh nhất thành phố.
Như với bất kỳ khu vực nào khác, thị trường mua bán bất động sản tại Hà Đông phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, tiện ích, khu vực lân cận, tình trạng cung - cầu, đặc điểm dân số và nhu cầu sử dụng bất động sản. Trong thời gian gần đây, Hà Đông đang trở thành một trong những khu vực thu hút nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư bất động sản bởi nhiều yếu tố thuận lợi. Vị trí Hà Đông nằm ở phía Tây của Thủ đô Hà Nội, có diện tích lớn và nhiều đất trống để phát triển.
Bên cạnh đó, Hà Đông cũng đang trở thành một trung tâm kinh tế, văn hóa, giáo dục và y tế quan trọng của Hà Nội. Khu vực này cũng đang được đầu tư mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng, đặc biệt là về giao thông với nhiều dự án mở rộng đường và cầu, tuyến đường sắt đô thị và tuyến đường cao tốc liên kết Hà Nội - Hà Tây.
Vì vậy, thị trường bất động sản Hà Đông đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án bất động sản được triển khai và các dự án tiềm năng đang được quan tâm. Các loại hình bất động sản phổ biến ở Hà Đông bao gồm các căn hộ chung cư, nhà phố, biệt thự, đất nền và các khu đô thị. Tuy nhiên, giá bất động sản tại Hà Đông vẫn chưa ổn định và dao động tùy thuộc vào từng dự án, vị trí, chất lượng và thị trường hiện tại. Do đó, việc tham khảo và tìm hiểu kỹ thông tin thị trường là rất quan trọng để đưa ra quyết định mua bán bất động sản hợp lý và hiệu quả.
Vì sao chọn mua nhà đất quận Hà Đông
Ví trí địa lý
Quận Hà Đông là cửa ngõ phía Tây Nam của thủ đô với diện tích là 49,64 km2, dân số theo năm 2020 tổng cộng 402.000 người. Có các tiếp giáp:
Phía Đông: giáp huyện Thanh Trì;
Phía Đông Bắc: giáp quận Thanh Xuân;
Phía Bắc: giáp quận Nam Từ Liêm và huyện Hoài Đức;
Phía Nam: giáp quận Thanh Xuân;
Phía Tây: giáp huyện Quốc Oai với ranh giới là sông Đáy;
Phía Tây Nam: giáp huyện Chương Mỹ với ranh giới là sông Đáy.
Hành chính
Quận Hà Đông có 17 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 17 phường: Biên Giang, Yết Kiêu, Văn Quán, Vạn Phúc, Quang Trung, Phúc La, Kiến Hưng, Phú Lương, Phú Lãm, Phú La, Nguyễn Trãi, Mộ Lao, Đồng Mai, Yên Nghĩa, Dương Nội, Hà Cầu, La Khê.
Văn hóa
Hà Đông tập trung hơn 200 di tích lịch sử mang đậm bản sắc văn hóa dân tộc, trong đó 83 di tích được xếp hạng, hàng năm quận đều đón rất nhiều lượt khách đến thăm. Quận nổi tiếng với các làng nghề truyền thống phải kể đến như: làng lụa Vạn Phúc, làng rèn Đa Sỹ, làng dệt La Khê. Ngoài ra, nhiều địa điểm nổi tiếng khác của quận cũng rất thu hút người đến tham quan: chùa Mậu Lương (phường Kiến Hưng), Bia Bà (phường La Khê), chùa Diên Khánh (phường La Khê).
Kinh tế
Ngoài văn hóa, quận Hà Đông cũng rất chú trọng đến việc phát triển kinh tế. Quận đặt mục tiêu phát triển kinh tế với tốc độ cao, bền vững, tập trung phát huy các tiềm năng, lợi thế, chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng công nghiệp, thương mại, dịch vụ.
Giao thông
Là cửa ngõ phía Tây của thành phố, là cầu nối của nhiều tuyến đường giao thông trọng điểm để đi các tỉnh phía Tây Bắc: Hòa Bình, Điện Biên, Sơn La. Trong đó, tuyến đường sắt trên cao Hà Đông – Cát Linh thuộc dự án đường sắt đô thị Hà Nội được coi là một trong những dự án được người dân Hà Nội mong chờ nhất. Nhìn chung, giao thông của quận rất phong phú, gồm có quốc lộ 6, quốc lộ 21B,…
Y tế
Một số bệnh viện được đặt tại Hà Đông như: Viện Quân y 103, bệnh viện Đa khoa Quận Hà Đông, bệnh viện Công an Hà Nội, bệnh viện Y học Cổ truyền Hà Đông, bệnh viện Mắt Hà Đông,…
Giáo dục
Quận không chỉ tập trung phát triển kinh tế - xã hội, văn hóa,… mà hệ thống giáo dục nơi đây cũng rất được chú trọng. Liệt kê một số trường Đại học tại quận như: Học viện Quân y, Đại học Kiến trúc Hà Nội, Học viện An ninh Nhân dân, Học viện Y dược học cổ truyền Việt Nam, Trường Đại học Đại Nam,…
Một số lưu ý khi mua nhà đất quận Hà Đông
Vị trí
Trước khi mua nhà đất quận Hà Đông, bạn cần tìm hiểu đến vị trí của nhà đất xem có gần trường học, bệnh viện, cơ quan hay không. Nên tìm hiểu kỹ thông tin về nhà đất này trước để tránh những rủi ro không đáng có sau này.
Cần lưu ý tránh những nơi có phong thủy xấu như gần bãi rác, nguồn nước bị ô nhiễm, gần những nhà máy xí nghiệp. Bởi nó tác động xấu đến môi trường gây ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe của bạn. Bạn có thể nhờ tư vấn từ các chuyên gia có kinh nghiệp lâu năm để chọn phong thủy.
Pháp lý
Tính pháp lý là điều rất quan trọng mà bạn không nên bỏ qua khi mua bán nhà đất quận Hà Đông. Trước hết, bạn nên tìm hiểu nhà đất ấy có pháp lý rõ ràng, có nằm trong diện quy hoạch hay không, giấy tờ như thế nào để tránh những rắc rối khó giải quyết như: không có giấy tờ gì chứng minh bạn là chủ sở hữu của nhà đất và đồng thời bạn sẽ không được pháp luật bảo vệ.
Bạn cần yêu cầu người bán cung cấp đầy đủ các giấy tờ pháp lý cần thiết như: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), giấy phép xây dựng, giấy tờ tùy thân của người bán,…
Không nên mua nhà đất chung sổ. Nhiều người bị hạn chế sử dụng nhà đất do không được sự đồng ý của các bên đồng sở hữu khi thực hiện một giao dịch nào đấy. Hơn nữa, nếu sau này bạn muốn tách sổ cũng khó.
An ninh khu vực
Bạn sẽ yên tâm hơn nếu nhà đất của bạn có đầy đủ hệ thống an ninh, camera giám sát, ban quản lý khu vực, hàng rào chắn,… Bạn có thể “điều tra” thực trạng an ninh nơi đây, liệu xem có tốt không? Có phù hợp với mình không? Hỏi những người dân sống xung quanh là tốt nhất.
Hợp đồng mua bán
Hợp đồng mua bán là giấy tờ quan trọng quyết định việc giao dịch của bạn có thành công hay không. Khi mua đất, phải thật cẩn trọng đến các điều khoản trong hợp đồng, phải có đầy đủ chữ ký xác nhận của cả chồng và vợ (bên bán), bố mẹ , con cái, anh chị em trong gia đình nhằm tránh tranh chấp về tài sản sau này.
Giá cả
Thị trường nhà đất Hà Đông ngày càng phát triển mạnh mẽ với nhiều phân khúc nhộn nhịp và sôi động. Giá các sản phẩm tầm trung và cao cấp đều không biến động nhiều, giá thành có tỷ lệ tăng là rất thấp. Tùy theo từng vị trí, diện tích, tiện ích khu vực,…mà giá bán đất quận Hà Động sẽ thay đổi.
Tìm mua nhà đất quận Hà Động tại nhadat24h.net
Với các tính năng tra cứu hiện đại như ngày nay, thì việc tìm thông tin về bất động sản không phải là điều quá khó khăn với chúng ta. Nhưng để tìm một trang website cung cấp đầy đủ thông tin cần thiết để bạn tin tưởng, thì nhadat24h.net chính là một điểm đặt chân lý tưởng cho bạn.
Xem thêm sản phẩm: Chung cư Hà Đông