Tại dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất luật hoá một số quy định liên quan đến chế độ sử dụng đất bãi bồi ven sông, ven biển.
Đại diện Ban quản lý một KCN ở Hà Nội cho biết, các nhà đầu tư đã đăng ký đầu tư gần kín KCN, đang chờ thủ tục cấp giấy chứng nhận đầu tư.
Đối với NƠXH tại KCN, quy mô ban đầu theo tỷ lệ 1/500 được phê duyệt, KCN sẽ có 4 block nhà 6 tầng, mật độ khoảng 2.500 công nhân.
Nhưng trên thực tế, nhu cầu của nhà đầu tư yêu cầu số lượng công nhân tăng lên khoảng gần 8.000 người.
Do đó, đơn vị đang làm việc với liên ngành, đề xuất điều chỉnh quy hoạch phù hợp, tăng chiều cao 4 block nhà từ 6 lên 9 tầng đề đảm bảo nhu cầu.
Ngoài ra, nguồn vốn cũng đang là vấn đề khó khi xây dựng khu nhà ở cho công nhân. “Hiện vay ngân hàng trong nước rất khó, chúng tôi đang đề xuất một số phương án huy động nhà đầu tư cùng làm, với sự hỗ trợ của cơ quan nhà nước”, vị này đề xuất.
Một doanh nghiệp bất động sản cho rằng, để thu hút doanh nghiệp tham gia phát triển NƠXH, Nhà nước cần giải quyết các vấn đề về thời gian, thủ tục, nguồn vốn.
Bởi khi phát triển NƠXH, doanh nghiệp không chủ động được về dòng tiền, đối tượng mua nhà, giá bán. Tất cả đều do Nhà nước quyết định.
Chính vì thế, các thủ tục, quy trình cần được xử lý nhanh gọn hơn giúp doanh nghiệp tiếp cận đất đai một cách dễ dàng. Khi đó mới có thể thu hút doanh nghiệp tham gia phát triển NƠXH.
Chương trình nêu rõ, nhà ở công nhân là một hạ tầng thiết yếu của KCN, nhằm bảo đảm chỗ ở ổn định cho công nhân; yêu cầu phát triển nhà ở công nhân cần gắn liền với trách nhiệm của người sử dụng lao động, của ban quản lý KCN, khu chế xuất, chính quyền địa phương và các tổ chức công đoàn.
Chương trình cũng đề xuất được phép chủ động bố trí quỹ đất 20% để xây dựng NƠXH tại dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại; sử dụng nguồn tiền thu từ quỹ đất 20 - 25% ở dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị để hỗ trợ, cho vay ưu đãi phát triển NƠXH; không phát triển NƠXH là nhà ở liền kề thấp tầng.
Cùng với đó, sẽ triển khai mô hình xây dựng một số khu NƠXH tập trung, quy mô diện tích đất lớn, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Đa dạng hóa nguồn lực đầu tư nhà ở phục vụ công nhân, ưu tiên bố trí quỹ đất, kinh phí để đầu tư xây dựng nhà ở cho công nhân các KCN trên địa bàn.
Năm 2022, thành phố hoàn thành 1.340.000m2 sàn nhà ở (đạt 109% kế hoạch), trong đó 985.000m2 sàn nhà ở thương mại (tại 16 dự án) và 257.000m2 sàn NƠXH (tại 3 dự án). Năm 2023, Sở Xây dựng tiếp tục triển khai thực hiện Chương trình phát triển nhà ở thành phố Hà Nội giai đoạn 2021-2030 với mục tiêu hoàn thành 400 căn và 28.000m2 NƠXH, nâng diện tích nhà ở bình quân đầu người lên 28m2 sàn/người.
Nhadat24h.net- theo báo xây dựng.