Hoàn Kiếm là quận có diện tích nhỏ nhất trong 28 quận huyện, tọa lạc ngay giữa trung tâm thủ đô Hà Nội. Trên địa bàn quận có nhiều trung tâm buôn bán, thương mại lớn như: Tràng Tiền Plaza, chợ Đồng Xuân, chợ Hàng Da,…đây được xem như trung tâm mua bán sầm uất nhất thủ đô với các tuyến phố cổ bắt đầu bằng chữ “Hàng”. Chính vì thế, thị trường bất động sản Hoàn Kiếm luôn được đánh giá là một trong những nơi sôi động nhất của đất Hà thành.
Thị trường nhà đất tại Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội đang rất hot và được coi là một trong những thị trường nhà đất tiên tiến nhất tại Việt Nam. Nhờ vị trí gần trung tâm thành phố và nhiều tiện ích công cộng, nhu cầu mua bất động sản tại khu vực này đang gia tăng mạnh mẽ. Bất động sản tại Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội đang phát triển mạnh mẽ và có mức giá đầu tư cao do vị trí thuận lợi gần trung tâm thành phố và có nhiều tiện ích và trung tâm giải trí. Tuy nhiên, giá trị bất động sản tại khu vực này có thể đổi thay tùy theo thời điểm và xu hướng của thị trường.
Giá nhà đất tại Quận Hoàn Kiếm cũng đang tăng cao, với mức giá trung bình từ 50 triệu triệu đồng/m2 tùy vào vị trí. Tuy nhiên, mức giá của các dự án nhà đất mới có thể cao hơn nhiều.
Nếu bạn đang muốn mua nhà đất tại Quận Hoàn Kiếm, cần phải xem xét một số yếu tố như vị trí, tiện ích của khu vực, chất lượng cấu trúc và giá bán của bất động sản. Để đảm bảo bạn đang mua một tài sản giá trị, bạn cũng cần tìm hiểu kỹ về thị trường nhà đất và các dự án đang được bán tại khu vực.
Quận Hoàn Kiếm là một trong những quận được yêu thích nhất tại Hà Nội, vì vậy có rất nhiều ưu điểm khi mua nhà đất tại đây.
NHỮNG ƯU NHƯỢC ĐIỂM CỦA NHÀ ĐẤT QUẬN HOÀN KIẾM
Vị trí thuận lợi: Quận Hoàn Kiếm nằm giữa trung tâm thành phố Hà Nội, cách sân bay Nội Bài khoảng 30 phút lái xe, gần nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, khu vui chơi giải trí và các trung tâm thương mại.
Môi trường sống tốt: Quận Hoàn Kiếm có môi trường sống trong lành, yên tĩnh và an toàn.
Giá trị bất động sản cao: Do vị trí và môi trường sống tốt, giá trị của nhà đất tại quận Hoàn Kiếm luôn tăng cao, đặc biệt là khi gần các dự án bất động sản mới.
Tuy nhiên, cũng có một số nhược điểm khi mua nhà đất tại quận Hoàn Kiếm:
Giá cao: Giá nhà đất tại Hoàn Kiếm thường cao hơn so với các quận khác tại Hà Nội.
Khó tìm đất trống: Do sự phát triển mạnh mẽ của quận Hoàn Kiếm, số lượng đất trống có thể rất giới hạn và khó tìm đến.
Giao thông tắc nghẽn: Với sự phát triển nhanh chóng của quận Hoàn Kiếm, có thể sẽ xuất hiện vấn đề giao thông tắc nghẽn, đặc biệt là gần các khu dự án bất động sản mới.
Chung cư quá đông đúc: Một số khu vực trong quận Hoàn Kiếm có quá nhiều tòa nhà cao tầng và chung cư, gây ra sự đông đúc và giảm chất lượng cuộc sống.
Những yếu tố tác động đến thị trường mua bán nhà đất Hoàn Kiếm
Vị trí địa lý
Quận Hoàn Kiếm với tổng diện tích là 5,3km2, các vị trí tiếp giáp của quận:
Phía Đông: Giáp quận Long Biên lấy sông Hồng làm ranh giới.
Phía Tây: Giáp các quận Ba Đình và Đống Đa với ranh giới là các phố Lý Nam Đế, Trần Phú, Nguyễn Thái Học, Lê Duẩn.
Phía Nam: Giáp quận Hai Bà Trưng, các phố Trần Hưng Đạo, Hàn Thuyên, Nguyễn Du, Lê Văn Hưu.
Phía Bắc và Tây Bắc: Giáp quận Ba Đình với ranh giới là các phố Hàng Đậu và Phan Đình Phùng.
Hành chính
Quận Hoàn Kiếm có 18 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc 18 phường: Lý Thái Tổ, Phan Chu Trinh, Phúc Tân, Trần Hưng Đạo, Tràng Tiền, Chương Dương, Cửa Đông, Cửa Nam, Đồng Xuân, Hàng Bạc, Hàng Bài, Hàng Bồ, Hàng Bông, Hàng Buồm, Hàng Đào, Hàng Gai, Hàng Mã, Hàng Trống.
Hạ tầng
Nhắc đến quận Hoàn Kiếm, người ta không thể không nhắc đến những cụm từ như “Hà Nội – 36 phố phường”, “phố cổ Hà Nội”, những hình ảnh khu phố cổ kính êm đềm thơ mộng là một trong những nét đẹp nổi bật của thủ đô. Bên cạnh 36 phố cổ vẫn luôn là tâm điểm giao thương của cả thủ đô, có rất nhiều các khu phố buôn bán mới, nổi bật như Tràng Tiền, Tràng Thi, Bà Triệu, Hai Bà Trưng,…Mặc dù chỉ vỏn vẹn có 5,3km2 là quận nhỏ nhất Hà Nội, nhưng nơi đây lại sở hữu nhiều khu phố sầm uất nhất cả thủ đô.
Các dự án đường sắt đi qua địa bàn quận là các tuyến số 1 (Ngọc Hồi – Yên Viên), tuyến số 2 (Nội Bài – Thượng Đình), tuyến số 3 (Trôi – Nhổn – Ga Hà Nội).
Giáo dục
Tính đến năm 2019, trên đại bàn quận có khoảng 30 trường học, khá ít so với các quận huyện khác. Điều đó cũng dễ hiểu bởi diện tích quận khá nhỏ chỉ có 5,3km2 nhưng chất lượng giáo dục lại không hề nhỏ chút nào. Trong vòng vài chục năm trở lại đây, hệ thống giáo dục tại quận Hoàn Kiếm liên tiếp được xem là lá cờ đầu của ngành giáo dục tại Hà Nội. Các trường THPT tiêu biểu của quận như Trường THPT Việt Đức, Trường THPT Trần Phú – Hoàn Kiếm, Trường THPT Marie Curie.
Y tế
Quận Hoàn Kiếm có tổng cộng 6 bệnh viện: Bệnh viện Việt Đức, bệnh viện K, viện Răng Hàm Mặt Quốc Gia, bệnh viện Sản Phụ Trung Ương và bệnh viện Mắt Hà Nội.
Trong đó, bệnh viện Việt Đức là một trong những bệnh viện lâu đời nhất của Hà Nội, đã có hơn 100 năm lịch sử.
Các địa điểm nổi tiếng
Địa điểm nổi tiếng của quận Hoàn Kiếm nhất định không được bỏ qua hồ Gươm (hồ Hoàn Kiếm). Hồ Gươm từ lâu đã được xem như là biểu tượng văn hóa, lịch sử của thủ đô Hà Nội, là niềm tự hào mãnh liệt của hàng triệu triệu người dân Việt Nam. Ngày nay, hồ Gươm đã trở thành một trong những điểm giải trí, thư giãn hàng đầu, không chỉ với người dân thủ đô, mà còn là điểm đến đầu tiên của mỗi du khách nước ngoài khi lần đầu đặt chân đến Hà Nội.
Ngoài ra, rất nhiều địa điểm tham quan không thể thiếu trong cẩm nang du lịch quận Hoàn Kiếm như: Cầu Thê Húc, đền Ngọc Sơn, phố cổ Hà Nội, nhà thờ lớn, nhà hát lớn, nhà tù Hỏa Lò,…
Những lưu ý khi mua nhà đất quận Hoàn Kiếm
Vị trí
Chọn vị trí cho đất là điều đầu tiên nên tìm hiểu trước khi mua nhà đất Hoàn Kiếm. Nên chọn vị trí nằm trong khu vực phát triển khu đô thị, dân cư, hoặc trung tâm thành phố gần các trục đường chính thuận tiện cho việc di chuyển. Vị trí đó cần phải có sự kết nối hạ tầng giao thông thuận tiện, gần với bệnh viện, trường học, siêu thị, khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại.
Cần đặc biệt tránh xa những khu vực gần bãi rác thải, nhà máy công nghiệp hóa chất, không khí nguồn nước bị ô nhiễm. Những yếu tố này sẽ gây ảnh hưởng lớn đến sức khỏe cuộc sống con cái bạn sau này.
Tính pháp lý
Khá nhiều người đã phải “ngậm đắng nuốt cay” khi bỏ qua hoặc không cẩn thận trong việc tìm hiểu pháp lý của nhà đất. Chính vì vậy, bạn nên yêu cầu bên bán cung cấp các loại giấy tờ quan trọng như: giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), giấy tờ tùy thân của người bán,…Đặc biệt là sổ đỏ, nếu có sổ đỏ trong tay, bạn sẽ nắm chắc giấy tờ chứng minh mình là chủ sở hữu hợp pháp của nhà đất và bạn sẽ được pháp luật bảo vệ.
Một điều lưu ý nữa là bạn không nên mua đất có chung sổ, vì sau này bạn sẽ gặp khó khăn khi muốn tách thửa hoặc tách sổ, hay có hoạt động chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho cần có sự đồng ý của tất cả các đồng sở hữu.
An ninh khu vực
Nếu bạn không muốn gặp nhiều rắc rối thì nhất định phải tìm hiểu về tình hình an ninh xung quanh. Bạn có thể đi hỏi thăm một số những hộ gia đình sống quanh khu vực xem biểu hiện của họ về an ninh nơi đây như thế nào, có an toàn không.
Hợp đồng mua bán
Ngoài sổ đỏ ra thì hợp đồng mua bán cũng là giấy tờ pháp lý quan trọng. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều trường hợp thiếu kinh nghiệm trong việc ký hợp đồng mua bán nhà đất quận Hoàn Kiếm khiến không ít người rơi vào vòng luẩn quẩn khó thoát ra. Để không bị mắc bẫy do bên bán giăng sẵn trong hợp đồng, thì bạn không nên vội vàng xuống tiền mua ngay mà phải đọc thật kỹ trước khi ký cũng như xem xét các điều khoản, thông tin trong đó, nếu phát hiện có sai sót cần yêu cầu đính chính lại ngay.
Nên tìm mua nhà đất quận Hoàn Kiếm ở đâu?
Với những thông tin mà nhadat24h.net chia sẻ tới khách hàng bên trên, mong rằng bạn sẽ tìm được một mảnh đất cho riêng mình để xây nhà làm ổ ấm. Rất nhiều tin rao bán đất quận Hoàn Kiếm được cập nhật mỗi ngày trên website nhadat24h.net sẽ giúp bạn dễ dàng trong việc tìm mua đất, tiết kiệm nhiều thời gian hơn là phương pháp tìm kiếm truyền thống.
xem thêm sản phẩm: nhà đất Hà Nội