Thuê nhà tưởng chừng là việc đơn giản nhưng lại gây ra nhiều rắc rối cho những người thuê nhà lần đầu. Nếu bạn đang có nhu cầu tìm một nơi ở phù hợp hãy tham khảo một vài kinh nghiệm thuê nhà dưới đây.
Trên thực tế mật độ dân số ở các thành phố lớn khá dày, các thành phần dân cư cũng đa dạng từ nhân viên trí thức, người lao động, sinh viên...đây đều là những người có thu nhập trung bình hay thu nhập thấp. Với mức thu nhập không quá cao thì việc tham gia vào thị trường bất động sản là cực kỳ khó, chính vì thế mà họ không có lựa chọn nào khác ngoài việc đi thuê nhà.
Nhu cầu tìm nhà khá cao nên các dịch vụ cho thuê nhà cũng là thị trường cực kỳ tiềm năng ở các thành phố lớn như Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh. Đơn cử như ở những nơi gần khu vực trường đại học, khu tập trung nhiều công nhân lao động ở Hà Nội, các khu trọ, chung cư mini mọc lên như nấm. Mỗi phân khúc sẽ có mức giá khác nhau phụ thuộc vào kích thước, tình trạng và tiện ích của căn nhà. Hiện tại giá nhà trọ cho thuê dành cho người có thu nhập thấp ở Hà Nội sẽ dao động vào khoảng 1.000.000 đến 5.000.000 triệu đồng, nó tương đương với phòng trọ cho thuê, chung cư hay nhà nguyên căn.
Lưu ý khi liên hệ tìm nhà, giao dịch thuê nhà
Lưu ý khi giao dịch thuê nhà
Với bất cứ một dịch vụ nào phát triển cũng đi kèm với một bên trung gian, thị trường bất động sản cũng không ngoại lệ. Bên trung gian môi giới nhà cho thuê hay còn gọi là “cò” đất đang phát triển khá mạnh. Tuy nhiên, người thuê nhà cũng cần cảnh giác để tránh rơi vào những chiếc bẫy lừa đảo khiến tiền mất tật mang. Theo đó, khi đến giao dịch trực tiếp để thuê nhà bạn cần yêu cầu những vấn đề như sau:
Bên cho thuê nhà cần đưa ra được giấy chứng nhận hợp pháp, điều này sẽ đảm bảo chắc chắn bạn đang làm việc trực tiếp với chủ nhà. Điều này sẽ giúp bạn tránh mất một khoản phí môi giới trung gian.
Người giao dịch có chứng minh thư nhân dân và các giấy tờ tùy thân. Điều này sẽ đảm bảo an toàn cho bạn khi có tranh chấp bạn hoàn toàn có thể nhờ cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết.
Tình trạng chung của căn nhà
Đánh giá thật kĩ với hiện trạng căn nhà cần thuê
Về cơ bản, khi nhìn bằng mắt bạn không thể đánh giá được toàn bộ tình trạng của ngôi nhà. Tuy nhiên theo kinh nghiệm thuê nhà của nhiều người, thì bạn nên xem xét và đánh giá hiện trạng thông qua tường nhà, cửa chính và cửa sổ. Hãy chắc chắn tường không bị nứt, dột, cửa chính và cửa sổ chắc chắn có chốt, khóa đầy đủ. Tránh chọn những căn nhà có cửa chính không chắc chắn, cửa sổ thông gió quá lớn. Vì nó sẽ không đảm bảo an toàn cho sức khỏe và tài sản của gia đình.
Đánh giá các chi tiết chính trong nhà
Trước hết bạn nên kiểm tra đường ống nước, vòi nước xem chúng có bị rò rỉ và bị thủng hay không. Bên cạnh đó, nên xem kỹ màu nước, nết nước bị vàng hay đục sẽ không tốt cho sức khỏe và sinh hoạt của cả gia đình.
Kiểm tra công trình phụ
Với mức giá thuê nhà thấp bạn không nên đòi hỏi công trình phụ tiện nghi, cao cấp. Nhà trọ cần đảm bảo sự thông thoáng và sạch sẽ, bởi nếu chúng ẩm ướt, bẩn thỉu sẽ sinh ra nấm mốc và nhiều loại côn trùng có hại cho sức khỏe của bạn.
Kiểm tra đường dây điện
Dùng bút điện để thử các đường dây, mối nối, công tắc điện để đảm bảo chúng vẫn hoạt động bình thường. Phần dây điện cần được bọc kỹ lưỡng để tránh côn trùng cắn và làm hư hỏng đường điện của gia đình.
Khu vực ban công
Khu vực ban công là nơi đón nắng, gió bạn có thể tận dụng làm nơi phơi đồ, trồng cây hay làm nơi thư giãn cho cả gia đình bằng việc bố trí bộ bàn ghế nhỏ bên ngoài.
Khu vực thuê nhà
Nên chọn các khu thuê nhà có an ninh đảm bảo, vệ sinh sạch sẽ
Với những căn phòng trọ bạn sẽ phải chia sẻ không gian chung với rất nhiều phòng, bạn nên hỏi chủ nhà về giờ giấc đi lại để cố gắng sắp xếp lịch trình cá nhân sao cho không để ảnh hưởng đến những người xung quanh. Các căn nhà nguyên căn sẽ thoải mái giờ giấc đi lại, đảm bảo an toàn và thuận tiện hơn khi để xe ra vào nhà.
Khi thuê nhà bạn cũng nên tránh xa những khu vực an ninh không tốt, vắng người hay những nơi có tụ tập đông người. Đặc biệt những nơi có tụ tập đánh bạc, nghiện hút và vắng vẻ là những nơi nguy hiểm.
Điều cuối cùng bạn nên tìm hiểu tính cách của chủ nhà, bởi họ sẽ liên quan trực tiếp đến bạn trong suốt quá trình bạn sinh sống ở đây.Hi vọng với những kinh nghiệm thuê nhà trên đây sẽ giúp bạn sớm tìm được một phòng trọ chất lượng và tin tưởng để thuê trong thời gian dài.