Tháng 11 vừa qua, nhiều doanh nghiệp bất động sản nối nhau giải trình về việc cổ phiếu giảm sàn 5 phiên liên tiếp, trong đó có những "ông lớn" phải giải trình đến 3 lần. Đến nay, kể cả khi giá một số cổ phiếu đã tăng gấp đôi, gấp rưỡi, cách biệt với đỉnh cũ vẫn còn xa.
Bất động sản đang mất thanh khoản trầm trọng với lượng tồn kho ngày một tăng.
Nhiều tập đoàn, doanh nghiệp lớn (cả chủ đầu tư lẫn môi giới) vừa trải qua đợt cắt giảm nhân sự quy mô lớn, song song với giảm lương hay đóng cửa văn phòng, chi nhánh.
Một số dự án đang triển khai bị tạm ngưng, trong khi sản phẩm đang bán được ưu đãi đến 40-50% mức giá.
Trong lúc này, nhiều lãnh đạo doanh nghiệp bị bán giải chấp cổ phiếu, không ít lô trái phiếu cũng phải bổ sung lượng lớn tài sản thế chấp.
Áp lực trái phiếu khiến các doanh nghiệp chạy vạy đủ đường để mua lại trái phiếu trước hạn, hoặc thương lượng với trái chủ để chuyển đổi trái phiếu thành cổ phiếu, bất động sản, vốn góp vào dự án...
Nhìn rộng ra, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) Lê Hoàng Châu cho rằng bất động sản đóng góp 11-13% GDP, tác động đến hơn 35 ngành nghề thuộc hầu hết lĩnh vực của nền kinh tế và tạo công ăn việc làm cho hàng triệu người lao động, đồng thời góp phần bảo đảm an sinh xã hội về nhà ở cho người dân.
Dù vậy, khi được hỏi đã đến lúc "giải cứu" hay chưa, các chuyên gia và doanh nghiệp đều nhấn mạnh các giải pháp xử lý không phải để “giải cứu”, mà Nhà nước chỉ hỗ trợ thông qua cơ chế chính sách nhằm tạo điều kiện để thị trường tự điều tiết, đi đôi với một số giải pháp kích cầu hỗ trợ cho người mua nhà để ở, người mua nhà lần đầu với lãi suất hợp lý.
"Một trong các giải pháp có tác động lan tỏa nhanh nhất, hiệu quả nhất chính là tăng nguồn cung tín dụng cho nền kinh tế, cho sản xuất kinh doanh, trong đó có doanh nghiệp bất động sản, người mua nhà từ nay đến Tết Quý Mão", ông Châu nói.
Do đó, ông đề nghị NHNN trình Chính phủ xem xét nới trần tín dụng thêm 1%, tức nâng tăng trưởng tín dụng cả năm nay lên 15% để có thêm nguồn vốn tín dụng khoảng hơn 100.000 tỷ đồng hỗ trợ cho nền kinh tế và sản xuất kinh doanh trong giai đoạn cao điểm.
Các tiêu chí để doanh nghiệp, người mua nhà và nhà đầu tư tiếp cận được nguồn vốn này là dự án phải có đầy đủ pháp lý, có tính khả thi hoặc đang xây dựng dở dang, nhất là các dự án sắp hoàn thành xây dựng, các dự án nhà ở xã hội, dự án nhà ở giá vừa túi tiền của các doanh nghiệp có uy tín, thực hiện tốt nghĩa vụ thuế, đóng bảo hiểm xã hội đầy đủ cho người lao động, có nhiều hoạt động xã hội thiện nguyện.
Nhadat24h.net- theo báo xây dựng.