Do không có kinh nghiệm mua nhà cũ nên người lâm vào tình huống “dở khóc dở cười” khi mua phải nhà ẩm thấp, dột nát.
Để tránh gặp phải trường hợp tương tự như trên bạn hãy cùng tham khảo một số kinh nghiệm mua nhà cũ chi tiết dưới đây.
Tham khảo 8 kinh nghiệm mua nhà cũ không nên bỏ qua
Vị trí ngôi nhà định mua
Vị trí của ngôi nhà được xem là yếu tố quan trọng nhất, bởi nó sẽ quyết định đến cuộc sống sau này của bạn. Do đó, trước khi mua nhà, bạn nên xác định vị trí này có tiện đường đi làm, đi học của con cái hay không.
Nên ưu tiên ngôi nhà ở vị trí gần trường học, siêu thị, bệnh viện, khu vui chơi, giải trí… Thực tế, có khá nhiều gia đình bỏ qua yếu tố này nên cuối cùng phải bán với giá rẻ để chuyển đi. Bạn có thể tham khảo thêm những người dân xung quanh để biết được đánh giá của họ. Ngoài ra, cũng cần cẩn trọng nếu mua nhà qua môi giới. Người môi giới đôi khi cố tình giấu những thông tin bất lợi để khách hàng của họ mua phải những căn nhà khó bán.
Nên mua nhà ở những nơi thuận tiện cho việc đi lại của các thành viên trong gia đình
Xác định hướng của ngôi nhà
Trong phong thủy, hướng nhà hợp tuổi sẽ tác động trực tiếp đến vận may và tiền bạc của các thành viên trong gia đình. Đôi khi nó cũng là nguyên nhân khiến gia đình gặp khó khăn, trở ngại về sau. Vì thế, khi mua nhà bạn nên lưu tâm đặc biệt đến vấn đề này.
Tìm hiểu kỹ về lịch sử của ngôi nhà
Trước khi quyết định xuống tiền bạn phải xác định kỹ chủ nhà trước đây có vướng vào tranh chấp, nợ nần hay cầm cố ở ngân hàng hay không. Nếu như gặp phải các vấn đề này tốt nhất bạn nên tránh xa, bởi nếu cố mua và sử dụng bạn sẽ gặp rất nhiều phiền toái khi sử dụng.
Một điều cần nhớ là không nên mua nhà rẻ hơn so với mặt bằng chung. Cũng có thể nguyên nhân khiến căn nhà có giá thấp hơn đó chính là giấy tờ không rõ ràng, đang chung sổ đỏ hoặc liên quan đến vấn đề pháp lý.
Ngoài ra bạn nên tìm hiểu về quy hoạch và giải tỏa của ngôi nhà. Cách tốt nhất bạn nên mượn sổ đỏ và kiểm tra xem chúng có bị vướng vào bất cứ tranh chấp gì không.
Khảo sát địa chất xung quanh ngôi nhà
Mua nhà cũ bạn cần để ý đến đường ống thoát nước của nó. Bởi nhiều ngôi nhà thiết kế cống thoát nước ngay ở sân nhà. Nó không chỉ tác động xấu đến phong thủy mà còn gây khó khăn khi muốn sửa chữa.
Trong trường hợp ngôi nhà gần cống thoát nước của nhà máy, xí nghiệp bạn cũng không nên mua. Bởi rất có thể nó sẽ tác động xấu đến sức khỏe của gia đình bạn.
Không nên mua nhà gần các nhà máy, xí nghiệp, bởi nó sẽ tác động xấu đến sức khỏe nếu bạn sinh sống lâu dài ở đây
Xem xét địa thế của ngôi nhà
Kinh nghiệm mua nhà cũ của các chuyên gia cho biết bạn nên chọn ngôi nhà có địa thế bằng phẳng, vuông vức. Không gian xung quanh không có núi cao, gồ ghề sẽ ảnh hưởng xấu đến phong thủy của ngôi nhà.
Xem xét cách bố trí phòng ốc trong nhà
Khi mua nhà bạn nên xem xét cách bố trí không gian xung quanh sao cho hợp phong thủy. Ví dụ, phòng ngủ không nên đối diện với nhà vệ sinh, phòng bếp không đối diện cửa sổ…
Bên cạnh đó, cách sắp xếp phòng ốc không lộn xộn khiến cho cuộc sống của bạn bất tiện khi ở và sinh hoạt.
Kiểm tra chất lượng xây dựng của ngôi nhà
Nếu không có kinh nghiệm trong xây dựng, bạn có thể nhờ một người có kinh nghiệm trong thi công và xây dựng để xem xét ngôi nhà.
Bạn cũng nên xem xét đến bức tường có xuất hiện vết nứt hay không, sơn nhà có bị bong tróc hay không… Chỉ có cách kiểm tra cụ thể như vậy mới giúp bạn đánh giá đúng được giá trị của ngôi nhà.
Tìm hiểu kỹ về môi trường sống xung quanh
Môi trường sống xung quanh sẽ tác động trực tiếp đến cuộc sống của bạn về lâu dài. Chẳng hạn, nếu ở khu dân cư đoàn kết, có kỷ luật bạn sẽ hoàn toàn an tâm khi sinh sống. Ngược lại, nếu khu dân cư nào có tệ nạn xã hội bạn nên tránh xa. Bởi các thành viên trong gia đình cũng dễ bị ảnh hưởng không tốt từ môi trường này.
Từ những kinh nghiệm mua nhà cũ trên đây, mong rằng sẽ giúp ích cho bạn đưa ra quyết định mua nhà phố cũ đúng với số tiền và mong muốn của bản thân.