Trong bối cảnh nhu cầu tìm mua bất động sản Việt Nam của người nước ngoài ngày càng tăng cao, ông Lê Hoàng Châu đánh giá chính sách "mở cửa" của Việt Nam vẫn chưa trọn vẹn do sự "xung đột" trong pháp luật về nhà ở và pháp luật về đất đai.
Cụ thể, mặc dù Luật Nhà ở 2014 thừa nhận quyền sở hữu nhà ở của cá nhân nước ngoài, Luật Đất đai 2013 được ban hành trước đó lại chưa liệt kê cá nhân nước ngoài vào đối tượng sử dụng đất.
Vướng mắc này gây khó khăn cho việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử dụng nhà ở cho người nước ngoài, khiến nhiều khách hàng bức xúc và không được bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp.
"Chính sách khuyến khích cá nhân nước ngoài mua nhà ở sẽ không thể thực hiện trọn vẹn nếu không giải quyết được tận gốc vấn đề chứng nhận quyền sở hữu.
Hiện tại, Quốc hội đang lấy ý kiến về dự thảo Luật Đất đai sửa đổi. Trong Phiên họp Chính phủ ngày 24/8, Thủ tướng Phạm Minh Chính chỉ đạo cần cân nhắc bổ sung quy định người nước ngoài thuộc đối tượng được phép sở hữu nhà ở theo pháp luật về nhà ở thì được quyền sử dụng đất ở để có căn cứ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất nhằm thống nhất với Luật Nhà ở.
Để giải quyết tận gốc, Luật Đất đai sửa đổi cần hiết phải ghi nhận quyền sử dụng đất nền của cá nhân nước ngoài", Chủ tịch HoREA nhấn mạnh.
Bên cạnh đó, ông Lê Hoàng Châu cũng đề xuất cho phép thế chấp bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn với đất tại ngân hàng ở nước ngoài, đồng thời có khung pháp lý rõ ràng về việc những chủ sở hữu là người nước ngoài bán lại tài sản.
Những quy định bổ sung này, theo ông, vừa tạo điều kiện thông thoáng cho cá nhân nước ngoài mua và sở hữu nhà ở, vừa đảm bảo yêu cầu về bảo vệ quốc phòng, an ninh.
Nhadat24h.net- theo báo xây dựng.