Phóng viên đã có buổi làm việc với ban lãnh đạo UBND quận Thanh Xuân để làm rõ hơn tính pháp lý của dự án này.
Một
số hộ dân tại ngách 72/125, phố Hoàng Ngân (thuộc phường Nhân Chính,
quận Thanh Xuân) phản ánh, con đường ngăn cách giữa khu vực dân cư và Dự
án tại lô đất 4.6-N0 đường Lê Văn Lương có mặt cắt khoảng 5m đã được
các hộ dân sử dụng từ nhiều năm nay.
Tuy nhiên, vào ngày 28/7,
chủ đầu tư là Công ty CP Phát triển xây dựng và xuất nhập khẩu Sông Hồng
(Công ty Sông Hồng) đã rào ô đất dịch sang phần ngõ thêm 3m để xây dựng
công trình khiến lòng đường bị thu hẹp, ảnh hưởng nghiêm trọng tới việc
đi lại của người dân. Ngoài ra, Dự án chỉ được phê duyệt xây dựng với
7,5 tầng, nhưng hiện nay dự án có Giấy phép xây dựng tới 16 tầng nổi và 2
tầng hầm…
Theo hồ sơ vụ việc do UBND quận Thanh Xuân cung cấp,
ngày 14/9/2010, UBND TP Hà Nội đã ra Quyết định số 4771, về việc thu hồi
1.573m2 đất nói trên để giao cho Công ty Sông Hồng thuê và thực hiện
đầu tư xây dựng dự án với diện tích xây dựng 1.211m2 và 362m2 làm đường
chung. Tại Quyết định số 7849 của UBND TP Hà Nội cho phép Công ty Sông
Hồng chuyển hình thức sử dụng lô đất nói trên từ việc trả tiền thuê đất
hàng năm (thời hạn 50 năm) sang giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời
hạn sử dụng từ ngày ký đến 14/9/2060.
Tiếp đó, ngày 26/6/2013,
lô đất nói trên đã được Sở Xây dựng cấp Giấy phép xây dựng với quy mô 16
tầng nổi và 2 tầng hầm. Ngày 10/7/2014, Sở TN&MT đã cấp Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với
đất cho Công ty Sông Hồng tại lô đất 4.6-NO nêu trên.
Đại diện
Công ty Sông Hồng khẳng định: Theo biên bản bàn giao mốc giới và tạm
giao mặt bằng của Ban Quản lý dự án Đầu tư và Xây dựng Láng Hạ - Thanh
Xuân, chủ đầu tư được bàn giao 1.264m2. Tuy nhiên, từ thời điểm đó cho
đến nay, vì khu dân cư phía sau chưa có đường đi ra phố Hoàng Ngân nên
chủ đầu tư đã thu hẹp lại so với diện tích được tạm giao để có đường tạm
cho người dân sử dụng.
Từ một con đường ngõ rất nhỏ không có
lối thông ra đường Hoàng Ngân như hiện nay, chủ đầu tư đã đền bù, giải
phóng, dỡ bỏ một số công trình để có đường đi cho các hộ dân, nên hiện
nay khoảng lưu không tiếp giáp hàng rào của chủ đầu tư khá rộng (với mặt
cắt hơn 5m).
Bà Nguyễn Thị Thanh Tâm - Phó Chủ tịch UBND phường
Nhân Chính cho rằng: "Nếu cắm rào theo đúng mốc giới, con đường hiện nay
sẽ chỉ còn rộng hơn 1m. Tuy nhiên, vì dự án mở rộng đường theo quy
hoạch đang vướng mắc GPMB, chưa triển khai nên chủ đầu tư chưa cắm rào
hết đất của dự án mà còn chừa lại hơn 1m, đảm bảo con đường hiện hữu
rộng khoảng 2m, đủ để người dân đi lại bình thường. Do đó, nói dự án cắm
rào bịt nhà dân là không đúng".
Trao đổi với phóng viên, ông
Nguyễn Xuân Lưu - Chủ tịch UBND quận Thanh Xuân cho biết: "Thời gian gần
đây, có rất nhiều báo quan tâm đến dự án này. Chúng tôi khẳng định, khi
Dự án triển khai, chủ đầu tư có đủ tất cả các căn cứ pháp lý".
Đối
với phản ánh việc "nâng" tòa nhà Dự án từ 7,5 tầng lên thành 16 tầng
lãnh đạo quận Thanh Xuân cho biết, ngày 26/6/2013, Công ty Sông Hồng đã
được Sở Xây dựng Hà Nội cấp phép xây dựng, tại Giấy phép xây dựng số
36/GPXD-UBND (SXD), xây dựng công trình Trung tâm thương mại và văn
phòng cho thuê với 16 tầng + 2 tầng hầm. Trước đó, ngày 3/8/2009, Sở
QH-KT Hà Nội đã có Công văn số 1900/QHKT-P2 chấp thuận nguyên tắc về
việc xây dựng công trình cao 16 tầng.
Ngày 26/6/2009, Bộ Xây dựng
đã có Công văn "chấp thuận việc thu hẹp khoảng lùi xây dựng so với Quy
chuẩn xây dựng". Căn cứ vào ý kiến của Bộ Xây dựng, UBND TP Hà Nội đã
chấp thuận đề xuất của Sở QH-KT tại Công văn 1243. Và ngày 3/8/2009, Sở
QH-KT đã có Công văn số 1900/QHKT-P2 chấp thuận quy hoạch tổng thể mặt
bằng và phương án kiến trúc công trình tại ô đất 4.6-NO tuyến đường Lê
Văn Lương.
Với những phân tích nêu trên, có thể thấy tính pháp lý
của dự án này là rất rõ ràng. Tuy vậy, để tránh tình trạng khiếu kiện
vượt cấp kéo dài và giúp người dân hiểu và đồng thuận, đề nghị chính
quyền phường Nhân Chính và quận Thanh Xuân cần sớm tổ chức đối thoại,
giải quyết toàn bộ những khúc mắc của người dân.
Theo Trần Long