Nguồn cung biệt thự và nhà phố tại Hà Nội đang trải qua giai đoạn chững lại và duy trì ở mức thấp, làm cho nhiều nhà đầu tư thiếu lựa chọn
Nguồn cung biệt thự vànhà phố Hà Nội đang chứng kiến sự hạn chế đáng kể. Theo báo cáo từ các đơn vị nghiên cứu thị trường, trong năm 2023, tổng nguồn cung này đã giảm liên tục so với năm 2022, đặc biệt là ở các loại biệt thự siêu cao cấp.
Theo CBRE, thị trường ghi nhận sự giảm 84% về nguồn cung, đạt mức thấp nhất trong nhiều năm. Ở Hà Nội, tổng số căn biệt thự mở bán trong năm 2023 chỉ đạt 2.600 căn.
Savills cũng chỉ ra rằng, tại thị trường Hà Nội, nguồn cung mới đã giảm 82% so với năm trước, với tổng số căn mới chỉ đạt 272 căn. Tình hình này tác động đến niềm tin của người mua và làm cho hoạt động thị trường nhà ở thấp tầng gặp nhiều khó khăn. Đồng thời, Savills nhấn mạnh rằng phát triển cơ sở hạ tầng trong tương lai sẽ thúc đẩy nhu cầu nhà ở ra các tỉnh và khu vực lân cận.
Tình trạng hạn chế nguồn cung cùng với sự hấp thụ tốt đã đẩy giá bán của biệt thự và nhà liền kề lên cao. Giá trung bình của các loại này tại Hà Nội hiện dao động khoảng 200 triệu đồng/m2, một mức giá chỉ có thể tìm thấy ở các khu vực trung tâm cách đây vài năm.
Tây Hồ Tây đang trở thành một trong những điểm thu hút của nhà đầu tư, được đánh giá là một khu vực sống lý tưởng tại nội đô Hà Nội. Sự chú ý dành cho khu vực này đến từ không gian sống lý tưởng, cơ sở hạ tầng và hệ thống giao thông thuận tiện. Điều này cũng được thúc đẩy bởi việc dịch chuyển trụ sở của một số bộ, ngành và tổ chức quốc tế sang khu vực này. Tuy nhiên, nguồn cung tại khu vực này đang ngày càng khan hiếm, đặc biệt là các biệt thự siêu cao cấp, khiến cho các dự án có vị trí thuận lợi và không gian sống lý tưởng trở nên cực kỳ quý giá và được chú ý.
Nhadat24h.net