Với nhiều người chăm chỉ đăng tin bán nhà, nhưng mãi không có ai hỏi mua. Vậy đâu là lý do bạn đăng tin bán nhà hiệu quả, tất cả sẽ được giải đáp trong bài viết dưới đây.
Top 6 sai lầm phổ biến khi đăng tin bán nhà
Không lựa chọn điểm đăng tin phù hợp
Đăng tin bất động sản là việc bất cứ nhà môi giới nào cũng làm, nhưng hầu hết các tin đăng này được đăng tải một cách tràn lan, nội dung giống nhau và không đúng thời điểm.
Theo khảo sát trên website nhadat24h.net thường các nhà môi giới sẽ có thói quen đăng tin vào 9h30 và 14h chiều mỗi ngày. Nhưng đây là khoảng thời gian có lượng người tìm kiếm và truy cập thấp. Mặt khác đây là lúc các tin đăng được đẩy lên website cực kỳ lớn, do đó nó mang đến hiệu quả đăng tin khá thấp.
Thời điểm đăng tin bán nhà hiệu quả nhất là trước 9h sáng, 11h30, 16h và sau 20h tối. Đây là những khung giờ có lượng người truy cập internet và xem tin tức cao nhất trong ngày
Không giống các mặt hàng khác, nhà đất là một sản phẩm khá đặc thì nên khi đăng tin bạn cần lưu ý đến một số vấn đề sau:
Theo các chuyên gia thời điểm “vàng” để đăng tin bán nhà vào các thời điểm như: trước 9h sáng, sau 11h30, 16h30 chiều và khoảng 20h tối các ngày trong tuần.
Ngoài thời gian thì việc xác định ngày đăng tin cũng khá quan trọng. Hầu hết vào những ngày cuối tuần như thứ 7, chủ nhật có lượng người truy cập lớn. Do đó, nếu đăng tin vào thời gian này sẽ tăng cao cơ hội tiếp cận với khách hàng tiềm năng hơn.
Tiêu đề tin đăng nhàm chán, không thu hút
Tiêu đề gây sự tò mò, thích thú sẽ dẫn dắt họ nhanh chóng đến bài viết của bạn. Trên thực tế, nhiều người sản xuất ra tin hay, hình ảnh đẹp, nhưng phần tiêu đề chỉ nghĩ bừa cho xong.
Dưới đây sẽ liệt kê đến bạn một sai lầm phổ biến khi đặt tiêu đề của tin đăng bán bất động sản:
Tiêu đề không liên quan đến nội dung bài viết: Đây là dạng tiêu đề không hiếm gặp. Chẳng hạn bạn đang tìm mua chung cư cao cấp ở Đà Nẵng, nhưng khi truy cập vào tin đăng lại ra kết quả cho thuê chung cư tại Đà Nẵng. Lúc này chắc chắn khách hàng sẽ nhanh chóng rời sang kết quả khác vì thông tin bạn đưa ra không đúng với nhu cầu của họ.
Tiêu đề copy, trùng lặp với các tin đăng khác: Trên thực tế nhiều người làm môi giới thường viết ra một tin bán bất động sản và đăng trên nhiều trang web khác nhau. Nhưng theo kinh nghiệm đăng tin bán nhà của các chuyên gia đây là điều cấm kỵ. Bởi khách hàng sẽ không muốn đọc một tiêu đề và nội dung tin đăng giống với những thông tin mà họ đã đọc trước đây.
Tiêu đề chung chung, không chứa từ khóa và các thông tin quan trọng. Ví dụ như: “bán nhà thổ cư quận Nam Từ Liêm”, cần bán nhà chính chủ dưới 1.5 tỷ quận Hà Đông”…
Không chú trọng đến nội dung tin đăng
Hầu hết các nhà môi giới bất động sản sẽ dành ra khoảng 80% thời gian để viết và lựa chọn nội dung tin đăng của mình. Chính vì thế, bạn nên đầu tư xứng đáng cho tin đăng của mình. Thay vì cố gắng đăng thật nhiều tin lên các website khác nhau, thì bạn nên tập trung viết nội dung hấp dẫn, nổi bật.
Có rất nhiều cách viết nội dung tin đăng khác nhau, nhưng bạn vẫn phải đảm bảo đầy đủ nội dung về tên dự án, vị trí, diện tích, địa chỉ, tiện ích xung quanh… Đừng bao giờ bỏ qua những thông tin này, bởi nó sẽ làm cho tin đăng của bạn trở nên khác biệt và có giá trị hơn các tin đăng khác.
Nội dung tin đăng không được đầu tư kỹ lưỡng, đồng nghĩa với việc bạn sẽ bỏ lỡ rất nhiều khách hàng có nhu cầu mua nhà thật
Quên lời kêu gọi hành động trong tin đăng
50% thành công của việc đăng tin bất động sản nằm ở tiêu đề thu hút. Nhưng để người mua đọc xong tin đăng và liên hệ mua nhà lại là một chuyện khác. Một tin đăng bất động sản có thuyết phục được khách hàng nó sẽ phụ thuộc vào lời kêu gọi hành động của người môi giới.
Hãy cho người mua nhà thấy lợi ích khi họ liên hệ với bạn hay đơn thuần là việc củng cố lòng tin. Điều này sẽ cho họ thấy bạn có thể giải quyết được các vấn đề mà họ đang gặp phải trong quá trình mua nhà.
Ví dụ như:
Độc quyền còn duy nhất 5 suất ngoại giao imperia, 3 phòng ngủ. Nhanh chân liên hệ 0936xxxxx để nhận được ưu đãi tốt nhất.
Ưu đãi mua căn hộ tại Goldmart City chỉ áp dụng duy nhất trong tháng 10 này, gọi ngay hotline: 096XXXX để được tư vấn chi tiết nhất.
Hình ảnh, video mờ, chất lượng kém
85% khách hàng có xu hướng xem hình ảnh, sau đó mới quyết định xe tiếp tin đăng bán nhà. Một tin đăng bán nhà với hình ảnh chi tiết về nội, ngoại thất của phòng ngủ, phòng bếp, phòng tắm, ban công (nếu có)… Nó sẽ giúp khách hàng có cái nhìn thiện cảm và quan tâm đến tin đăng của bạn. Theo đó, hình ảnh và video trên tin đăng phải tránh được các yếu tố như:
- Ảnh quá tối.
- Lấy bố cục căn nhà không chuẩn.
- Ảnh có kích thước nhỏ, không rõ nét.
Số lượt đăng tin nhà đất quá ít
Như đã nói ở trên mỗi ngày sẽ có 3 – 4 khung giờ “vàng” để đăng tin bất động sản. Vì thế, bạn nên chuẩn bị một lượng tin cực kỳ lớn cho cả 4 khung giờ này. Theo lời khuyên của các chuyên gia, bạn nên đăng ít nhất 150 tin đăng trên các website rao bán bất động sản lớn bé. Điều này sẽ cực kỳ hữu ích vì lượng tin càng lớn sẽ giúp bạn tiếp cận được nhiều khách hàng hơn.
Hi vọng, với 6 sai lầm phổ biến trong đăng tin bán nhà trên đây, sẽ giúp bạn nhanh tránh gặp phải những sai lầm tương tự. Từ đó, sẽ có cách khai thác tin đăng bán nhà hiệu quả hơn.
Xem thêm : 4 kênh đăng tin bán nhà miễn phí hút triệu người mua