Người dân Khánh Hòa bức xúc vì đất phù hợp với quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất nhưng không thể chuyển mục đích vì bị ràng buộc bởi nhiều quy định liên quan đến quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết xây dựng, quy hoạch điểm dân cư… mà UBND tỉnh ban hành.
Gần 02 năm nay, ông Hoàng Việt Cường, huyện Diên Khánh, Khánh Hòa rất bức xúc vì gia đình ông không thể chuyển mục đích sử dụng đất cho gần 1.000m2 đất trồng cây lâu năm sang đất ở.
Ông Cường bức xúc cũng dễ hiểu vì toàn bộ diện tích đất của gia đình ông đều phù hợp với quy hoạch sử dụng đất 05 năm và kế hoạch sử dụng đất hàng năm mà chính quyền các cấp tỉnh Khánh Hòa đã phê duyệt.
Theo ông Cường, đến này khu đất của gia đình ông không được chuyển mục đích là do: Gần như toàn bộ diện tích đất các địa phương ở huyện Diên Khánh đều đang “mắc kẹt”, không thể chuyển mục đích vì vướng chỉ đạo của UBND tỉnh Khánh Hòa theo Văn bản số 1927/UBND-XDNĐ.
Theo tìm hiểu của phóng viên, Văn bản số 1927/UBND-XDNĐ ngày 08/3/2022 của UBND tỉnh Khánh Hòa nêu rõ: “…chỉ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở đối với các thửa đất nằm trong khu dân cư hiện có, đáp ứng được điều kiện hạ tầng khu vực, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết (đối với khu vực đô thị) hoặc quy hoạch điểm dân cư nông thôn (đối với khu vực nông thôn) đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt”.
Như vậy, văn bản trên được hiểu theo nghĩa: Những lô đất, khu đất phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất nhưng không phù hợp với quy hoạch xây dựng, quy hoạch điểm nông thôn… thì người dân cũng không được chuyển mục đích sử dụng đất.
Trái ngang là ở chỗ, những quy hoạch trên là do Nhà nước làm. Giờ Nhà nước không làm hoặc làm chậm, chưa phủ được những loại quy hoạch trên nhưng rủi ro, khúc mắc giờ lại đẩy về phía người dân, khiến người dân không được chuyển mục đích sử dụng đất theo luật đất đai quy định.
Mới đây, trong văn bản gửi UBND tỉnh Khánh Hòa về việc tháo gỡ những vướng mắc chuyển mục đích sử dụng đất cho người dân, Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh này đã thừa nhận:
Thực tế nhiều năm nay nhiều địa phương ở Khánh Hòa (đặc biệt là 02 huyện Diên Khánh, Khánh Vĩnh) gặp các vướng mắc liên quan đến việc áp dụng các quy hoạch xây dựng, chưa thể phủ kín các quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết xây dựng, quy hoạch điểm dân cư nông thôn… ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân.
Nhadat24h.net- theo báo xây dựng.