Khi tham gia đầu tư vào một thị trường bất động sản, nhà đầu tư cần xác định được giai đoạn đầu tư trong cả quá trình phát triển của loại hình, dự án đó. Mỗi giai đoạn sẽ có kỳ vọng đầu tư khác nhau và rủi ro cũng sẽ khác nhau.
Theo chuyên gia, điều quan trọng không phải chọn thị trường mà là chọn phương pháp và có những chiến lược, kế hoạch đầu tư, dòng tiền, kiểm soát tài chính khi đầu tư bất động sản.
Nhận định về thị trường bất động sản nửa cuối năm, TS. Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Bộ phận đầu tư Savills Việt Nam cho rằng giá bất động sản, đặc biệt là phân khúc nhà ở sẽ không có nhiều thay đổi và tiếp tục tăng cao do nguồn cung hạn chế, ngân hàng thắt chặt tín dụng.
"Trong thời gian qua, nguồn cung nhỏ giọt và nhiều yếu tố khác như giá xăng dầu, chi phí đầu vào, cuộc chiến tranh địa chính trị giữa Nga - Ukraine đã khiến giá bất động sản leo thang ở nhiều phân khúc", ông nói.
Ông Khương cho biết hiện nay, giá bất động sản tăng theo tính tịnh tiến và tiệm cận. Nghĩa là tăng vài phần trăm hàng tháng nhưng khi tổng nhìn lại thì giá sẽ tăng khoảng 20-25% trong một năm.
Khác với những năm trước là giá bất động sản sẽ tăng nóng một thời điểm khoảng 10-15%.
"Việc siết chặt nguồn vốn sẽ làm cho thị trường rơi vào trạng thái đóng băng. Hơn nữa, tính pháp lý trong việc phê duyệt dự án chậm, thường mất thời gian 3-5 năm. Chỉ khi những chính sách vĩ mô như chính sách tài khoá, tiền tệ được cải thiện và vấn đề pháp lý được giải quyết thì thị trường mới có dấu hiệu tích cực hơn", vị chuyên gia này nhận định.
Nhadat24h.net- theo báo xây dựng.