Có nhiều kinh nghiệm về đấu giá đất, anh Nguyễn Duy Khánh - một nhà đầu tư ở Hà Nội - cũng ngỡ ngàng với mức giá trúng tại các phiên đấu giá đất vùng ven trung tâm Hà Nội thời gian gần đây.
Anh Hoàng Thế Nam - một nhà đầu tư lâu năm tại Hà Nội - đã tham gia nhiều phiên đấu giá đất và thu được nhiều tiền chênh từ sang tay sau phiên đấu giá.
Tuy nhiên, trong khoảng hơn 1 năm trở lại đây, anh đều không tham gia mà chỉ đi nghe ngóng bởi nhà đầu tư trả giá ngày càng cao.
Ở góc độ chuyên gia, ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, đấu giá đất tăng cao là câu chuyện hiển nhiên, nhưng quan trọng sau khi tăng giá cao thì liệu có người mua hay không.
Thực tế, đấu giá xong, ít người lấy bất động sản đó để ở mà đa phần để kinh doanh bán lại.
"Sốt đất" đã khiến giá nhà đất bị đẩy lên cao vượt giá trị thật của thị trường. Do đó, nhiều người đấu giá xong với giá cao, không bán được thì không có tiền để nộp và bỏ cọc", ông Đính cho biết.
Cũng theo ông Đính, phần lớn các khu vực trên cả nước đang ở trạng thái bị đẩy giá quá cao, ở một ngưỡng giá có thể xem là bong bóng, thì việc mua đi bán lại đất đai không thực hiện được nữa.
Cho nên các nhà đầu tư phải tìm thị trường mới, tìm đến những vùng đất chưa "nóng", giá vẫn đang ở ngưỡng phù hợp thì người ta "nhảy" vào đó tạo ra thị trường đầu cơ, mua đi bán lại.
Vị chuyên gia này cũng cho rằng, đấu giá đất là một việc làm rất công khai minh bạch, để lựa chọn những người có nhu cầu sử dụng đất đai, để họ tiếp cận đất đai một cách minh bạch và công bằng.
Tuy nhiên, hiện nay, đấu giá đất đang bị lợi dụng để thao túng thị trường, làm cho thị trường méo mó, làm lũng đoạn thị trường.
Nhadat24h.net- theo báo xây dựng.