Trong năm 2025, thành phố Hà Nội sẽ đẩy nhanh tiến độ các dự án hiện tại, phát triển các dự án mới và đề xuất quỹ đất mới để xây dựng nhà ở xã hội, nhằm thực hiện nhiệm vụ Chính phủ giao và hoàn thành chỉ tiêu đề ra, đáp ứng đầy đủ nhu cầu nhà ở của người dân.
Vượt chỉ tiêu năm 2024
Dựa trên Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn 2021-2030, với mục tiêu đáp ứng nhu cầu lớn về nhà ở xã hội, khoảng 8,6 triệu mét vuông sàn từ sau năm 2020, UBND thành phố Hà Nội đã ban hành Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025, đặt ra mục tiêu phát triển thêm khoảng 1,215 triệu mét vuông sàn nhà ở xã hội. Trong Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030, thành phố Hà Nội được giao chỉ tiêu xây dựng 56.200 căn hộ trong giai đoạn này. Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Dương Đức Tuấn cho biết, để hoàn thành nhiệm vụ này, thành phố đã kết hợp triển khai Đề án với thực hiện Nghị quyết số 33/NQ-CP của Chính phủ về giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển bền vững. Hiện tại, có 69 dự án đã và đang triển khai với tổng diện tích khoảng 4,17 triệu mét vuông sàn, tương đương gần 73.300 căn hộ.
Cụ thể, trong giai đoạn 2021-2024, thành phố đã hoàn thành 10 dự án và 3 công trình tại 3 dự án với khoảng 0,717 triệu mét vuông sàn (tương đương khoảng 11.334 căn hộ). Riêng năm 2024, thành phố đã hoàn thành khoảng 0,367 triệu mét vuông sàn nhà ở, tương đương 6.134 căn hộ từ 5 dự án hoàn thành toàn bộ và 1 dự án hoàn thành một phần, vượt chỉ tiêu Kế hoạch phát triển nhà ở năm 2024 khoảng 0,078 triệu mét vuông sàn. Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Võ Nguyên Phong cho biết, trong năm 2024, Sở đã hoàn thành lập hồ sơ đề xuất cho 4/5 dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội tập trung tại huyện Đông Anh và huyện Gia Lâm, với quy mô hơn 200 ha đất, tổng diện tích khoảng 0,83 triệu mét vuông sàn và 12.300 căn hộ. Một dự án tại các xã Ngọc Hồi, Đại Áng, Liên Ninh (huyện Thanh Trì) và xã Khánh Hà (huyện Thường Tín) hiện đang tạm dừng do trùng lặp ranh giới với Quy hoạch ga đường sắt Ngọc Hồi. Cuối năm 2024, UBND thành phố đã phê duyệt chủ trương đầu tư đối với 2 dự án tại xã Tiên Dương, huyện Đông Anh và dự kiến sẽ tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư trong quý I-2025. Dự báo, trong giai đoạn 2021-2025, thành phố sẽ hoàn thành khoảng 0,993 triệu mét vuông sàn, tương đương 16.200
căn hộ nhà ở xã hội, đạt khoảng 81,8% chỉ tiêu của Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025.
Đẩy nhanh tiến độ
Thành phố Hà Nội đã chia các dự án nhà ở xã hội thành 3 nhóm để phân công các sở, ngành tháo gỡ vướng mắc và đẩy nhanh tiến độ: nhóm 14 dự án đang triển khai xây dựng, nhóm 11 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và triển khai xây dựng, và nhóm 39 dự án đang thực hiện thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời đề xuất chấm dứt hoạt động các dự án không hiệu quả để lựa chọn nhà đầu tư khác, theo Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Võ Nguyên Phong. Sở Xây dựng sẽ tổ chức đấu thầu để lựa chọn nhà đầu tư cho các dự án nhà ở xã hội tập trung, phấn đấu trong năm 2025 khởi công 2 dự án tại các xã Tiên Dương 1 và Tiên Dương 2, với quy mô gần 80 ha và khoảng 6.200 căn hộ. Đồng thời, tiếp tục triển khai 2 dự án tại xã Đại Mạch (huyện Đông Anh) và xã Cổ Bi (huyện Gia Lâm), với quy mô 120 ha và gần 6.000 căn hộ. Sở cũng sẽ rà soát và bổ sung khoảng 15 khu đất mới để đầu tư xây dựng các dự án khu nhà ở xã hội tập trung, trong đó chú trọng đến việc phát triển nhà ở công nhân gần các khu công nghiệp. Bên cạnh đó, Sở Xây dựng đã phối hợp với Bộ Quốc phòng và Bộ Công an để rà soát các quỹ đất phục vụ việc xây dựng nhà ở xã hội cho lực lượng vũ trang theo quy định của Luật Nhà ở 2023.
Về nguồn vốn ưu đãi, thành phố hiện có 4 dự án đủ điều kiện vay vốn từ gói tín dụng 120.000 tỷ đồng dành cho phát triển nhà ở xã hội. Để thúc đẩy triển khai các dự án, Sở Xây dựng và Quỹ Đầu tư phát triển thành phố đã tổ chức hội nghị tiếp xúc với các nhà đầu tư, kết nối được 10 dự án nhà ở xã hội và tiếp tục trao đổi thông tin với các nhà đầu tư về các dự án trên địa bàn. Bên cạnh đó, Sở Xây dựng cũng hoàn thiện dự thảo Nghị quyết quy định chính sách về đầu tư xây dựng nhà ở xã hội độc lập, dự kiến sẽ báo cáo UBND thành phố trong quý I-2025 và trình HĐND thành phố tại kỳ họp tháng 5-2025. Đồng thời, Sở cũng hoàn thiện quy định về quản lý bán, cho thuê và cho thuê mua nhà ở xã hội, nhằm tạo cơ chế chính sách thuận lợi để đẩy nhanh tiến độ các dự án trong thời gian tới.
Nhadat24h.net