Trong bối cảnh nguồn cung văn phòng tại khu trung tâm TP.HCM ngày càng khan hiếm và giá thuê có xu hướng tăng, các dự án tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm sẽ là lựa chọn thay thế.
đại diện một đơn vị tư vấn bất động sản khác cũng cho biết ngay sau khi cầu Thủ Thiêm 2 đi vào vận hành, nhiều doanh nghiệp trong nước và FDI khác đã bắt đầu tỏ rõ sự quan tâm nhiều hơn đến khu vực Thủ Thiêm.
Dự báo trong thời gian tới, một lượng vốn lớn sẽ đổ về đây, kéo theo sự dịch chuyển hoặc mở rộng văn phòng của các doanh nghiệp.
Trong lúc này, cơn khát nguồn cung văn phòng cho thuê tại TP.HCM, đặc biệt ở khu vực CBD, càng khiến các dự án ở Thủ Thiêm được chú ý.
Theo bà Quỳnh, sự thiếu hụt này đã diễn ra nhiều năm qua do nhiều yếu tố, như quy trình phê duyệt dự án kéo dài hay những quy định về thủ tục đối với chủ đầu tư trong quá trình phát triển dự án ngày càng bị siết chặt và rà soát chặt chẽ hơn.
Theo dữ liệu mới nhất của Bộ phận Cho thuê văn phòng tại Savills Việt Nam, tổng nguồn cung của thị trường văn phòng tại TP.HCM trong 6 tháng đầu năm đạt 205 triệu m2, với tỷ lệ lấp đầy khoảng 90%. Trong đó, khu vực trung tâm (CBD) là quận 1 và quận 3 đạt tỷ lệ lấp đầy trên 93%.
Nguồn cung khan hiếm trong nhiều năm gần đây trong khi nhu cầu thuê luôn duy trì ở mức cao khiến giá thuê qua nhiều giai đoạn vẫn có xu hướng tăng.
"Thứ ba là quỹ đất trong khu vực trung tâm TP.HCM đang đặc biệt khan hiếm. Yếu tố cuối cùng mà chúng tôi có thể quan sát đó là giá đất và chi phí xây dựng dự án đang tăng khoảng 30% so với giai đoạn trước đây. Những yếu tố này đã trở thành rào cản đối với các chủ đầu tư trong phát triển dự án mới, dẫn đến nguồn cung mới nhỏ giọt", bà nói thêm.
Hiện tại, đối với một tòa nhà hạng B, giá thuê trung bình theo tháng hiện ở mức 34 USD/m2. Trong khi đó, văn phòng hạng A có thể đạt mức giá thuê từ 60 USD/m2 trở lên.
Nhadat24h.net- theo báo xây dựng.