Bắt đầu từ thời điểm 1.9, thị trường trái phiếu doanh nghiệp sẽ chịu sự giám sát chặt với những quy định mới theo Nghị định 81 nhằm hạn chế tình trạng một số doanh nghiệp bán trái phiếu với lãi suất cao, đẩy thị trường trái phiếu doanh nghiệp vào tăng trưởng nóng. Và ở thời điểm hiện tại, các doanh nghiệp bất động sản là những doanh nghiệp đang “chạy nước rút” phát hành trái phiếu.
 |
| Doanh nghiệp bất động sản vẫn đang tích cực chạy nước rút phát hành trái phiếu trước thời điểm tháng 9 khi Nghị định 81 có hiệu lực. Ảnh: Dũng Khưu |
Thông tin từ Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội mới đây cho thấy trong tháng 7.2020, đã có nhiều công ty bất động sản liên tục phát hành những lô trái phiếu lớn. Mới nhất là Công ty cổ phần (CTCP) Bất động sản Mỹ đã huy động được 3.000 tỉ đồng trái phiếu từ các cá nhân. Lãi suất trái phiếu 10,2%/năm, trả lãi mỗi năm một lần. Được thành lập năm 2007, Công ty cổ phần Bất động sản Mỹ chính là chủ đầu tư dự án chung cư TNR Gold Season.
Ngoài ra, trong danh sách phát hành trái phiếu trong tháng 7 của Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội còn có hai thương vụ của hai công ty bất động sản khá kín tiếng với tổng giá trị phát hành lên đến hơn 1.000 tỉ đồng. Cụ thể, Công ty TNHH Điền Phát Land đã được Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội công bố thông tin đã phát hành thành công lô trái phiếu có tổng giá trị trái phiếu lên tới 770 tỉ đồng. Với kỳ hạn 5 năm, lãi suất cố định của lô trái phiếu là 10%/năm mỗi năm trong năm đầu tiên. Theo tìm hiểu, Điền Phát Land được thành lập vào cuối tháng 11.2017 với vốn điều lệ 20 tỉ đồng, hoạt động ở lĩnh vực kinh doanh bất động sản.
Một thương vụ đáng chú ý khác đó là Công ty TNHH Bất động sản Vĩnh Xuân (Công ty Vĩnh Xuân) có trụ sở tại quận Phú Nhuận, TP.Hồ Chí Minh vừa phát hành thành công lô trái phiếu giá trị lớn với tổng giá trị trái phiếu phát hành là 300 tỉ đồng, với kỳ hạn 36 tháng, là loại trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có bảo đảm bằng tài sản, phát hành vào ngày 10.7.2020. Không có chi tiết về những nhà đầu tư tham gia mua lô trái phiếu này, tuy nhiên, thông tin cho biết, trái chủ là nhà đầu tư tổ chức trong nước.
Báo cáo vừa công bố của Công ty cổ phần Chứng khoán Rồng Việt (VDSC) cho biết, hoạt động phát hành trái phiếu doanh nghiệp bắt đầu sôi động trở lại kể từ quý 2/2020. Theo số liệu tổng hợp từ HNX, các doanh nghiệp đã phát hành lên tới 156.000 tỉ đồng sau 6 tháng năm 2020, tăng gần 33% so với cùng kỳ năm trước. Về khía cạnh nhóm ngành, tổ chức tín dụng và bất động sản là hai ngành có tỷ trọng phát hành cao nhất. Quý 2/2020 chứng kiến sự bứt phá của nhóm ngân hàng khi phát hành tới hơn 46.000 tỉ đồng so với chưa tới 1.000 tỉ đồng trong quý 1.
Các chuyên gia phân tích của VDSC dự báo, nhu cầu phát hành trái phiếu doanh nghiệp vẫn tiếp tục duy trì ở mức cao trong nữa cuối năm 2020 khi mà Ngân hàng lo ngại xảy ra nợ xấu trong bối cảnh kinh tế đang bị ảnh hưởng. Tuy nhiên, giá trị phát hành trong 2 quý cuối năm 2020 sẽ giảm so với nửa đầu năm do Nghị định 81 vừa được ban hành và có hiệu lực từ ngày 1.9.2020.
Nguồn: https://baoxaydung.com.vn/doanh-nghiep-bat-dong-san-chay-nuoc-rut-phat-hanh-trai-phieu-285254.html