Huyện Mỹ Đức nằm ở phía Tây Nam Hà Nội, cách trung tâm 52km theo đường Quốc lộ 21B. Đây là một huyện thuộc vùng bán sơn địa, nằm ở phía Nam của đồng bằng Bắc Bộ.
Mỹ Đức có cảnh sắc thiên nhiên kỳ thú với núi cao, rừng thẳm, suối dài được xếp đặt một cách tài tình giữa đồng bằng ruộng lúa xanh tươi của danh lam thắng cảnh Hương Sơn, cùng với khu du lịch hồ Quan Sơn đẹp như một vùng “Hạ Long” trên cạn.
Nhờ những ưu thế mà thiên nhiên mang lại, huyện được đánh giá là địa phương có thể trở thành khu du lịch trọng điểm của thủ đô, thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực Mỹ Đức nói riêng và thành phố Hà Nội nói chung.
Điều gì khiến thị trường nhà đất Mỹ Đức thu hút?
Vị trí địa lý
Diện tích tự nhiên của huyện là 230 km2, có địa giới hành chính:
Phía Tây: Giáp các huyện Lương Sơn (Hòa Bình).
Phía Đông Nam: Giáp huyện Kim Bảng (Hà Nam).
Phía Tây Nam: Giáp huyện Lạc Thủy (Hòa Bình).
Phía Đông: Giáp huyện Ứng Hòa, ranh giới là sông Đáy.
Phía Bắc: Giáp huyện Chương Mỹ.
Hành chính
Huyện Mỹ Đức gồm 22 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Đại Nghĩa (huyện lỵ) và 21 xã: Xuy Xá, Vạn Kim, Tuy Lai, Thượng Lâm, Phùng Xá, Hợp Thanh, Hợp Tiến, Hùng Tiến, Hương Sơn, Lê Thanh, Mỹ Thành, Phù Lưu Tế, Phúc Lâm, Đại Hưng, Đốc Tín, Đồng Tâm, Hồng Sơn, An Mỹ, An Phú, An Tiến, Bột Xuyên.
Văn hóa và di tích lịch sử
Nhắc đến Mỹ Đức là nhắc đến khu danh lam thắng cảnh Hương Sơn với quần thể hang động, núi sông và chùa chiền nổi tiếng như: động Hương Tích, suối Yến, chùa Hương,…
Đây cũng là nơi lưu giữ gần 200 di tích lịch sử, văn hóa, tín ngưỡng, tôn giáo, gồm: 68 đình, 44 đền, 85 chùa và hàng chục quán, miều, nhà thờ, nhà lưu niệm…được xây dựng từ nhiều năm trước, phải kể đến như: Đình Thượng Lâm, khu di tích Hương Sơn, chùa Phúc Khê, đình Tảo Khê, đình Thượng Thôn, chùa Bột Xuyên,…
Hạ tầng kỹ thuật
Huyện tập trung đẩy nhanh tiến độ các dự án công trình hạ tầng giao thông, hạ tầng kỹ thuật, các tuyến đường đang triển khai để khai thác, sử dụng. Đồng thời, tổ chức kiểm tra, rà soát hiện trạng các tuyến đường trên địa bàn để sửa chữa, thay thế biển báo cũ, mờ, hỏng hóc,...
Về giao thông, huyện có các tuyến đường bộ 429, 429B, 419, 76, 74 kết nối với các xã, thị trấn cũng như kết nối Ứng Hòa, Kim Bảng (Hà Nam), Lạc Thủy (Hòa Bình). Đây cũng là huyện ngoại thành duy nhất của Hà Nội không có đường quốc lộ chạy qua.
Giáo dục
Trong những năm qua, ngành giáo dục huyện Mỹ Đức có nhiều bước thay đổi mới. Cơ sở vật chất, phòng, lớp học đã được tu sửa, xây dựng, trang thiết bị dạy học được đầu tư mua mới; đội ngũ cán bộ giáo viên đạt chuẩn, đảm bảo đáp ứng nhu cầu hiện đại hóa xã hội. Liệt kê một số trường được đánh giá cao như: Trường Tiểu học Hương Sơn A, trường Tiểu học Hương Sơn B, trường Tiểu học Hợp Tiến A,…
Lưu ý khi mua nhà đất huyện Mỹ Đức
Xác định mục đích mua đất
Hẳn, những người mua nhà mua đất đều có mục đích riêng của mình. Có người chỉ đơn giản là mua đất để xây nhà ở, có người lại dùng đất để dựng công xưởng, cửa hàng làm ăn buôn bán, có người vì phục vụ mục đích học tập, công việc. Vậy nên trước tiên, bạn cần xác định mình mua đất để làm gì. Việc xác định này sẽ giúp người mua căn cứ vào đó, để dễ dàng lựa chọn được vị trí phù hợp.
Vị trí
Nếu như bạn đang muốn tìm một nhà đất Mỹ Đức, chắc chắn sẽ không thể nào bỏ qua việc tìm hiểu vị trí. Đây là yếu tố quan trọng mà những người có kinh nghiệm mua đất đều khuyên lưu ý. Một vị trí tốt, trước hết phải đảm bảo hệ thống “điện – đường – trường – trạm”, nghĩa là khu vực ấy có giao thông thuận lợi, đầy đủ các tiện ích xung quanh như trường học, chợ, bệnh viện, trung tâm thương mại, khu vui chơi trẻ em,...
Môi trường sống cũng cần được chú tâm, nhất là những gia đình có trẻ nhỏ hoặc người già, đây là yếu tố ảnh hưởng rất lớn đến sức khỏe, sinh hoạt cuộc sống của bạn. Tốt nhất vị trí mảnh đất ấy nên gần sông hồ, hệ thống cây xanh phát triển sẽ giúp điều hòa lưu thông không khí, giảm tình trạng ngột ngạt, nóng bức vào mùa hè.
Pháp lý rõ ràng
Trước khi xuống tiền mua đất, bạn cần tìm hiểu lô đất ấy có pháp lý rõ ràng hay không, có nằm trong diện quy hoạch hay không, giấy tờ như nào. Từ đó người mua sẽ tránh được những rủi ro không đáng có như: không có giấy tờ chứng minh việc bạn là chủ sở hữu đất, đồng nghĩa bạn sẽ không được pháp luật bảo vệ.
Hãy gặp trực tiếp người bán và yêu cầu họ cung cấp các loại giấy tờ pháp lý quan trọng trong mua bán nhà đất Mỹ Đức như: giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ tùy thân của người bán,…
Đặc biệt, lưu ý đến vấn đề tranh chấp, kiện tụng liên quan đến khu đất.
An ninh
Mặc dù tình trạng tệ nạn xã hội hiện nay đã được khắc phục chặt chẽ nhưng không nên vì thế mà bạn chủ quan, coi thường. Khách hàng có thể tìm hiểu tình hình an ninh khu vực bằng cách đi hỏi thăm ý kiến của người dân sống xung quanh. Hãy chọn những nơi có an ninh tốt, ít khi xảy ra vấn đề trộm cắp,…
Giá cả
Tùy vào từng khu vực hay vị trí mà giá đất sẽ thay đổi. Đối với những mảnh đất nằm trong trung tâm huyện, giá sẽ đắt hơn, và ngược lại, giá mềm mỏng ở những khu vực xa một chút.
Khách hàng cần phải tỉnh táo, không nên ham rẻ mà vội vàng lao đầu vào ngay những bài đăng tin bán đất huyện Mỹ Đức giá rẻ vì có thể mảnh đất ấy đang có nguy cơ về pháp lý cũng như các mối nguy hại khác.
Địa chỉ mua nhà đất huyện Mỹ Đức
Trên đây là một số những lưu ý khi mua nhà đất huyện Mỹ Đức, mong rằng qua bài viết này, khách hàng có thể đưa ra những quyết định sáng suốt trong việc lựa chọn mảnh đất cho mình.
Website nhadat24h.net sẽ là một địa chỉ không tồi, dành cho những khách hàng đang có nhu cầu quan tâm đến thị trường bất động sản Mỹ Đức hay bất kỳ một tỉnh thành nào trên cả nước.
Xem thêm sản phẩm: nhà đất Hà Nội