Những năm gần đây, Bình Dương được ví như thỏi nam châm thu hút giới đầu tư. Ở phân khúc đất nền và nhà phố ngày càng sôi động với hàng loạt dự án đất nền Bình Dương, có quy mô lớn vừa được chủ đầu tư mở bán đã nhanh chóng “cháy hàng”.
Một số yếu tố ảnh hưởng đến thị trường đất nền Bình Dương
Hạ tầng kỹ thuật
Cơ sở hạ tầng hoàn thiện và đồng bộ là một trong những thế mạnh giúp đất nền trở thành điểm nóng của khu vực. Trên địa bàn hiện có hàng loạt công trình hiện đại đã và đang được xây dựng như: Đại lộ Bình Dương (quốc lộ 14), quốc lộ 14, đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn, đường Vành đai 3, Vành đai 4, ĐT 746, ĐT 747B mở rộng.
Ngoài ra, tỉnh đang chú trọng đầu tư các dự án cao tốc có vốn đầu tư lên đến hàng nghìn tỷ như: cao tốc TPHCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành; cao tốc TP HCM – Lộc Ninh, metro thành phố mới Bình Dương – Uyên Hưng – Tân Thành; metro Dĩ An – Tân Uyên; kéo dài metro Bến Thành – Suối Tiên đến thị xã Dĩ An…
Khu công nghiệp
Là tỉnh đứng thứ 2 cả nước về thu hút vốn đầu tư nước ngoài, hiện Bình Dương đang có 48 khu công nghiệp (KCN) như: KCN Bàu Bàng, KCN Sóng Thần, KCN Bình An, KCN Việt Nam Singapore,…
Việt Nam là nước kiểm soát dịch bệnh Covid – 19 tốt, vì vậy đang có xu hướng dịch chuyển sản xuất nhiều ngành từ Trung Quốc sang nước ta và Bình Dương là lựa chọn đầu tiên của các doanh nghiệp lớn.
Kéo theo đó là nhu cầu nhà ở, văn phòng cho thuê… của các chuyên gia, kỹ sư, công nhân. Vì thế, giá trị đất nền ngày càng tăng cao và trở nên khan hiếm.
Du lịch
Trên địa bàn tỉnh thường tổ chức các chương trình như: lễ hội hương Bưởi Bạch Đằng, lễ hội “Lái Thiêu mùa trái chín”,… nhằm mục đích quảng bá và giới thiệu Bình Dương đến bạn bè trong nước và quốc tế.
Khu vui chơi – giải trí
Bình Dương nằm cách thành phố Hồ Chí Minh khoảng 30km, sở hữu nhiều địa điểm vui chơi, khu du lịch sinh thái cho bạn và gia đình tận hưởng trong những ngày cuối tuần rảnh rỗi.
Một số địa điểm tham quan, vui chơi nhất định không được bỏ qua là: Khu du lịch Đại Nam, đại siêu thị Aeon Mall, khu du lịch Phương nam, khu du lịch Dìn Ký, sân golf sông Bé, công viên thành phố mới Bình Dương,…
Lưu ý mua đất nền Bình Dương giá rẻ
Chủ đầu tư
Nhiều chủ đầu tư lợi dụng những cơn sốt đất để tung ra những dự án chưa có đầy đủ pháp lý nhằm trục lợi cho bản thân. Chính vì vậy, khách hàng trước khi quyết định mua bất động sản phải tìm hiểu chủ đầu tư là ai, đã là thương hiệu lớn trên thị trường hay chưa.
Đồng thời, xem xét năng lực tài chính của chủ đầu tư đã thực hiện ở những dự án trước như thế nào.
Hồ sơ pháp lý
Để hạn chế mức độ rủi ro khi giao dịch, thì người mua yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ các loại giấy tờ pháp lý liên quan như: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đồ án quy hoạch tỷ lệ 1/500, giấy phép phân lô bán nền,…
Xem xét cẩn thận từng chi tiết nhỏ trong hợp đồng mua bán, bởi đây là ràng buộc pháp lý quan trọng có thể ảnh hưởng đến quyền lợi của bản thân. Nếu thấy có bất kỳ điều khoản nào chưa hợp lý và rõ ràng thì khách hàng cần phải trao đổi lại với chủ đầu tư, để giải quyết vấn đề triệt để.
Mặt khác, nếu lô đất bạn đang định mua là tài sản thừa kế thì hãy chắc chắn rằng việc mua bán đã có sự chấp thuận của tất cả thành viên trong gia đình.
Vị trí
Đất nền bạn chuẩn bị mua có thuận tiện trong sinh hoạt, công việc và học tập hay không? Đánh giá quãng đường di chuyển từ khu đất đến trung tâm các khu vực như thế nào. Bên cạnh đó, đảm bảo có đầy đủ tiện ích xung quanh như: trung tâm mua sắm, bệnh viện, trường học,…
Nguồn lực tài chính
Hiện nay, việc sở hữu đất nền Bình Dương chính chủ là điều không quá khó khăn, tuy nhiên khách hàng cần phải cân nhắc khả năng tài chính của bản thân sao cho phù hợp nhất. Đừng cố gắng đầu tư vào những mảnh đất lớn để rồi lại phải gồng mình trả nợ và cuộc sống trở nên khó khăn hơn.
Tránh mua đất nền dự án Bình Dương chung sổ
Mảnh đất bạn mua nhất định phải có sổ đỏ riêng, đừng tin vào những lời hứa sẽ tách số trong tương lai. Bởi nếu sau này xảy ra tranh chấp thì rất khó để các bên giải quyết triệt để vấn đề, thậm chí có thể bị mất trắng. Hãy cẩn trọng với những vấn đề pháp lý như thế này.
Tìm kiếm đất nền Bình Dương có sổ đỏ uy tín ở đâu?
Trong thời đại công nghệ 4.0, thì khách hàng dễ dàng tìm kiếm các thông tin về dự án đất nền ở Bình Dương hoặc bất kỳ địa phương nào chỉ qua một cú click chuột. Tuy nhiên, để tìm một địa chỉ tin cậy, uy tín về bất động sản là điều không hề đơn giản và nhadat24h.net chính là lựa chọn an toàn nhất cho khách hàng.
Mỗi ngày trên website có hàng ngàn tin rao bán, sang nhượng, đất nền phân lô, đất liền kề, đất biệt thự,…tại Bình Dương. Ở đây người mua dễ dàng liên hệ với chính chủ nhằm thương lượng giá cả hoặc qua bên môi giới để được tư vấn đầu tư hiệu quả nhất.
Giá đất nền Bình Dương
Hạ tầng giao thông phát triển và là tỉnh nằm trong tam giác kinh tế Bình Dương – TPHCM – Đồng Nai. Các chuyên gia dự báo, giá đất nền ở khu vực sẽ tăng lên từ 45% - 95% cụ thể như sau:
Đất nền Thành phố Thủ Dầu Một mức tăng giá bình quân 50%
Đất nền Thị xã Dĩ An, Đất nền Thuận An mức tăng giá bình quân 95%
Đất nền Thị xã Bến Cát, Đất nền Tân Uyên mức tăng giá bình quân 60%
Đất nền Huyện Bàu Bàng, Đất nền Bắc Tân Uyên mức tăng giá bình quân 80%
Đất nền Huyện Phú Giáo, Đất nền Dầu Tiếng mức tăng giá bình quân 45%
Hy vọng những thông tin trên, sẽ giúp khách hàng chọn mua được đất nền dự án an toàn, nhanh nhất và chất lượng nhất ngay tại nhadat24h.net.