Thị trường bất động sản đang bước vào "bữa tiệc lớn", khi tiền từ giới đầu cơ bắt đầu "ngọ nguậy".

Thị trường bất động sản đầu năm 2025 đang trải qua những biến động lớn và tích cực, sau một thời gian dài gần như đóng băng. Ông Nguyễn Thọ Tuyển, Chủ tịch HĐQT BHS Group, cho rằng chưa bao giờ đất nước và thị trường bất động sản lại tràn đầy những tín hiệu lạc quan như hiện tại. Ông nhận định những tín hiệu này đã khiến dòng tiền của giới đầu cơ bắt đầu “ngọ nguậy” và sắp có sự bùng nổ. Ông ví thị trường bất động sản như một “bữa tiệc lớn” sắp bắt đầu, và ai không tham gia sẽ phải “bụng đói khi tiệc tàn”.

Ông Tuyển đã chỉ ra rằng các tín hiệu tích cực gần đây đã “thắp sáng” thị trường bất động sản. Cải tổ thể chế, cắt giảm một số cơ quan, và những động thái quyết liệt từ Nhà nước đã tạo dựng lại niềm tin của người dân về “Kỷ nguyên vươn mình mới của dân tộc”. Tất cả đều phấn khởi và kỳ vọng vào sự tăng trưởng 8% trong năm 2025, với khả năng đạt mức tăng trưởng 2 con số trong những năm tiếp theo.

Một loạt các dự án đầu tư cơ sở hạ tầng giao thông như sân bay Long Thành, sân bay Gia Bình, đường sắt cao tốc Bắc Nam, đường bộ cao tốc Bắc - Nam, hệ thống cao tốc Tây Nguyên và miền Tây đang được hoàn thành, lên kế hoạch hoặc khởi công mới. Những công trình này khiến cả nước trở thành một “đại công trường”. Theo ông Nguyễn Thọ Tuyển, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Bất động sản BHS, khi các dự án này hoàn thành, chúng sẽ giúp rút ngắn khoảng cách phát triển giữa các vùng miền, tạo ra sự thay đổi quan trọng trong kết nối kinh tế. Điều này cũng sẽ thu hẹp khoảng cách giá bất động sản giữa các khu vực, tạo cơ hội đầu tư cho các vùng có giá thấp.

Bên cạnh đó, ông Nguyễn Thọ Tuyển cũng nhận định rằng việc sáp nhập các tỉnh thành không chỉ giúp giảm chi phí vận hành bộ máy Nhà nước, cải cách thủ tục hành chính, mà còn mở ra một cuộc cách mạng trong phát triển đồng bộ. Từ đó, hệ quy chiếu giá bất động sản sẽ được mở rộng hơn. Ví dụ, trước đây, giá bất động sản ở các huyện của Hưng Yên chỉ được so sánh với nhau, nhưng sau khi sáp nhập với Thái Bình, hệ quy chiếu sẽ mở rộng ra cả hai tỉnh, giúp tạo ra sự so sánh mới và cơ hội đầu tư bất động sản ở những khu vực có giá thấp hơn.

Về dòng tiền, ông Tuyển cho rằng để duy trì tăng trưởng, có thể phải chấp nhận “hy sinh” các chỉ số về lạm phát và cần bơm tiền thông qua đầu tư công, giữ hoặc giảm lãi suất, tăng hạn mức tín dụng. Những biện pháp này sẽ tạo điều kiện cho dòng tiền lớn chảy vào thị trường, phần nào sẽ trở thành công cụ đầu tư cho giới đầu cơ và nhà đầu tư bất động sản.

Việc tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản trong những năm qua, cùng với các luật liên quan được áp dụng, đã giúp thị trường gia tăng nguồn cung, tạo hành lang minh bạch cho các hoạt động đầu tư. Những tín hiệu tích cực này chính là "bước đệm" vững chắc cho các nhà đầu tư bắt đầu hành trình đầu tư đất và bất động sản.

Nhadat24h.net