Trong thời gian gần đây, giá căn hộ chung cư liên tục tăng cao, khiến cho người lao động có thu nhập thấp, thậm chí là thu nhập khá, trở nên khó khăn trong việc sở hữu một căn hộ. Điều này đã khiến việc mua nhà, ngay cả ở các khu vực ven đô Hà Nội, cũng trở thành một giấc mơ khó đạt được.
Theo các chuyên gia, giá căn hộ chung cư hiện nay đã cao gấp từ 2 đến 10 lần so với thu nhập trung bình của hộ gia đình tại Hà Nội. Báo cáo gần đây của CBRE cho thấy Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh đang đứng đầu châu Á về mức chênh lệch giữa giá nhà và thu nhập bình quân, vượt cả Singapore.
Khi giấc mơ sở hữu căn hộ tại Hà Nội dường như trở nên xa vời, thì trong ba tháng đầu năm nay, hàng loạt dự án chung cư, đặc biệt là các dự án nhà ở xã hội, đã được khởi công và một số nơi đã bắt đầu mở bán, nhận hồ sơ đăng ký.
Các dự án đáng chú ý bao gồm Khu nhà ở xã hội Phú Lãm tại phường Phú Lãm, quận Hà Đông do Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát làm chủ đầu tư. Dự án này bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội từ ngày 20/01/2025 đến hết ngày 10/03/2025. Một dự án khác là chung cư cao tầng CT2A tại Khu nhà ở Thạch Bàn, quận Long Biên, với 414 căn hộ, cũng được phép tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội sau 5 năm cho thuê.
Ngoài ra, dự án nhà ở xã hội Hạ Đình tại khu đô thị mới Hạ Đình dự kiến sẽ mở bán vào quý IV năm nay, trong khi Dự án khu nhà ở xã hội xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh đã được khởi công từ cuối năm 2024 với tổng mức đầu tư hơn 630 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào quý IV/2026.
Sự chỉ đạo quyết liệt từ Chính phủ, các Bộ, ngành cũng góp phần thúc đẩy tiến độ phát triển các dự án nhà ở xã hội. Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã chủ trì Hội nghị trực tuyến toàn quốc về việc tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, với các giải pháp mang tính đột phá như cắt giảm thủ tục hành chính và áp dụng các cơ chế thí điểm.
Đặc biệt, Ngân hàng Nhà nước đã công bố mức lãi suất ưu đãi là 4,7%/năm đối với các khoản vay hỗ trợ nhà ở trong năm 2025, đồng thời triển khai nhiều gói tín dụng với lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà, như gói vay "Ngôi nhà đầu tiên" của Ngân hàng ACB và gói vay mua nhà của Ngân hàng SHB và PVcomBank.
Các cơ chế chính sách kịp thời này tạo ra hy vọng cho người lao động và các hộ gia đình trẻ có cơ hội sở hữu nhà ở tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh.
Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao bộ phận nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội, cho rằng thị trường bất động sản cần thêm nhiều dự án mới để tạo sự cân bằng giữa các dòng sản phẩm, giúp giá trị thực của bất động sản được điều chỉnh hợp lý hơn. Điều này sẽ tạo nền tảng phát triển bền vững cho thị trường bất động sản trong tương lai.
Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, nhận định sự xuất hiện của các dự án nhà ở xã hội giá rẻ sẽ khiến mặt bằng giá chung cư giảm, giúp người dân có thu nhập trung bình dễ dàng sở hữu nhà hơn.
Nhadat24h.net