Giải quyết "điểm nghẽn" trong nhiều dự án bất động sản.

Giải quyết khó khăn trong các dự án chậm tiến độ, trễ hạn.

Vào đầu tháng 12-2024, công trình nhà ở xã hội tại ô đất NO1 trong Khu đô thị Hạ Đình (quận Thanh Xuân) chính thức được khởi công, đánh dấu một bước tiến quan trọng sau thời gian bị trì hoãn. Trước đó, dự án này gặp phải sự chậm trễ do một số vấn đề liên quan đến điều chỉnh quy hoạch của liên danh chủ đầu tư, yêu cầu về quản lý sử dụng vốn nhà nước, cũng như thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy. UBND TP Hà Nội đã quyết định xử phạt hành chính đối với chủ đầu tư và giao Sở Xây dựng nghiên cứu, đề xuất phương án giải quyết các vướng mắc một cách hợp lý. Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội, ông Võ Nguyên Phong, cho biết dự án đã được khởi công đúng tiến độ cam kết, trở thành một trong số ít dự án được triển khai trong năm 2024. Đây là một bước đi quan trọng trong việc thực hiện các chính sách an sinh xã hội của Đảng, Nhà nước và TP Hà Nội.

Vào cuối tháng 11-2024, chung cư CT1 thuộc khu nhà ở xã hội Thượng Thanh, quận Long Biên, với gần 600 căn hộ, cũng đã được Sở Xây dựng cấp phép xây dựng. Những hành động này thể hiện sự quyết tâm trong việc đẩy nhanh tiến độ phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn thủ đô, góp phần làm ổn định thị trường bất động sản, giảm bớt giá cả và tạo ra môi trường phát triển cân bằng, bền vững. Theo thông tin từ Sở Xây dựng, từ nay đến năm 2025, TP Hà Nội sẽ hoàn thành 11 dự án nhà ở xã hội với gần 6.000 căn hộ, tổng diện tích sàn đạt khoảng 345.000m². Trong giai đoạn 2021-2025, TP Hà Nội sẽ hoàn thành tổng cộng 19 dự án, đạt hơn 78% mục tiêu phát triển nhà ở xã hội với khoảng 15.440 căn hộ, tương đương 952.000m² sàn.

Ngoài ra, một số dự án bị chậm triển khai trong những năm qua đã được tháo gỡ vướng mắc. Cụ thể, Dự án Công viên văn hóa, du lịch vui chơi giải trí Kim Quy đang được nhà đầu tư đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng và dự kiến hoàn thành trong năm 2024. Các dự án như khu trung tâm hội chợ triển lãm quốc gia và khu đô thị thông minh tại huyện Đông Anh cũng đang được triển khai theo kế hoạch. Đối với dự án khu nhà ở sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp, Sở Xây dựng và Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng TP Hà Nội đang tích cực xây dựng báo cáo để trình HĐND TP vào đầu năm 2025.

Bên cạnh đó, các dự án khu nhà ở tái định cư tại Khu đô thị Đền Lừ III, tổ hợp hỗn hợp tại số 148 phố Giảng Võ, và Trung tâm Nghiên cứu chuyển giao công nghệ tại Khu công nghệ cao Hòa Lạc cũng đã được Chủ tịch UBND TP Hà Nội, ông Trần Sỹ Thanh, chỉ đạo triển khai với thời gian hoàn thành cụ thể để giải quyết tình trạng chậm tiến độ.

Tiếp tục nhận diện và giải quyết dứt điểm khó khăn, thành phố Hà Nội tập trung tháo gỡ vướng mắc trong các dự án. 

Theo báo cáo của UBND thành phố Hà Nội, hiện có 712 dự án ngoài ngân sách bị chậm tiến độ, trong đó 705 dự án với tổng diện tích 11.345ha đã được thanh tra, kiểm tra và xử lý. Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, 410 dự án đã được tháo gỡ vướng mắc và loại khỏi danh sách, đồng thời các biện pháp kiểm tra và giám sát định kỳ đã được tăng cường. Các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản chỉ ra rằng, nguyên nhân chủ yếu của việc chậm triển khai các dự án là do vướng mắc pháp lý, các thủ tục không rõ ràng hoặc thay đổi, và một số chủ đầu tư gặp khó khăn về tài chính. Tuy nhiên, bất kể lý do là gì, thành phố nhận thức rõ rằng việc để các dự án trì hoãn sẽ gây lãng phí tài nguyên. Do đó, các cấp lãnh đạo thành phố đã triển khai các biện pháp quyết liệt và rõ ràng, đặc biệt với các dự án nhà ở trung tâm, để giải quyết vấn đề nhà ở cho người dân và sử dụng hiệu quả nguồn lực.

Tiến sĩ Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, nhấn mạnh rằng trong gần ba năm qua, giá bất động sản tại Hà Nội đã tăng từ 40-50%, chủ yếu do sự khan hiếm nguồn cung bởi các dự án vướng mắc pháp lý. Nếu không tháo gỡ những vấn đề này, giá bất động sản sẽ còn tiếp tục tăng. Khi thị trường bất động sản có dấu hiệu hồi phục trước thềm năm 2025, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã chuẩn bị chiến lược kinh doanh và tài chính phù hợp. Họ đã điều chỉnh sản phẩm để đáp ứng nhu cầu thị trường, đặc biệt là các sản phẩm nhà ở giá vừa phải, phù hợp với khả năng chi trả của người dân.

Việc tháo gỡ vướng mắc pháp lý, cùng với những chiến lược từ các doanh nghiệp, sẽ tạo điều kiện để các dự án sớm được triển khai. Thành phố Hà Nội khẳng định sẽ tiếp tục rà soát, lập danh mục các dự án cần xử lý, và chỉ đạo các sở, ngành giải quyết triệt để các tồn tại, vướng mắc để đẩy nhanh tiến độ các dự án.

Nhadat24h.net