Kinh nghiệm mua nhà xây sẵn: không nên bỏ qua những điều sau

Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà ở có sẵn phù hợp với kinh tế gia đình và an toàn về pháp lý, cùng tìm hiểu thông tin chi tiết trong bài viết sau.

Kinh nghiệm mua nhà xây sẵn bạn không nên bỏ qua

Kiểm tra chất lượng căn nhà

Hầu hết những người mua nhà rất khó để nhận định các yếu tố kỹ thuật như móng, hố ga, đường thoát nước rất khó để kiểm tra. Do đó, khi mua nhà bạn nên chú ý một số điểm sau:

Trước tiên kiểm tra nền móng của ngôi nhà vì nó sẽ quyết định trực tiếp đến độ bền và sự an toàn của gia đình. Chủ nhà có thể dễ dàng kiểm tra yếu tố này bằng cách nhờ người am hiểu về lĩnh vực này để tìm hiểu và đánh giá hiện trạng sụt lún của ngôi nhà.

Ngoài ra, khi mua nhà nên yêu cầu chủ nhà cung cấp các bản vẽ kỹ thuật, giấy phép nghiệm thu, hình ảnh, văn bản... để làm căn cứ khảo sát và quyết định có nên mua nhà hay không.

Chủ nhà nên đến tận nơi để xem xét chất lượng của căn nhà

Kiểm tra phần tường nhà

Nhiều nhà xây lâu năm phần tường sẽ dễ bị ẩm, nứt và dễ ngấm nước. Chủ nhà thường giấu diếm bằng cách sơn lại, nhưng không khéo xử lý khiến các mảng tường dễ bị bung thành từng mảng nhỏ. Chính vì thế, bạn nên nhờ những người có kiến thức chuyên môn đánh giá trước khi mua nhà cũ.

Kiểm tra hệ thống điện, thoát nước của ngôi nhà

Hệ thống thoát nước là yếu tố đảm bảo cho việc sinh hoạt của ngôi nhà. Nhiều công trình nhà ở muốn tiết kiệm chi phí nên dùng đường ống nhỏ kém chất lượng. Điều này khiến cho đường ống thoát nước dễ bị ùn, tắc gây rò rỉ ra bên ngoài.

Phần điện của căn nhà bạn nên kiểm tra kỹ hệ thống điện, sơ đồ lưu trữ. Đồng thời xem nó có an toàn đối với người dùng trong căn nhà hay không. Để tránh gặp phải tình trạng này bạn không nên mua nhà khi có các dấu hiệu thường xuyên bị mất nước, mất điện.

Tường nhà bị nứt, hỏng hóc, ngấm nước sẽ gây phiền toái và nguy hiểm cho gia đình khi sinh sống

Quan tâm đến vấn đề pháp lý của ngôi nhà

Kinh nghiệm mua nhà xây sẵn của các chuyên gia đó chính là tìm hiểu tất cả các giấy tờ pháp lý liên quan đến ngôi nhà. 2 loại giấy tờ chính mà bạn cần quan tâm đó chính là giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, sổ đỏ chính chủ. Trong trường hợp chung sổ, bạn nên yêu cầu tách sổ trước khi mua hoặc yêu cầu những người cùng sở hữu có văn bản đồng ý bán nhà.

Tất cả các giấy tờ này cần mang đi công chứng. Bởi trên phương diện pháp luật, các giấy tờ có công chứng mới giúp bạn đảm bảo đảm bảo tính hợp pháp của ngôi nhà mình đang sở hữu.  

Lưu ý khi làm hợp đồng nhà bạn nên thỏa thuận về chi phí bảo trì, đảm bảo nghĩa vụ về chất lượng của công trình. Mặt khác, nên thỏa thuận rõ ràng về thời gian bảo hành sau khi nhận nhà. Đồng thời nên thỏa thuận với chủ nhà về việc giữ lại một khoản tiền chưa thanh toán để bảo đảm chủ nhà sẽ thực hiện đúng nghĩa vụ của mình trước khi rao nhà.

Tìm hiểu kỹ lưỡng về chủ đầu tư xây nhà

Sẽ rất may mắn nếu bạn mua được ngôi nhà của những gia đình ở được một thời gian ngắn. Với những ngôi nhà thế này, bạn hoàn toàn có thể an tâm về chất lượng công trình mà mình định mua.

Trong trường hợp bạn mua những ngôi nhà xây với mục đích kinh doanh. Bạn nên cẩn trọng bởi rất có thể họ chỉ xây cho đẹp chứ ít khi để ý đến việc xây làm sao cho chắc chắn và bền đẹp.

Riêng những ngôi nhà được xây dựng theo kiểu nhà biệt thự liền kề bạn cũng không nên quá lo lắng. Chất lượng của các công trình này thường ở mức khá hoặc hơn. Bạn còn có thể dễ dàng đánh giá được chất lượng từ những người đã ở trong khu vực này.

Khi mua nhà xây theo dãy bạn dễ dàng đánh giá chất lượng của ngôi nhà và chất lượng dịch vụ từ những người đang sinh sống tại đây

Xem xét về phong thủy nhà ở xây sẵn

Hầu hết các loại nhà xây bạn sẽ không thể thay đổi được cấu trúc của nó. Do vậy, bạn nên lựa chọn những ngôi nhà có thiết kế tiện ích và hợp với phong thủy.

Thường một mảnh đất được thiết kế vuông vắn sẽ mang lại phong thủy tốt. Ngoài ra, bạn cũng nên tránh mua nhà có đường có đâm thẳng vào cửa hay không, nhà gần hố rác, nghĩa trang, nhà thờ… Bạn cũng không nên mua nhà ở ngõ cụt vì nó bị các nhà đầu ngõ hút hết phong thủy của ngôi nhà. Tất cả các yếu tố này sẽ tác động trực tiếp đến tâm trạng và cuộc sống của thành viên trong gia đình.

Nhận định vị trí nhà phù hợp với giá tiền

Vị trí của ngôi nhà có tác động trực tiếp đến giá cả của ngôi nhà đó. Hầu hết, các ngôi nhà đang nằm ở vị trí tiềm năng sẽ được thổi phồng mức giá lên khá cao. Vì thế, bạn nên cẩn trọng khi chọn mua những căn nhà này. Ngoài ra, nên mua những căn nhà thuận tiện cho việc đi lại của các thành viên trong gia đình.

Xem xét các tiện ích xung quanh ngôi nhà

Có thể bạn không biết các tiện ích xung quanh ngôi nhà sẽ quyết định trực tiếp đến việc người mua có muốn mua nhà hay không. Các tiện ích này có thể kể đến như: chợ, trường học, bệnh viện… các vấn đề xã hội khác như an ninh, ứng xử giữa hàng xóm với nhau. Vì thế, bạn nên tìm hiểu kỹ lưỡng về các thông tin này để tránh phiền phức không đáng có cho gia đình của mình.

Kiểm tra ngõ, đường đi vào căn nhà

Nhiều gia đình đầu tư theo kiểu mua nhà trong ngõ xây lên và bán kiếm lời. Do đó, khi mua đất bạn nên xem lối vào nhà mình có đủ rộng để di chuyển hay không. Đồng thời xem xét lối vào nhà có tranh chấp gì với bất động sản liền kề hay không. Tìm hiểu kỹ các vấn đề này sẽ giúp bạn tránh phiền toái về sau.

Với những chia sẻ về kinh nghiệm mua nhà xây sẵn trên đây, mong rằng sẽ giúp bạn lựa chọn được nơi sinh sống an toàn, chất lượng và phù hợp với túi tiền của mình.