Theo TS. Nguyễn Minh Phong, chuyên gia kinh tế, triển vọng thị trường bất động sản năm 2025 sẽ có sự phát triển tích cực hơn so với năm trước, mặc dù mức độ tăng trưởng ở các phân khúc có sự khác biệt. Tuy nhiên, thị trường sẽ không chứng kiến sự đột phá hay sự bùng nổ mạnh mẽ. Các dự án có tiềm năng cao sẽ là những dự án đáp ứng đầy đủ các yêu cầu pháp lý, nằm ở vị trí chiến lược và có kết nối thuận lợi với các tiện ích và hạ tầng phát triển.
Triển vọng thị trường bất động sản năm 2025 không chỉ dựa trên nền tảng phục hồi kinh tế mà còn chịu ảnh hưởng từ các yếu tố vĩ mô và chính sách hỗ trợ. Bên cạnh bảy yếu tố đã đề cập, dưới đây là những yếu tố quan trọng khác có thể đóng góp vào sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản:
- Các nỗ lực cải cách chính sách, đặc biệt trong việc hoàn thiện khung pháp lý về đất đai, đầu tư và quản lý thị trường bất động sản, sẽ tiếp tục tạo ra một môi trường pháp lý minh bạch và ổn định, từ đó thu hút thêm đầu tư trong nước và quốc tế.
- Những dự án lớn về hạ tầng giao thông như cao tốc, sân bay, cảng biển và các tuyến metro ở các thành phố lớn sẽ tạo ra các khu vực mới phát triển, nâng cao giá trị đất đai và thu hút các nhà đầu tư bất động sản. Việc kết nối các khu vực xa trung tâm với các tiện ích và dịch vụ cũng giúp tăng trưởng bền vững cho thị trường bất động sản.
- Chính sách tiền tệ của ngân hàng nhà nước sẽ tiếp tục hỗ trợ ổn định thị trường thông qua các biện pháp giảm lãi suất cho vay, giúp người mua nhà dễ dàng tiếp cận vốn và kích thích nhu cầu tiêu dùng. Điều này đặc biệt quan trọng trong việc thúc đẩy sự phát triển của các phân khúc bất động sản trung và cao cấp.
- Với sự gia tăng dân số và chuyển dịch cơ cấu dân cư, đặc biệt là trong các khu đô thị lớn, nhu cầu về nhà ở sẽ vẫn giữ vai trò quan trọng trong thị trường bất động sản. Các dự án nhà ở mới sẽ chủ yếu hướng tới đối tượng khách hàng có thu nhập trung bình và thấp, góp phần phát triển các khu dân cư bền vững.
- Việt Nam tiếp tục là điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư nước ngoài nhờ môi trường đầu tư ổn định, chi phí sản xuất thấp và sự hội nhập mạnh mẽ với các nền kinh tế lớn. Bất động sản công nghiệp, thương mại và khu đô thị thông minh đang trở thành những lựa chọn hấp dẫn cho các doanh nghiệp quốc tế.
- Sau đại dịch COVID-19, nhu cầu về bất động sản nghỉ dưỡng, du lịch và các khu vực sinh thái cao cấp tiếp tục gia tăng. Với sự phục hồi mạnh mẽ của ngành du lịch, những khu nghỉ dưỡng cao cấp và bất động sản sinh thái sẽ tiếp tục là phân khúc tiềm năng trong năm 2025.
- Sự phát triển của công nghệ, đặc biệt là trí tuệ nhân tạo (AI) và blockchain, sẽ giúp cải thiện hiệu quả quản lý bất động sản, giảm thiểu rủi ro pháp lý và nâng cao tính minh bạch trên thị trường. Các nền tảng trực tuyến và giao dịch điện tử sẽ giúp kết nối các bên mua, bán và cho thuê bất động sản dễ dàng hơn.
Những yếu tố trên sẽ tạo nền tảng vững chắc cho thị trường bất động sản phát triển bền vững trong năm 2025, đồng thời mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp bất động sản. Sự kết hợp của các yếu tố vĩ mô như phục hồi kinh tế, đầu tư công, hạ tầng, và cải cách pháp lý sẽ là động lực chính thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới.
Nhadat24h.net