Với những người không có kinh nghiệm mua chung cư, thì việc mua được căn hộ phù hợp không phải điều dễ dàng. Để giải đáp vấn đề này trong bài viết dưới đây sẽ gợi ý cho bạn một số kinh nghiệm mua nhà chung cư mà bạn nên biết.
Mách bạn 12 kinh nghiệm mua chung cư không nên bỏ qua
Xác định vị trí của căn hộ chung cư phù hợp
Trước khi có ý định mua nhà chung cư, bạn nên đặt ra câu hỏi vị trí của tòa nhà có thật sự thuận tiện cho việc đi lại của gia đình hay không.
Đôi khi vị trí của chung cư sẽ phụ thuộc một phần vào tiềm năng tài chính của mỗi gia đình. Chẳng hạn, ở những căn hộ có giá dưới 1 tỷ sẽ nằm ở khu vực cách xa trung tâm, nhưng cũng có nhiều căn hộ có mức giá thấp hơn. Nếu xác định mua nhà ở khu vực này, bạn cần dung hòa cả 3 yếu tố vị trí, nhu cầu đi lại và tài chính của gia đình. Từ đó mới lựa chọn căn hộ phù hợp nhất với khả năng tài chính của bản thân.
Không nên tìm những khu chung cư, dự án nằm ở gần đường quốc lộ, nơi thường xuyên có xe tải và container di chuyển
Kiểm tra năng lực chủ đầu tư mà mình định mua
Một trong những kinh nghiệm mua nhà chung cư mà bất cứ ai cũng nên biết đó là tìm hiểu năng lực và tên tuổi của nhà đầu tư. Hãy cố gắng tìm kiếm hết tất cả thông tin của nhà đầu tư, các dự án mà họ đang và đã triển khai trước đây.
Nếu họ là chủ đầu tư tên tuổi sẽ đảm bảo được cho bạn về chất lượng và thời gian hoàn thiện công trình. Đồng thời mỗi chủ đầu tư sẽ đưa ra được cách quy hoạch, thiết kế và phát triển các sản phẩm riêng.
Xác định chung cư có đáp ứng đủ nhu cầu của bản thân không
Hầu hết khi mua chung cư mọi người sẽ bỏ qua khu vực nội và ngoại xung quanh chung cư. Tuy nhiên, theo các chuyên gia đánh giá yếu tố này tác động đến 60% quá trình sinh hoạt của mỗi gia đình.
Cũng chính vì thế khi mua nhà bạn tìm hiểu về các tiện ích xung quanh như trung tâm y tế, trường học, siêu thị, chợ… Bởi đây là các yếu tố mà tất cả các gia đình cần sử dụng về sau.
Xem sức chứa của tầng hầm
Tầng hầm của chung cư là yếu tố cực kỳ quan trọng, bởi mỗi gia đình thường sở hữu ít nhất 2 xe máy hoặc thêm cả ô tô. Hãy chắc chắn rằng tầng hầm của căn hộ rộng rãi và đảm bảo bạn luôn có chỗ đỗ xe mỗi khi về nhà.
Xem xét sức chứa của tầng hầm phải đảm bảo rộng rãi và có đủ chỗ để phương tiện cho các thành viên trong gia đình
Chọn căn hộ xa thang máy và nơi chứa rác
Căn hộ ở cạnh thang máy sẽ luôn gặp phải tiếng ồn và tiếng bước chân di chuyển của mọi người. Mặt khác, nếu mua căn hộ ở gần nơi chứa rác, gia đình bạn ít nhiều sẽ chịu tác động bởi mùi rác dễ xâm nhập vào nhà.
Chọn những căn hộ có 2 thang bộ thoát hiểm
Một trong những kinh nghiệm chọn mua nhà chung cư không kém phần quan trọng đó là chọn căn hộ có 2 cửa thoát hiểm. Các thang bộ này sẽ thực sự hữu ích mỗi khi có cháy nổ hoặc sự cố bên trong tòa nhà.
Chọn các căn hộ chung cư ở tầng trung
Mua căn hộ thấp quá bạn sẽ dễ dàng bị tác động của khói bẩn, ồn ào của xe cộ. Chưa kể đến việc bị muỗi và côn trùng tấn công vào nhà. Ngược lại, nếu mua chung cư tầng cao sẽ khiến bạn khó khăn khi di chuyển và thoát hiểm. Lời khuyên dành cho bạn là nên mua các căn hộ từ tầng 7 đến tầng 15 của tòa nhà.
Chọn căn hộ tầm trung để đảm bảo không gian riêng tư và an toàn cho gia đình
Không nên chọn căn nhà có cửa hướng sang nhà đối diện
Thường các cửa chính nằm ở khu vực đối diện với nhà khác, bạn và người đối diện sẽ cảm thấy cực kỳ bất tiện khi mở cửa. Mặt khác, theo phong thủy việc bố trí cửa này được xem là yếu tố không tốt.
Nên mua nhà có từ 2 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh
Với những căn nhà này sẽ đảm bảo cho bạn đầy đủ không gian sinh hoạt cho vợ chồng, con cái và khách mỗi khi đến nhà. Đồng thời, nó cũng bảo đảm được nhu cầu sinh hoạt hàng ngày khi chẳng may nhà vệ sinh của bạn bị hỏng 1 bên.
Các phòng trong căn hộ đều có cửa sổ
Đối với các căn hộ chung cư thường chật hẹp và thiết ánh sáng. Chính vì thế, bạn nên chọn những căn hộ có cửa sổ ở mỗi phòng. Nó sẽ tạo ra không gian thoáng mát và trong lành cho ngôi nhà của bạn.
Các phòng có cửa sổ sẽ giúp căn hộ sáng sủa và điều hòa không khí cho ngôi nhà
Luôn ưu tiên các căn hộ có ban công
Nên ưu tiên các căn hộ có ban công bên ngoài, bởi nó sẽ giúp bạn thoải mái tận hưởng và thư giãn lúc sáng sớm và tối muộn. Bạn cũng có thể tận dụng chúng để trồng cây và tạo nên không gian mát mẻ cho ngôi nhà.
Lưu ý đến số lượng căn hộ và thang máy
Mật độ dân cư của mỗi tầng sẽ tác động trực tiếp đến đời sống của cư dân ở đó. Chẳng hạn nếu số lượng căn hộ quá đông, nhưng nếu chỉ có 2 thang máy sẽ khiến bạn mất rất nhiều thời gian khi di chuyển lên xuống mỗi ngày.
Trong bài viết trên đây đã liệt kê ra cho bạn 12 kinh nghiệm mua chung cư không nên bỏ qua. Mong rằng với các thông tin hữu ích này sẽ giúp bạn chọn được căn hộ giá tốt nhất và phù hợp với nhu cầu của gia đình của mình.