Nhà ở xã hội giá 6 triệu đồng/m2: Đối tượng nào được mua?

Nhà ởxã hội tại Khu đô thị Việt Hưng, Long Biên. Ảnh: Linh Anh

Cơ hội cho người thu nhập thấp

Ông Vũ Ngọc Đạm, Trưởng phòng Phát triển nhà, Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, đối tượng được thuê mua nhà 6 triệu đồng/m2 gồm hộ gia đình cán bộ, công chức, viên chức, sỹ quan, quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang hưởng lương từ ngân sách Nhà nước làm việc trong các cơ quan thuộc TP. Hà Nội. Đối tượng được thuê mua phải đáp ứng các điều kiện như chưa có sở hữu nhà ở và chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước. Có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng có diện tích ở bình quân trong hộ gia đình dưới 5m2 sàn/người hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng là nhà ở tạm, hư hỏng dột nát; chưa từng được Nhà nước hỗ trợ về nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức; phải có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú dài hạn tại Hà Nội.

Riêng đối với đối tượng thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, nếu chưa có hộ khẩu thường trú tại Hà Nội thì phải có xác nhận của đơn vị nơi người đó đang công tác về chức vụ, thời gian công tác, thực trạng về nhà ở. Đồng thời, người được mua phải có mức thu nhập bình quân hàng tháng không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập cá nhân từ thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật.

Phương thức thanh toán

Đối tượng thuê mua nhà ở xã hội tại Dự án Việt Hưng chỉ phải trả lần đầu 20% giá trị căn hộ. Số tiền còn lại được trả dần trong vòng 10 năm, chia đều theo các tháng. Đến năm thứ 10, người thuê mua được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ và được quyền bán khi có khả năng đổi chỗ ở khác tốt hơn. Tuy nhiên khi bán, Nhà nước sẽ thu lại phần kinh phí đã hỗ trợ. Chủ hộ phải cam kết không được xin hỗ trợ về nhà ở từ các dự án nhà ở khác của Nhà nước. Ông Nguyễn Quốc Tuấn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, nếu chủ hộ muốn thanh toán trước thời hạn cũng cũng có nghĩa là đã thoát khỏi hoàn cảnh khó khăn. Với trường hợp này, cơ quan quản lý sẽ mua lại nhà để bán cho người khác, tránh tình trạng lợi dụng chính sách để chuyển nhượng kiếm lời.

Ông Tuấn cũng cho biết, hiện mới có 52 hộ gia đình chính sách do UBND các quận, huyện lập danh sách gửi lên được trình UBND TP phê duyệt thuê mua nhà tại dự án này. Số căn hộ còn lại, Thành phố sẽ phân bổ cho các quận huyện, sở, ngành. Các đơn vị có trách nhiệm thông báo để cán bộ công nhân, viên chức phù hợp với các điều kiện, có nhu cầu về nhà ở, làm hồ sơ gửi cơ quan đang làm việc để xét duyệt lần đầu. Để bảo đảm không xảy ra tiêu cực, hồ sơ mua nhà sẽ được Hội đồng xét duyệt xem xét kỹ trước khi trình UBND TP. Thành phần của Hội đồng xét duyệt gồm có các thành viên Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Mặt trận Tổ quốc, Liên đoàn Lao động, Sở LĐ - TB&XH.

Dự án nhà ở xã hội tại lô đất CT21A, Khu ĐTM Việt Hưng được khánh thành vào ngày 28/4, xây dựng trên diện tích 14.325m2 đất, tổng diện tích sàn xây dựng 22.477m2; gồm 7 đơn nguyên cao 6 tầng, bố trí 300 căn hộ với diện tích từ 36 - 63m2. Mỗi căn hộ sẽ có giá từ 220 - 380 triệu đồng. Kinh phí đầu tư dự án do chủ đầu tư tự huy động và vay từ Quỹ đầu tư phát triển TP.